C’est un point d’étape important chaque année. Cela permet de regarder en arrière pour voir ce qui a fonctionné ou au contraire ce qui a été un échec. Mais aussi et surtout, de se projeter sur l’année à venir afin de définir les axes de travail au travers de nouveaux objectifs.

Bien sûr, ces objectifs annuels ne sont une fin en soit : ils permettent de mettre un jalon lointain qui nous guide pour définir nos actions et objectifs à plus court terme. Cependant, je ne les sacralise pas : ils peuvent évoluer, voire être abandonner, si des d’autres opportunités se présentent.

Dans cet article, je vais commencer par faire le bilan de mon année 2024 en termes d’investissement, ainsi que le bilan d’Investissements Faciles (spoiler… j’ai quelques beaux loupés!) et définir les objectifs pour 2024.

Bilan 2024 : Une année positive, mais pleine de contrastes

L’année 2024 a vu les marchés boursiers en ordre dispersé, la cryptomonnaie a atteint de nouveaux records et le marché immobilier a continué de souffrir.

Investissement : Bilan de la performance 2024

En chiffres, voici mon année 2024 dans l’investissement :

• 4 900 € investi seulement ;
• 8 450 € de revenus passifs (+9 %) ;
• Rendement 5,9 % en crowdfunding, malgré un nombre de retards élevé ;
• Rendement 14,9 % immobilier fractionné, grâce à la prise de plus-values ;
• Performance -10 % sur le PEA ;
• Performance 39 % sur le compte-titres ;
• Performance plus de 200 % en cryptomonnaies ;
• +17,6 % sur mon patrimoine financier et immobilier au global

J’ai connu quelques difficultés en 2024 puisque :

• Une forte exposition aux marchés français qui souffrent ;
• Mon investissement locatif en impayé sur toute l’année, avec une procédure d’expulsion à suivre (géré par la Visale) ;
• Le contexte économique diminue mes revenus passifs (retards en crowdfunding immobilier) ;

Finance et investissement : Ai-je atteint mes objectifs 2024 ?

Le bilan est mitigé suite à la baisse de mes revenus consécutive à la création de mon entreprise : je n’ai pas pu atteindre mes objectifs d’investissements pour l’année 2024. Mon patrimoine a malgré tout été soutenu par la hausse importante des marchés financiers et par la performance de mon portefeuille d’immobilier fractionné, et le remboursement d’une dette suite au versement de dividendes.

Objectifs 2024	Succès/Échecs	Commentaires
200 K€ de patrimoine net hors société	Réussite (100 %)	– Entre 195 000 et 205 000 € de patrimoine, nets de dette – Fourchette de 10 000 €, liée à mon bien immobilier – La belle performance de la bourse US et des cryptomonnaies m’ont bien aidé
Investir 10 000 € sur mon PEA et CTO	Échec (0 %)	– Objectif reconsidéré en cours d’année, 0 € d’investissement
Investir 500 € en PEE	Réussite (980 %)	– J’ai investi 4 900 € sur mon PEE grâce à un fort intéressement et pour optimiser l’abondement
Portefeuille de 65 000 € en crowdfunding + immobilier fractionné	Échec (90 %)	– Le portefeuille se situe à 60 000 € – Objectif reconsidéré en cours d’année, suite à le revente d’une partie de mon portefeuille RealT
En cas de départ de locataire, revente logement	Impossible	– Locataire toujours présent dans le logement
Battre le marché (CAC 40 GR)	Réussite (100 %)	– Echec de stratégie sur le PEA , ma performance est ridicule sur l’année (-10 %) avec 35 000 € fin 2024 – Performance excellente (39 %) de mon CTO qui fini l’année à 44 500 € – Performance portefeuille 25,8 % vs 0,9 % pour le CAC40 GR

Globalement, j’ai revu ma stratégie en cours d’année. Les difficultés sur mon investissement locatif m’ont amené à garder une partie de mon patrimoine sur des actifs moins risqués sur la seconde partie de l’année.

De plus, comme l’année dernière, mon PEA sous-performe largement le marché alors que mon CTO le surperforme assez largement. La stratégie n’est pas la même sur les deux portefeuilles, je ne peux que constater que celle de mon PEA ne fonctionne pas. Une fois mon transfert de PEA effectué vers Interactive Brokers, je vais complètement changer de stratégie pour avoir une stratégie similaire à mon CTO ou une simple stratégie ETF.

Et pourtant, malgré la grosse performance de mon CTO, j’ai loupé une énorme performance avec Palantir que j’ai revendu vers 27 $, mais je n’ai aucun remord puisque j’avais déjà une performance de presque +300 % (PRU 7 $)

Investissements Faciles : Une année explosive sur le site internet

Le site internet a connu une année EXCELLENTE année malgré des vents contraires très forts, avec la crise du crowdfunding immobilier notamment. Cependant, la stratégie SEO mise en place a porté ses fruits plus rapidement que nous l’avons espéré :

• Développement de nouvelles thématiques (bourse, assurance-vie, SCPI) ;
• Mise en place d’une stratégie SEO ;
• Multiplication des contenus ;
• Les difficultés de l’immobilier qui ont impacté le nombre de recherches sur le crowdfunding.

Voici l’année en chiffres d’Investissements Faciles  :

• 578 000 visiteurs (+700 %) ;
• 750 000 pages vues (+433 %) ;
• 210 articles (+85) ;
• 5 450 followers Twitter (+ 100) – Compte en sommeil ;
• 3 425 followers sur le canal Telegram (+ 475) ;
• 290 followers sur le canal WhatsApp (+ 290) ;
• 7 035 abonnés sur Youtube (+ 2 585) ;
• 1 000 abonnés sur mon compte personnel LinkedIn;
• Chiffre d’affaire (HT) de la seconde année fiscale : 167 000 € (+20 %).

Investissements Faciles : ai-je tenus mes objectifs 2024 ?

Contrairement à l’année 2023, la progression s’est surtout axée autour du site web, Le nombre de visiteurs à EXPLOSER, cela nous ouvre de nouvelles possibilités, mécaniquement mois d’efforts a été fourni par ailleurs.

Objectifs 2024	Succès/Échecs	Commentaires
180 000 visiteurs	Réussite (321 %)	– Très forte augmentation du nombre de visiteurs à 578 000 visites
400 000 pages vues	Réussite (187 %)	– Le nombre de page vue a explosé à 750 000 pages vues
75 articles publiés, 26 vidéos et 20 streams	Echec (95 %)	– 85 articles publiés en 2024, 26 vidéos mais seulement 7 streams – Un total de 210 articles publiés sur Investissements Faciles fin 2024 – Abandon des streams par manque de temps – Pause dans les vidéos à mi-année pour améliorer le process
3 500 followers sur le canal Telegram	Échec (98 %)	– J’ai 3 425 followers en cette fin 2024 – Telegram supprime les comptes inactifs après quelques mois d’inactivité totale
7 000 abonnés YouTube au total	Réussite (100 %)	– 7 035 abonnés fin 2024 – Le format a pris mais doit être amélioré pour toucher un public plus large
175 000 € de chiffre d’affaires	Échec (95 %)	– L’année difficile en crowdfunding a lourdement impacté le chiffre d’affaires – La diversification des contenus commence juste à produire des effets positifs à ce niveau là, l’effet sera plus fort sur 2024-2025
Réaliser 2 projets	Réussite (150 %)	– J’ai testé le format short, nous avons tiré des enseignements – Création d’un forum, en pause pour le moment – Création d’un groupe WhatsApps

Au regarde de la situation économique du crowdfunding, Investissements Faciles s’en sort miraculeusement bien. En deux ans, le crowdfunding immobilier, notre principale source de revenus a vu ses montants financés divisés par 2 et le chiffre d’affaires continue de croître.

Les apprentissages de 2024

Apprendre à diversifier les sources de revenus

Dès mi-2022, j’ai identifié les difficultés à venir sur le crowdfunding, mais elles se sont manifestées seulement à partir de mi-2023 en termes business. Il a fallu établir un plan pour être moins dépendant de cette source de revenus et trouver des relais de croissance.

C’est une des raisons qui a mené Investissements Faciles à développer d’autres verticales dans l’investissement :

• Bourse et ETF ;
• Assurance vie ;
• SCPI.

Entre la création de contenu qualitatif et le temps de trouver des partenariats, cela a mis environ 3 mois à réaliser des résultats en termes de visibilité et 6 mois pour commencer à produire des résultats financiers qui continuent de se développer progressivement.

Intégrer l’IA dans le workflow de travail

Cette année 2024 a été l’occasion de tester de nombreux outils IA, pour améliorer notre flow de travail. Mais les IA généralistes ont le même biais que les contenus sur lesquels elles se basent : un manque de compétences notoire dans l’interprétation des données en finance.

Et cela se comprend parfaitement quand on sait que les IA de type ChatGPT se basent sur des modèles LLM. Ce sont des modèles qui génèrent des contenus sur des bases statistiques de leurs bases de connaissances. S’il y a 25 contenus « simples » et 3 contenus un peu plus pertinents, il y a peu de chance qu’elles sortent ce qui fait le « plus » des contenus pertinents. Elles proposeront alors un contenu insipide, du niveau des contenus « simples ». Or Investissements Faciles a vocation à créer des contenus hautement qualitatifs.

Par conséquent, il a été impossible de l’utiliser massivement pour de la « production de contenus » en finance. Mais elle est utilisable pour pleins d’autres choses très intéressantes :

• Traduire et corriger des textes en les améliorants gramaticalement ;
• Résumer des papiers ;
• Proposer des plans ;
• Améliorer et suggérer des titres ;
• Trouver des idées de sujet et trouver de nouveaux axes ;
• Etc…

L’importance de la marque personnelle

Avec l’émergence de l’IA, de nombreuses personnes se sont mises à simplement copier le contenu d’autres personnes en le reformulant, ou encore à générer du contenus par dizaines chaque jour. Il faut donc se différentier de cela, et il y a plusieurs axes que nous avons décidés de travailler :

• Être l’article le plus pertinent sur chaque sujet que nous abordons ;
• Utiliser la « marque personnelle« .

Le premier point est la marque de fabrique d’Investissements Faciles, il n’y a pas grand chose à y ajouter.

La marque personnelle est probablement l’avenir, maintenant qu’il est possible de créer du contenus en quantité, il est important de se différentier et d’incarner ce contenu en qui les investisseurs peuvent avoir confiance.

C’est pourquoi de plus en plus de créateurs publient à leur nom. Que ce soit au travers de mon image ou de celle de quelqu’un d’autre chez Investissements Faciles, il faut que l’on passe plus de temps à développer cela. Cela aura un impacte très important sur la stratégie 2025.

Investissement : Les tendances et projections 2025

C’est le moment de sortir la boule de cristal pour se projeter sur 2025. Il va de soit que tout cela est à prendre avec des pincettes, ce ne sont que des projections et par conséquent, je peux me tromper complètement. Retrouvez mes projections en terme d’investissements dans l’un de mes dernières vidéos :

Objectifs 2025 : du changement !

Finance et investissement : Consolidation du patrimoine personnel

Pour ces premiers objectifs, passons en revue mes revenus personnels, mon patrimoine et mes investissements financiers. Mes investissements seront limités à titre personnel car ma rémunération restera basse toute l’année.

• Atteindre les 225 000 € de patrimoine hors valorisation d’entreprise, soit une performance de 12,5 % environ ;
• Vente de mon investissement locatif au départ du locataire. En fonction du cashflow dégagé à la revente, j’investirai :
  • 50 % en bourse ;
  • 20 % en crowdfunding et immobilier fractionné ;
  • 10 % en investissements exotiques ;
  • 20 % pour le plaisir ;
• Profitez à 100 % de l’abondement de mon PEE;
• Battre le marché en bourse, cependant on change de référence pour le MSCI ACWI afin d’être plus représentatif.

Investissements Faciles : Consolider les performances du site et développer la marque personnelle

Sur l’année 2025, nous allons travailler principalement le site internet et la marque Investissements Faciles. Pour développer cela, je souhaite atteindre:

• 1 200 000 pages vues ;
• 800 000 visites;
• 75 articles et 45 vidéos publiés;
• 4 500 followers sur le canal Telegram et WhatsApp cumulés ;
• 6 000 abonnés sur LinkedIn ;
• 14 000 abonnés YouTube au total ;
• 190 000 € de chiffre d’affaires
• Réaliser 2 projets minimum parmi :
  • Réorganiser l’acquisition Telegram ;
  • Améliorer le format vidéo (en cas de recrutement) ;
  • Création d’une communauté significative sur un nouveau réseau social (LinkedIn, Instagram, Threads ?) ;
  • Création d’une formation payante ;
  • Trouver de nouvelles sources de monétisation pour développer la société;
  • Lancer un podcast.

Pour conclure : Une année de transition

Durant cette année 2025, je vais consolider Investissements Faciles en continuant de diversifier les sources de revenus. Si la croissance est au rendez-vous, nous pourrons réfléchir à agrandir l’équipe.

Vous l’aurez sûrement remarqué, la quasi intégralité des objectifs ont un objectif en commun : ils sont CHIFFRÉS et MESURABLES. Ce sont deux points importants pour des objectifs. Ils peuvent n’être qu’un reflet indirect de votre performance, par exemple, par la mesure de l’audience dans le cas d’Investissements Faciles.