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Ce dernier trimestre 2024 a été intéressant, avec plus de 53 000 € de chiffre d'affaires. De plus, les investissements se portent bien, avec des revenus passifs de 1 942,77 €. Aujourd'hui, nous allons détailler l'ensemble des sources de revenus de la société Investissements Faciles et de mes revenus passifs du quatrième trimestre 2024.

Au dernier trimestre 2024, j'ai obtenu 1 942,77 € de revenus passifs :

  • Mon portefeuille crowdfunding a généré 984,19 € d'intérêts pour 49 000 € investis, soit un rendement de 8,0 % annualisé ;
  • Mon portefeuille immobilier fractionné a généré 201,99 € de revenus pour 10 600 € investis, soit un rendement de 7,6 % annualisé ;
  • Mon portefeuille bourse a généré 307,61 € ;
  • Le portefeuille crowdfunding professionnel de mon entreprise a généré 448,98 € de revenus passifs.

Dans cet article, tous les gains sont exprimés bruts et les rendements sont annualisés.

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Vous êtes plus de 3 700 à avoir rejoint le canal Telegram ou le groupe WhatsApp sur lesquels je poste régulièrement de nouvelles opportunités d'investissement, mes analyses et mes contenus.

Sur ces différents canaux, je présente des projets d'investissement avec une description de projet, accompagnée d'une synthèse des points forts et des risques identifiés pour faciliter vos recherches.

Exemple de description de projet sur Telegram
Exemple de description de projet sur Telegram

Pour rejoindre le canal Telegram, je vous invite à suivre ce lien.

Le chiffre d'affaires d'Investissements Faciles

Investissements Faciles appartient à une société dont je suis le seul actionnaire. Les montants affichés correspondent au total des factures HT émises pendant le trimestre (chiffre d'affaires). Certaines factures peuvent ne pas être payées, certaines sont même en situation d'impayé (retard > 30 jours).

Au total, j'ai facturé environ 53 000 € HT au cours du dernier trimestre de 2024.

Les plateformes d'affiliation

Les plateformes d'affiliation regroupent les offres d'affiliation. Je ne suis pas en relation directe avec les plateformes d'investissement dont je mets le lien d'affiliation. Les offres d'affiliation sont généralement assez peu avantageuses.

Cependant, ces plateformes d'affiliation sont intéressantes car elles permettent d'accéder rapidement à beaucoup d'offres différentes en ne passant qu'une seule validation. Elles offrent également l'accès à des partenariats que je n'aurais pas eu en direct.

Je ne détaillerai pas le chiffre d'affaires au sein de chaque plateforme d'investissement. Les plateformes d'affiliation ne sont pas ma principale source de revenus, mais nous développons actuellement cette facette pour diversifier nos revenus. Cependant, les montants restent très faibles par rapport aux partenariats.

Pour ce dernier trimestre 2024, nous avons :

  • 0 € pour Awin ;
  • 471 € pour TimeOne;
  • 750 € pour FinanceAds.

Un total de 1 221 € HT facturés pendant le dernier trimestre.

Les partenaires du crowdfunding

Il s'agit de tous les accords conclus en direct avec les plateformes, comme avec ClubFunding ou Baltis par exemple. La plupart des plateformes refusent que l'on dévoile les modalités financières des contrats. Je vais peut-être devoir regrouper certains partenariats pour rester suffisamment flou et respecter les engagements pris.

Voici les montants facturés au T4 2024 :

  • 15 € à Stomea (-64 %) ;
  • 50 € à WiSEED (-80 %) ;
  • 167 € € à FundImmo (==) ;
  • 270 € à Wevest (-74 %) ;
  • 280 € à Lendopolis (+2 %)
  • 300 € à ClubFunding (==) ;
  • 400 € à Raizers (-33 %) ;
  • 843,2 € à Monego (+48 %) ;
  • 989,50 € à Lendosphere (+82 %) ;
  • 1 200 € à Finple (NEW) ;
  • 1 984,90 € à Enerfip (+40 %) ;
  • 3 975 € à Anaxago (+2 %) ;
  • 5 641,29 € à Baltis (+54 %) ;
  • 19 245,18 € à La Première Brique (+14 %) ;

Soit un total de 35 140 € HT facturés pendant le dernier trimestre. Au cours du dernier trimestre 2024, les résultats sont mitigés mais globalement à la hausse concernant le crowdfunding. C'est normal puisque la comparaison se fait par rapport au trimestre estival qui voit traditionnellement le monde de l'investissement tourner un peu au ralenti.

Pour profiter des offres partenaires, je vous invite à lire la page bonus.

Les partenaires en immobilier fractionné et SCPI

Il s'agit de tous les accords conclus en direct avec les plateformes. Je vais peut-être devoir regrouper certains partenariats pour rester suffisamment flou et respecter les engagements pris :

  • 2 046 € à Tantiem (-10 %);
  • 1 089,29 $ à RealT (-42 %) ;
  • 6 575 € à Louve Group et Epargnoo.

Soit un total de 9 658 € HT facturés pendant le dernier trimestre. Au cours de ce dernier trimestre, nous avons signé un contrat encadrant l'ensemble de l'année 2025 avec Louve Invest, ce qui explique le montant élevé. Bien que l'argent sera envoyé selon un calendrier défini par la société, l'ensemble de la facture globale a été émis au cours du dernier trimestre 2024.

Les autres partenaires (Bourse, Assurances vie …)

Il s'agit de tous les accords conclus en direct avec les plateformes ou avec un intermédiaire pour certaines. Je vais peut-être devoir regrouper certains partenariats pour rester suffisamment flou et respecter les engagements pris :

  • 2 086 € de Interactive Brokers et Trade Republic ;
  • 280 € de Goodvest et Lucya Cardif ;
  • 356,65 € de Youtube (+10 %) ;
  • Autres : 4 611,18 € à Les Entreprêteurs, Ramify, XTB, Tokimo, Rocket Links, Amazon, Hiboo et CrowdyBee pour un ensemble de prestations diverses.

Soit un total de 7 334 € HT facturés pendant le dernier trimestre. Il s'agit du secteur qui croit le plus vite chez Investissements Faciles et qui a vocation à croitre dans les mois à venir.

Revenus T4 2024 de la société IF
Revenus T4 2024 de la société IF

Quelques éléments à noter :

  • Forte hausse du chiffre d'affaire (+51 %) ;
  • Plusieurs facteurs expliquant cette augmentation :
    • La faiblesse du trimestre précédent ;
    • 4 000 € de prestations diverses / sponsoring ;
    • Une gros contrat de plusieurs milliers d'euros avec Louve Invest pour tout 2025 ;
    • Une facturation plus importante sur Baltis qui est un rattrapage à cause d'erreurs sur les trimestres précédents ;
  • Globalement, je m'attends à un premier trimestre 2025 en demi-teinte ;
  • Nous travaillons activement à réduire notre exposition à La Première Brique. Ce trimestre-ci nous avons baissé notre exposition passant de 48 % à 36 % du CA.

Au total, j'ai facturé 53 354 € HT, soit 51 % de plus que le trimestre précédent qui est une surprise agréable, mais le trimestre à venir risque d'être plus faible car des facturations exceptionnelles sont à prévoir. Une hausse est à prévoir sur plusieurs partenaires, sur les thématiques bourses et assurances vie notamment.

Les dépenses d'Investissements Faciles

En face de ce chiffre d'affaires, il y a inévitablement les dépenses :

  • 2 salaires avec les avantages (tickets restaurants, PEE, intéressement, etc.) ;
  • Les prestaires qui travaillent sur IF ;
  • Le matériel audio, vidéo et informatique ;
  • Des licences logicielles :
    • Hébergement des sites et plugins ;
    • Les licences de produits externes pour le SEO, la gestion de projet, le montage vidéo…

On arrive rapidement à un peu plus de 10 000 € de dépenses mensuelles depuis début 2024.

Les revenus passifs personnels et de la société

Au quatrième trimestre 2024, j'ai obtenu un total de 1 942,77 € de revenus passifs :

Plus 55 000 € aux 4ème Trimestre : Tous les détails
Historique des revenus passifs professionnels + personnels

En plus de mes revenus crowdfunding, immobilier fractionné et boursiers (dividendes) que je vais détailler, je dispose d'autres sources de revenus passifs (catégorie “Autres”) :

  • Les cryptomonnaies ;
  • L'immobilier physique.

Mon immobilier physique (un T2 dans une petite ville) est loué depuis plus de 2 ans. Je pourrais indiquer environ 50 € de revenus passifs, mais je conserve ce cash flow positif comme provision pour l'entretien du logement et faire face à la vacance locative.

Du côté de mes SCPI, je détiens 15 parts d'Epsilon 360 en nue-propriété sur 5 ans qui ne rapportent aucun revenu.

Bilan des investissement de la société

En plus de mes investissements personnels, j'investis au travers de la société qui détient Investissements Faciles. Je ne vais pas entrer autant dans le détail que pour mes investissements personnels, mais je tiens à partager les sommes investies et les revenus au global.

Revenus passifs et montants investis par la société
Revenus passifs et montants investis par la société

Voici les plateformes sur lesquelles la société investit :

Tableau des résultats du portefeuille professionnel au T4 2024
Tableau des résultats du portefeuille professionnel au T4 2024

Les revenus d'investissements ont diminué après un dernier trimestre qui avait connu des montants d'intérêts plus élevés. Le portefeuille s'est assaini avec seulement 2 projets en retard, dont un en difficulté sur Clubfunding.

Les investissements de la société

La société a réalisé 2 investissements au deuxième trimestre :

  • 2 000 € sur Monego (en attente d'emission).

Des remboursements :

  • Environ 1 600 € sur Monego (un remboursement partiel) ;
  • Environ 3 800 € sur Baltis (1 remboursement total et un partiel).

L'objectif est de rester autour de 40 000 € d'investissements en crowdfunding et d'équilibrer les montants investis entre ces 4 plateformes.

Revenus du portefeuille d'immobilier fractionné

L'immobilier fractionné vous permet d'investir dans une “fraction” de bien immobilier dans l'objectif d'en tirer des loyers et/ou une plus-value.

Si vous réfléchissez à investir, vous trouverez votre bonheur dans mon classement des meilleures plateformes de crowdfunding mis à jour en 2024 qui contient également les plateformes réalisant de l'immobilier fractionné. Vous pouvez aussi retrouver mes avis détaillés sur Tantiem et Meute Invest, par exemple.

Performance et Historique

Tableau des résultats de l'immobilier fractionné au T4 2024
Tableau des résultats de l'immobilier fractionné au T4 2024

** Ces rendements sont exprimés en prenant en compte les fluctuations des taux de change. Si le dollar se renforce par rapport à l'euro, cela augmente le rendement et inversement.

Ce trimestre-ci, le dollar baisse légèrement par rapport à l'euro, ce qui a conduit à diminuer le rendement de RealT malgré une prise de plus-value.

Historique revenus immobilier fractionné
Historique revenus immobilier fractionné

J'obtiens un rendement annualisé de 7,6 % au trimestre 4 2024.

Les défauts et pertes

Comme il s'agit de détenir la fraction d'un bien immobilier sur le long terme, la notion de défaut à moins de sens : il ne devrait pas y en avoir. Cependant, ce n'est pas impossible, aussi je me permets de préciser que je n'ai pas de défaut sur cette partie de mon portefeuille.

Les investissements

J'ai pris 800 € dans un projet Tantiem sur Lyon.

Je n'ai pas fais de revente lors de ce dernier trimestre 2024.

RealT

Inscription : si vous passez par mon lien d'inscription à RealT, j'obtiens 2 % de vos investissements.

Historique revenus RealT

Début d'investissement le 24/12/2020
Valeur du portefeuille : 5 725,53 $
Rendement global : 20,02 %
Revenus du trimestre : 170,19 $

RealT - Revenus passifs Trismestre 4 2024
RealT – Revenus passifs Trismestre 4 2024

Mon portefeuille a été stable ce mois-ci, je continue de cumuler les loyers dans l'attente d'investir dans un nouveau bien. Pour réinvestir un peu plus sur RealT, je vais avoir besoin de quelques éléments comme les bilans des sociétés financées.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la tokenisation de l'immobilier et RealT, je vous invite à regarder mon article de présentation de RealT et l'article de débunk.

Baltis

Inscription : Baltis est un partenaire d'Investissements Faciles et je vous invite à consulter la page dédiée au partenariat pour profiter de 25 € bonus et d'autres bonus exclusifs liés à ce partenariat.

Début d'investissement le 18/02/2022
Valeur du portefeuille : 2 000 €
Rendement global : 0,00 %
Revenus du trimestre : 0 €

Baltis Immo - Revenus passifs Trimestre 4 2024
Baltis Immo – Revenus passifs Trimestre 4 2024

Tous les loyers sont à jour, aucune difficulté à signaler sur ce projet qui va durer plusieurs années encore.

Tantiem

Inscription : vous pouvez vous inscrire sur Tantiem. Lors de votre premier investissement, vous pouvez obtenir 2,3 % de rendements supplémentaires pendant 1 an.

Début d'investissement le 18/02/2022
Valeur du portefeuille : 1 800 €
Rendement global : 4,32 %
Revenus du trimestre : 10,40 €

Tantiem - Revenus passifs Trismestre 4 2024
Tantiem – Revenus passifs Trismestre 4 2024

Les loyers sont versés sans aucun souci. Je reçois chaque début de mois mes loyers et j'ai investi 1 000 € au second trimestre sur une des propriétés de Lyon qui sera louée à une conciergerie. Elle ne génère pas encore de loyers.

Revenus de mon portefeuille de crowdfunding personnel

Si vous souhaitez plus d'informations au sujet du crowdfunding, vous trouverez plus de détails dans mon article sur le crowdfunding immobilier.

Si vous réfléchissez à investir, vous trouverez votre bonheur dans mon classement des meilleures plateformes crowdfunding mis à jour en ce début 2024. Il y en a pour tous les budgets, de 1 € à 2 000 € le ticket d'entrée.

Diversification, performance et historique

Mon portefeuille de crowdfunding est très (trop) diversifié. Avant de vous donner tous les chiffres, voici un graphique avec la répartition de mes investissements par plateforme :

Répartition portefeuille crowdfunding au trimestre 4 2024
Répartition portefeuille crowdfunding au trimestre 4 2024

Maintenant que vous avez une idée de la répartition de mes investissements en crowdfunding, voici les résultats détaillés sur le trimestre :

Tableau des résultats du crowdfunding immobilier au T4 2024
Tableau des résultats du crowdfunding immobilier au T4 2024
Plus 55 000 € aux 4ème Trimestre : Tous les détails

J'obtiens un rendement annualisé de 8,0 % au trimestre 4 2024. Le résultat n'est pas impacté par les taux de change.

Les défauts et pertes

L'investissement n'est pas sans risque, d'autant plus que pour les besoins de ce blog, et par curiosité personnelle, j'ai testé quelques investissements vraiment risqués, ce qui augmente mon nombre de défauts.

Le montant récupérable est une estimation. En l'état, mes pertes prévisionnelles sont d'environ 3 290 € avec des hypothèses de recouvrement relativement pessimistes.

Tableau des défauts du crowdfunding immobilier au T4 2024
Tableau des défauts du crowdfunding immobilier au T4 2024

Ce trimestre-ci est assez riche en actualité :

  • L'accord trouvé est caduc avec le porteur de projet sur Raizers. Le projet retour en défaut ;
  • Des remboursements partiels sur Mintos (en euros et en roubles), mais aussi sur Raizers ;
  • J'ai ajouté un projet FundImmo en défaut car en très grande difficulté ;
  • J'ajoute un projet en très grande difficulté sur Clubfunding, Clubfunding a relancé le contentieux récemment après une tentative de conciliation.

Au cours de ce trimestre, il n'y a pas eu de nouvelles pertes actées :

Tableau pertes du crowdfunding immobilier au T4 2024
Tableau pertes du crowdfunding immobilier au T4 2024

Les investissements

Depuis quelques mois, je me concentre sur la diversification de mon portefeuille avec une évolution importante du nombre de projets en énergies renouvelables. Voici les investissements réalisés ou en cours ce trimestre-ci :

  • 1 projet EnerFip pour 600 € (en attente d'emission) ;
  • 2 projets La Première Brique pour 1 200 € ;
  • 2 projets Lendosphere pour 1 400 € (dont 1 en attente d'emission) ;
  • 1 projet sur Raizers pour 1 000 € ;
  • 1 projet sur Wevest pour 1 000 €.

Remboursements ou reventes

Les remboursements perçus ce trimestre-ci sont :

  • 2 remboursements Clubfunding pour 1 300 € ;
  • 2 remboursements partiels de La Première Brique pour 150 € environ ;
  • 1 remboursement sur Raizers pour 1 000 € ;
  • 1 remboursement sur Wevest pour 1 000 € ;
  • 1 remboursement sur Fundimmo pour 500 €.

Enerfip

Inscription : vous obtiendrez 30 € de bonus versés directement sur votre livret Enerfip à réinvestir en utilisant le lien suivant pour vous inscrire. Tous les détails de l'offre sont disponibles sur la page dédiée.

Plus 55 000 € aux 4ème Trimestre : Tous les détails

Début d'investissement le 02/04/2021
Valeur du portefeuille : 6 361,92 €
Rendement global : 4,74 %
Revenus du trimestre : 64,63 €

Enerfip - Revenus passifs Trimestre 4 2024
Enerfip – Revenus passifs Trimestre 4 2024

Les intérêts sont toujours versés en temps et en heure chez Enerfip. J'ai investi sur 1 projet ce trimestre-ci. Un projet devait être remboursé le 31/12, mais aura quelques semaines de retards, c'est assez exceptionnelle. J'en ferai le suivi dans la prochaine édition.

Je vous propose dans cet article mon avis détaillé sur le crowdfunding d'énergies renouvelables proposé par Enerfip.

La Première Brique

Inscription : La Première Brique propose un partenariat : saisissez le code bonus IF1 au moment d'investir pour obtenir 1 % de rendement supplémentaire sur chaque projet. Inscrivez-vous ici.

Plus 55 000 € aux 4ème Trimestre : Tous les détails

Début d'investissement le 30/09/2021
Valeur du portefeuille : 5 170,32 €
Rendement global : 7,43 %
Revenus du trimestre : 45,14 €

La Première Brique - Revenus passifs Trimestre 4 2024
La Première Brique – Revenus passifs Trimestre 4 2024

Tout se passe bien sur La Première Brique : le suivi est bon et régulier. Malgré tout, j'ai 2 retards actuellement. Les projets suivent leurs cours et j'ai régulièrement des remboursements partiels, ce qui permet de réduire notre exposition.

Retrouvez l'article qui vous présente mon avis sur La Première Brique

ClubFunding

Inscription : ClubFunding est un partenaire important et sérieux. Il vous permet d'obtenir 100 € avec le code parrain IF21 à saisir lors de l'inscription. Pus d'informations sur la page dédiée au partenariat.

Plus 55 000 € aux 4ème Trimestre : Tous les détails

Début d'investissement le 06/11/2020
Valeur du portefeuille : 5 786,53 €
Rendement global : 9,60 %
Revenus du trimestre : 111,59 €

Clubfunding - Revenus passifs Trimestre 4 2024
Clubfunding – Revenus passifs Trimestre 4 2024

ClubFunding est mon plus gros investissement en crowdfunding, j'en reste satisfait. J'ai eu 2 remboursements dont un total et presque partiel (> 90 %). De plus, j'ai passé le projet Atelier Urbain en défaut, ce dernier est resté en conciliation pendant longtemps mais aucune solution n'a été trouvée.

Cependant, depuis quelques mois, les retards de coupons ET de projets se multiplient. De plus, les communications sont très génériques, ce qui donne une impression très moyenne de la plateforme.

Retrouvez l'article qui vous présente mon avis détaillé sur la plateforme ClubFunding

Lendosphere

Inscription : Lendosphere propose un partenariat, saisissez le code promotionnel IF2023 comme code partenaire pour obtenir 30 € dès 100 € investis.

Plus 55 000 € aux 4ème Trimestre : Tous les détails

Début d'investissement le 02/11/2021
Valeur du portefeuille : 5 000 €
Rendement global : 5,92 %
Revenus du trimestre : 73,10 €

Lendosphere - Revenus passifs Trimestre 4 2024
Lendosphere – Revenus passifs Trimestre 4 2024

Deux nouveaux projets financés sur Lendosphere et les coupons prévus ont été donnés en temps et en heure, aucun retard à signaler sur la plateforme.

Plus d'informations sur Lendosphere dans cet article “avis détaillé”.

Mintos

Inscription : Mintos propose de parfois des bonus. Pour en profiter, utilisez ce lien.

Plus 55 000 € aux 4ème Trimestre : Tous les détails

Début d'investissement le 15/12/2023
Valeur du portefeuille : 3 726,40 €
Rendement global :
11,55 %
Revenus du trimestre :
109,14 €

Mintos - Revenus passifs trimestre 4 2024
Mintos – Revenus passifs trimestre 4 2024

Pour le moment, Mintos tourne sans souci, avec des rendements intéressants. Les différents remboursements de défauts augmentent les montants investis.

Avant d'investir sur Mintos, il est important de bien comprendre cet investissement. Plus d'informations sur Mintos dans mon avis détaillé.

Raizers

Inscription : vous pouvez profiter d'une offre de parrainage récompensée par 100 € maximum en investissant dans 1 ou 2 projets. Pour cela, il vous faudra saisir le code parrain INVEST-FACILES à l'inscription.

Plus 55 000 € aux 4ème Trimestre : Tous les détails

Début d'investissement le 04/12/2020
Valeur du portefeuille : 3 776,69 €
Rendement global : 3,04 %
Revenus du trimestre : 106,74 €

Raizers - Revenus passifs Trismestre 4 2024
Raizers – Revenus passifs Trismestre 4 2024

Un remboursement total et un investissements au cours du mois, et mes projets les plus anciens sont tous en défaut. Le projet Raizers qui était sortie de défaut (Sciez), retourne en défaut puisqu'ils n'ont pas respecté leurs engagement..

Baltis

Inscription : Baltis est un partenaire d'Investissements Faciles et je vous invite à consulter la page dédiée au partenariat pour profiter des 25 € de bonus offerts.

Plus 55 000 € aux 4ème Trimestre : Tous les détails

Début d'investissement le 18/02/2022
Valeur du portefeuille : 3 459,87 €
Rendement global : 6,43 %
Revenus du trimestre : 3,75 €

Baltis - Revenus passifs Trimstre 4 2024
Baltis – Revenus passifs Trimstre 4 2024

Nous avons eu des nouvelles du projet en défaut sur Baltis : le processus suit son cours, mais on se dirige vers une liquidation judiciaire, un scénario négatif pour les investisseurs. En plus de cela, j'ai reçu un remboursement partiel.

Retrouvez l'article qui vous présente mon avis et le fonctionnement détaillé de Baltis

Citesia

Inscription : Citesia vous propose un bonus de 50 € pour 1 000 € investis. Pour cela, il vous suffit de saisir le code parrain INVESTFA lors de votre inscription. Tous les détails de l'offre sont disponibles sur la page dédiée au partenariat.

Début d'investissement le 20/04/2023
Valeur du portefeuille : 3 000 €
Rendement global : 0,79 %
Revenus du trimestre : 36,36 €

Citesia - Revenus passifs Trimestre 4 2024
Citesia – Revenus passifs Trimestre 4 2024

Rien de nouveau, très peu d'informations sur les projets dernièrement, des mises à jours régulières seraient les bienvenues.

Plus d'information sur Citesia dans mon avis détaillé.

Monego

Inscription : Monego est un partenaire d'investissements faciles, plus d'information.

Début d'investissement le 10/11/2022
Valeur du portefeuille : 2 500 €
Rendement global :
5,30 %
Revenus du trimestre :
0,00 €

Monego - Revenus passifs trimestre 4 2024
Monego – Revenus passifs trimestre 4 2024
Monego patrimoine - Revenus passifs trimestre 4 2024
Monego patrimoine – Revenus passifs trimestre 4 2024

Un projet a été remboursé, et j'ai financé un projet Monego Patrimoine qui n'apparait pas encore sur l'image pour 1 500 €. Le suivi est régulier et il n'y a rien eu de notable sur les projets en cours.

Plus d'informations sur Monego dans mon avis détaillé.

Fundimmo

Inscription : pas d'offre pour le moment avec Fundimmo !

Plus 55 000 € aux 4ème Trimestre : Tous les détails

Début d'investissement le 28/12/2020
Valeur du portefeuille : 1 919,99 €
Rendement global : 4,09 %
Revenus du trimestre : 369,85 €

Fundimmo - Revenus passifs Trismestre 4 2024
Fundimmo – Revenus passifs Trismestre 4 2024

L'intégralité de mes projets restants est en difficulté, même si le suivi est régulier et j'ai encore eu un remboursement de capital ce mois-ci qui a permis de rembourser totalement un projet.

Cependant, il est difficile de comprendre la stratégie mise en place pour la plateforme pour sortir de ces impasses. Une communication plus orientée “solution” que “constat” permettrait de mieux comprendre la stratégie de Fundimmo.

Je vous partage mon avis sur la plateforme de crowdfunding Fundimmo dans cet article.

Walliance (Lymo)

Inscription : Aucun partenariat avec Lymo. Inscrivez-vous par ce lien.

Début d'investissement le 15/11/2022
Valeur du portefeuille :
1 000 €
Rendement global :
0,00 %
Revenus du trimestre :
0,00 €

Lymo - Walliance - Revenus passifs Trimestre 4 2024
Lymo – Walliance – Revenus passifs Trimestre 4 2024

Le projet est en retard avec peu de communication. De plus, les projets de Lymo ont été migrés sur Walliance.

Wevest

Inscription : Wevest est un nouveau partenaire. Il vous permet d'obtenir 1 % de cashback sur chacun de vos projets, en passant par le formulaire mis à disposition sur la page dédiée au partenariat.

Début d'investissement le 29/11/2023
Valeur du portefeuille : 1 000 €
Rendement global :
10,14 %
Revenus du trimestre :
97,54 €

Wevest - Revenus passifs Trimestre 4 2024
Wevest – Revenus passifs Trimestre 4 2024

Le projet a été remboursé dans les délais annoncés et j'ai souscrit à un nouveau projet. Je suis satisfait de Wevest qui me semble une solution de plus en plus pertinente pour investir grâce à la qualité de leurs dossiers et l'implication de l'équipe.

Bilan de mon portefeuille actions

Je vous partage l'intégralité de mon portefeuille en bourse (titres cotés), avec le détail de toutes les actions.

Mon portefeuille et les dividendes reçus

Tableau des résultats en bourse au T4 2024
Tableau des résultats en bourse au T4 2024

** Rendement brut du dernier dividende connu sur la valeur du Prix de Revient Unitaire

Ce portefeuille est réparti sur 3 courtiers :

À noter, ce trimestre-ci :

  • La liquidation de Lyxor PEA Russie a eu lieu avec une perte de 49 %. C'est douloureux, mais ça m'apprendra à prendre de gros risques !
    • Je tiens à noter le manque d'informations et l'opacité totale de la procédure.

Voici l'historique des dividendes perçus dont je fais le suivi depuis mi-2021 :

Plus 55 000 € aux 4ème Trimestre : Tous les détails

Comme vous le constatez, c'était la saison des dividendes en Europe avec 307,61 € de dividendes perçus ce trimestre-ci.

Changement dans le portefeuille action

Ce dernier trimestre 2024 a été calme. Rien d'étonnant, nous parlons d'un portefeuille long terme qui n'a pas vocation à évoluer chaque semaine. Il faut noté que j'ai réduit mon exposition aux marchés US sur lesquels j'utilisais un peu de marge (levier faible de 1,3), je n'ai maintenant plus de levier.

Je réfléchis à transférer mon CTO sur Interactive Brokers pour bénéficier de tarifs plus avantageux.

J'ai acheté :

  • Aucune action.

J'ai vendu :

  • 5 actions Microsoft ;
  • 20 actions Alphabet ;
  • 10 actions Amazon ;
  • 50 actions Realty Income ;
  • Mon ETF russie a été liquidé.

Je me retrouve avec un montant important de liquidités sur mon PEA que je réinvestirai une fois le transfert réalisé.

En conclusion : bilan de mon 4ème trimestre 2024

Nous l'avons vu dans cet article, au 4ème trimestre Investissements Faciles a connu une augmentation significative du chiffres d'affaires avec 53 354 €. Cela a été possible grâce à un contrat pour l'ensemble de 2025 (comptabilisé fin 2024) et différentes prestations réalisées en fin d'année.

De leur côté, les revenus passifs sont à peu près constants avec 1 942,77 € sur le trimestre. Cependant, c'est moins que le revenu que l'on pourrait espérer avec les montants investis, notamment à cause des difficultés de l'immobilier.

Je m'attends a un premier semestre encore calme du côté des revenus passifs, et une stabilisation du chiffres d'affaires similaire ou en légère baisse par rapport à 2024 pour ce début 2025.

Les objectifs des prochains mois sont :

  1. Continuer de faire croître Investissements Faciles par la production de contenus ;
  2. Adapter mon portefeuille et profiter des opportunités offertes par la crise ;
  3. Perfectionner ma diversification (crowdfunding, bourse, etc.) ;
  4. Découvrir de nouvelles plateformes.

Pensez à partager cet article à deux de vos proches pour m'aider à diffuser mon expérience d'investisseur. Merci !

Disclaimers

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L'article est destiné exclusivement à des fins pédagogiques, éducatives et informatives et ne doit pas être considéré comme un conseil en investissement. Il ne s’agit en aucun cas d’une recommandation pour acheter ou vendre un instrument financier. Il est important de rappeler que tout investissement présente des risques, de perte totale ou partielle des sommes investies et que les performances passées ne constituent aucune garantie pour l’évolution future. Avant d'investir, vous devez réaliser vos propres recherches et/ou consulter un conseiller financier professionnel.

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Avatar Alexandre Lefevre

Alexandre est investisseur depuis 2016. Après 9 ans de carrière dans le développement de logiciels, dont 2 ans au sein d'une banque privée, il a décidé de partager son expérience d'investisseur en créant Investissements-Faciles en 2020. Fort de 4 années consacrées à la création de contenus, Alexandre vous apporte ses connaissances en crowdfunding, bourse ou encore sur les différents supports d'investissements (assurances vie, CTO, PEA …).