Les 39 meilleures plateformes de crowdfunding (immobilier, EnR, P2P…) de 2026

Ce classement sous forme de liste est là pour vous donner des idées d’investissement, en vous exposant aux meilleures plateformes de crowdfunding en 2026, celles qui me semblent les plus pertinentes. Par ailleurs, j’ai essayé de sélectionner différents acteurs dans des sous-catégories du financement participatif pour vous permettre de diversifier vos investissements.

Point transparence : Si un bonus est disponible sur une plateforme, c’est que nous sommes susceptible d’être rémunérée. N’hésitez pas à profiter des bonus pour tester les plateformes.

Quelles sont les 5 meilleures plateformes de crowdfunding ?

Voici un tableau comparatif des 5 meilleures plateformes de crowdfunding pour l’année 2026 :

Plateforme	Type de crowdfunding	Invest. minimum	Note
Monego	Immobilier	100 €	4,54
EnerFip	Énergies renouvelables	10 €	4,4
Lendosphere	Énergies renouvelables	50 €	4,34
La Première Brique	Immobilier	1 €	3,98
Tantiem	Immobilier fractionné	100 €	Non Notée*

*Je n’ai pas réussi à mettre en place de système de notation suffisamment objectif pour l’immobilier fractionné.

En vidéo : quels sont les meilleurs plateformes de crowdfunding ? 

Si vous avez besoin d’une vue détaillée des meilleurs plateformes de crowdfunding sur le marché, j’ai réalisé une vidéo complète sur le sujet. J’y passe en revue les critères et les meilleures plateformes.  

Notez toutefois que les informations de cette vidéo ne sont pas actualisées comme cet article. Elles sont valables à date de la publication de la vidéo (janiver 2026). 

Comment sont notées les plateformes de crowdfunding ?

Ce classement est basé de 85 % à 100 % sur des critères objectifs (performances, fonctionnalités, régulation) et un système de bonus/malus qui représente entre 0 et 15 % de la note, sur des éléments plus subjectifs :

• Expérience utilisateur (UX) ;
• Qualité et réactivité du service client ;
• Description des projets ;
• Qualité du suivi et du recouvrement ;

Vous pouvez télécharger le comparatif complet par le formulaire suivant :

Il est bon de noter que l’aspect performance est calculé selon des critères différents selon le type d’actif pour refléter les contextes économiques de chaque actif. Ainsi, les notes pour les plateformes de chaque type ne sont pas parfaitement comparables.

Le comparatif des 40 meilleures plateformes de crowdfunding immobilier en 2026

1 – Monego

Secteur : Immobilier – Promoteurs – Restructuration
Rendement cible moyen : 9,5 %
Taux de retards et défauts : 33,7 % dont 4,9 % de défauts
Taux de perte : 0,8 %
Bonus : Accéder à des projets exclusifs en vous inscrivant par ce lien
Lien indicateurs de performance

Monego est une plateforme de crowdfunding immobilier spécialisée dans la région Rhône-Alpes. La plateforme en ligne a un historique très intéressant, avec un taux de retard qui reste assez faible par rapport aux acteurs similaires. Monego propose majoritairement des projets de promotion. Depuis 2025, la plateforme propose des projets de restructuration qui sont généralement des refinancements d’actifs immobiliers.

La description des projets est intéressante, même s’il manque parfois certains détails. Le support n’est pas très réactif mais les réponses sont toujours de qualité.

En 2025, les retards ont augmenté mais c’est, selon moi, la plateforme qui gère le mieux cette période compliquée. Malgré sa forte exposition à des promoteurs, le taux de retard reste contenu par rapport à la concurrence sur le même type de projets.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Monego.

2 – EnerFip

Secteur : Entreprises d’énergies renouvelables (EnR)
Rendement cible moyen : 7,3 %
Taux de retards et défauts : 4,7 % dont 0,5 % de défauts
Taux de perte : 0 %
Bonus : 30 € pour un premier investissement de plus de 100 € en vous inscrivant par ce lien
Lien indicateurs de performance

EnerFip est le leader financement participatif de projets d’énergies renouvelables (solaire, éolien, biomasse, etc.). Les taux de rendement sont plus faibles que dans le crowdfunding immobilier, mais les projets d’énergies renouvelables (EnR) me semblent moins risqués dans le contexte actuel.

Cette thématique d’investissement est en vogue, et les investisseurs institutionnels se bousculent pour contribuer aux projets en énergies renouvelables. Si pour vous l’écologie doit être au cœur de vos investissements, c’est l’une des meilleures plateformes de crowdfunding : un incontournable.

En 2025, EnerFip a poursuivi sur sa lancée avec une forte collecte et des rendement moyens supérieurs à 8 %, avec de nouvelles collectes en Espagne ou en Italie. De plus, ils ont aussi acquis un concurrent (Lumo) en fin 2025.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Enerfip.

3 – Lendosphere

Secteur : Entreprises d’énergies renouvelables (EnR)
Rendement cible moyen : 6,3 %
Taux de retards et défauts : 1 % dont 0 % de défaut
Taux de perte : 0 %
Bonus : 30 € lorsque vous aurez investi 100 € avec le code IF2023 dans votre espace
Lien indicateurs de performance

Lendosphere est la seconde plus grande plateforme dans le financement de projets d’énergies renouvelables (solaire, éolien, biomasse, etc.). Tout comme sa consœur EnerFip, cette entreprise propose de bons résultats, avec très peu de défauts.

Grâce à Lendosphere, vous pourrez investir sur des projets « verts ». Avec l’engouement actuel autour des projets d’énergies renouvelables (EnR), ce type de financement me semble moins risqués que l’immobilier. Les banques, les fonds d’investissement et même des sociétés dans les énergies traditionnelles (comme TotalEnergies) sont susceptibles de financer ou de racheter ce type de projet en cas de problème avec un financement.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Lendosphere.

4 – La Première Brique

Secteur : Immobilier – Marchands de biens
Rendement cible moyen : 11,4 %
Taux de retards et défauts : 24,6 % dont 5 % de défauts
Taux de perte : 0 %
Bonus 1 : 1% de cashback sur le premier investissement en passant par ce lien
Bonus 2 : 1 % de cashback sur certains projets éligibles avec le code bonus 1IF (plus d’information)
Lien indicateurs

La Première Brique est un acteur avec une très bonne réputation en crowdfunding immobilier. L’un de ces gros avantages est de proposer des investissements dès 1 €, ce qui en fait la plateforme de crowdfunding LA plus accessible du marché, mais c’est surtout aujourd’hui une plateforme mature qui à proposé plus de 130 M€ de collecte pour 184 projets.

La plateforme continue d’innover avec la refonte intégrale de leur interface et l’apparition du robot d’investissement, ainsi que la rémunération des liquidités. Cependant, nous avons quelques régressions, notamment sur le niveau de détail proposé dans les descriptions de projet.

En 2025, nous commençons à avoir du recul sur les retards et défauts de la plateforme qui augmentent progressivement. Ils restent à des niveaux acceptables sur les années les plus compliquées (2021-2022), et cela malgré un rendement cible offert plus important que la moyenne..

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur La Première Brique.

5 – Tantiem

Secteur : Immobilier fractionné
Rendement cible moyen : 6 à 8 %
Taux de retards : Pas cohérent
Taux de perte : Pas cohérent
Bonus : 1,5 % de cashback sur le premier investissement le code bonus IF15. Plus de détails
Pas de statistique

Tantiem est l’un des acteurs de la tendance de l’immobilier fractionné. Contrairement au crowdfunding immobilier, vous financez un projet locatif. Chez Tantiem, vous financez des biens partout en France, et dont vous récupérez l’intégralité des loyers et de la plus-value à la revente. Cette dernière intervient entre 5 et 10 ans après l’acquisition, selon les opportunités et l’état du marché.

Tantiem a réussi à séduire une communauté assez large avec un produit simple, épuré et une volonté de transparence importante. Cependant, la solution n’est pas sans défaut puisqu’il y a un niveau de frais relativement important. Aussi, attaquer le marché national demande un niveau d’expertise élevé de la part de l’investisseur : il faut donc analyser en profondeur les projets avant d’investir.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Tantiem.

6 – Lendopolis

Secteur : Entreprises d’énergies renouvelables
Rendement cible moyen : 6,2 %
Taux de retards et défauts : 0,5 % dont 0,5 % de défauts
Taux de perte : 1,3 % (débuts de la plateforme)
Bonus : 10 à 30 € pour 100 à 300 € investis en passant par ce lien
Lien indicateurs de performance

Lendopolis est la troisième plus grande plateforme dans le financement de projets d’énergies renouvelables (EnR). Elle a été acquise par Lendosphere fin 2024 mais continue de proposer des levées. Cet acteur aligne de bons résultats, avec très peu de défauts et de pertes depuis qu’elle s’est tournée pleinement vers les énergies renouvelables.

Lendopolis vous permet investir dans des projets photovoltaïques, éoliens ou encore de biogaz. Avec l’engouement actuel autour des projets énergies renouvelables, ce type de financement me semble moins risqué que l’immobilier car énormément d’acteurs cherchent à « verdir » leur bilan, soit par l’acquisition de ces projets, soit en achetant de l’électricité ou du gaz issus de ces projets.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Lendopolis.

7 – Stomea

Secteur : Immobilier – Marchand de biens et promoteurs
Rendement cible moyen : 10,6 %
Taux de retards et défauts : 18,7 % dont 0 % de défaut
Taux de perte : 0 %
Bonus : 2 % à l’inscription avec le code parrain INVESTFACILE
1 % de cashback à chaque projet avec le code partenaire IF1. Plus d’informations
Lien indicateurs de performance

Stomea a été créé en 2023 : il est donc difficile d’avoir un recul suffisant sur cette plateforme. Cependant, on observe un taux de remboursement particulièrement élevé sur leurs projets. De plus, la communication de la plateforme n’est pas suffisamment orientée vers le public. Cette dernière laisse généralement seulement quelques pourcents à disposition des investisseurs particuliers, et collecte une grosse partie des projets au travers de CGP.

C’est une stratégie intéressante pour eux en ce moment. Cependant, il est très compliqué de se sentir impliqué comme investisseur particulier. Laissons donc le temps à Stomea de se développer et de trouver sa communauté.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Stomea.

8 – Wevest

Secteur : Immobilier – Marchands de biens et promoteurs
Rendement cible moyen : 10,42 %
Taux de retards et défauts : 10,3 % dont 0 % de défaut
Taux de perte : 0 %
Bonus : 1 % de cashback sur tous vos investissements en utilisant le formulaire de cette page
⚠️ Indicateur de performance absent

Créée en 2023 par 2 jeunes Annéciens, Wevest est l’une des nouvelles plateformes les plus prometteuses. Cette plateforme de financement participatif en ligne se positionne majoritairement sur des projets de marchands de biens. Après plus de 2 ans d’activités, nous commençons à pouvoir cerner la qualité des projets proposés.

De manière générale, l’entreprise Wevest a montré des débuts prometteurs et l’année 2025 a confirmé cela avec des premiers remboursements. Cependant, il est encore un peu tôt pour conclure sur la qualité du suivi ou le taux de réussite des projets.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Wevest.

9 – BeeForDeal

Secteur : Immobilier – Marchands de bien et Promoteurs
Rendement cible moyen : 10,0 %
Taux de retards et défauts : 23,3 % dont 17,5 % de défauts
Taux de perte : 0 %
Lien indicateurs de performance

BeeForDeal est une plateforme de crowdfunding immobilier avec des résultats intéressants. Il s’agit d’un acteur de taille modeste qui a levé environ 26 M€ depuis sa création en 2019. Ce dernier résiste plutôt bien à la crise immobilière actuelle, avec une belle année 2024 et un taux de retard qui n’est pas excessif.

La plateforme est peu tournée vers les créateurs de contenus (ce n’est pas un défaut), ce qui fait que j’ai assez peu d’informations concrètes et de recul sur elle. Cependant, BeeForDeal peut être une alternative intéressante si ses résultats se confirment.

10 – Mintos

Secteur : Crowdlending européen
Rendement cible moyen : 12,2 % brut
Taux de retards : 23,1 % dont 23 % défauts (mais représente 1% des montants totaux financés)
Taux de perte : 0,1 %
Bonus : 20 € ou plus selon montant investi et offre en cours, inscrivez vous par ce lien.
Lien indicateurs de performance

Mintos est le leader des plateformes de crowdlending européen, qui finance des prêts de particuliers et d’entreprises. Ces prêts financent des sociétés de crédit qui, elles, financent ces particuliers et entreprises. Mintos est une marketplace qui met en relation les sociétés de crédit et les investisseurs.

Cette plateforme en ligne jouit d’une bonne réputation malgré les difficultés rencontrés lors de crise récente (pandémie en 2020 et guerre en 2022). Ces crises ayant fragilisé certaines sociétés de crédit qui ont fait faillite.

L’un des gros avantage de Mintos est que cette dernière est la mieux régulée des plateformes de crowdlending européen et qu’elle propose de plus en plus de fonctionnalités, comme l’accès à des ETF ou encore à des obligations fractionnées qui peuvent s’avérer être intéressante.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Mintos.

11 – PretUp

Secteur : Entreprise et immobilier
Rendement cible moyen : 8,9 %
Taux de retards et défauts : 17,9 % dont 17,9 % de défauts
Taux de perte : 2,2 %
Lien indicateurs de performance

PretUp est une plateforme de financement de prêt aux entreprises faisant partie du groupe Mentor. PretUp a été créée en 2015 et a racheté Unilend en 2018, une autre plateforme, pour améliorer son offre et récupérer les investisseurs.

Malgré un taux de défaut élevé et quelques pertes, la plateforme semble conserver la confiance des investisseurs grâce à la qualité de sa transparence et de son reporting. Cependant, je tiens à signaler que c’est l’une de seule plateforme avec laquelle je n’ai jamais eu de contact, et j’ai un niveau d’information limité sur cette dernière. 

12 – Les Entreprêteurs

Secteur : Immobilier, Affacturage, Financement de sociétés, Girardin
Rendement cible moyen : 8,9 %
Taux de retards et défauts : 24,6 %
Taux de perte : 1,2 %
Lien indicateurs de performance

Les Entreprêteurs est un acteur particulier car la plateforme propose toute une gamme de produits d’investissement, et le niveau de risque n’est pas du tout le même selon le produit. Cela rend cet acteur incomparable aux autres meilleures plateformes de crowdfunding de ce classement.

D’autant plus que la société à pivoté progressivement de modèle pour aller vers des projets moins risqués, à savoir :

• L’immobilier ;
• L’affacturage ;
• Le prêt à des sociétés classiques avec prise de garanties.

La plateforme de financement participatif connait tout de même quelques retards et défauts et surtout un niveau de perte supérieur à la moyenne. En 2025, la société finance moins de société classique et un peu plus d’immobilier.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Les Entrepreteurs.

13 – Tokimo

Secteur : Immobilier
Rendement cible moyen : 11,3 %
Taux de retards et défauts : 25,3 % dont 1,8 % de défauts
Taux de perte : 0 %
Bonus : Obtenez 1 % de cashback sur votre 1er investissement par ce lien.
Lien indicateurs de performance

Tokimo est une plateforme de crowdfunding immobilier fondée en 2023. Cette dernière a connu de beaux débuts grâce à la communauté déjà existante des fondateurs. La plateforme me semble prometteuse, cependant, nous avons très peu de recul concernant cette offre de crowdfunding immobilier. Il est impossible de savoir si la sélection et la gestion des projets sont à la hauteur pour le moment.

La durée moyenne des projets relativement courte laisse craindre quelques retards… mais rien d’alarmant. En 2025, cet aspect c’est largement confirmé, avec un taux de retard élevé pour une plateforme aussi récente. Par contre, la plateforme semble se détacher progressivement de l’image de ses fondateurs.

14 – Bricks

Secteur : Immobilier
Rendement cible moyen : 10,4 %
Taux de retards et défauts : 8,6 % dont 8,6 % de défauts
Taux de perte : 0 %
Lien indicateurs de performance

Bricks est une plateforme connue pour l’investissement en immobilier sous forme de royalties et pour son crowdfunding. Sa présence dans le classement se concentre sur son offre de crowdfunding immobilier : son offre en royalties n’est plus proposée.

Bricks est l’une des plateformes qui se développe le plus fortement, avec une collecte en très forte croissance sur 2024 et 2025. Cependant, nous avons peu de recul concernant cette offre de crowdfunding immobilier : il est impossible de savoir si la sélection et la gestion des projets sont à la hauteur de cette croissance.

Il serait intéressant que Bricks apporte plus de soin à ses descriptions de projet. Aujourd’hui, il est très compliqué d’analyser sérieusement une de leur opportunité.

Pour plus d’informations, je vous invite à lire l’article dédié à mon avis complet sur Bricks.

15 – Baltis

Secteur : Immobilier – Entreprises – Crowdequity
Rendement cible moyen : 10,7 %
Taux de retards et défauts : 37,2 % dont 18,5 % de défaut (Estimation : Erreur dans les indicateurs)
Taux de perte : 0 %
Bonus : Obtenez 1 % de cashback avec le code parrain IFBALTIS, plus d’information ici
Lien indicateurs de performance (Erreur dans les indicateurs)

Baltis est une plateforme intéressante de crowdfunding immobilier qui appartient au groupe Magellim. À son lancement en 2016, Baltis permettait uniquement d’investir dans l’immobilier locatif sous forme d’action. La plateforme s’est par la suite diversifiée en proposant du crowdfunding immobilier en 2020, puis plus récemment du private equity et de l’immobilier fractionné.

Bien que le taux de retard soit un peu élevé, les projets présentés sont de qualité et les descriptifs sont les meilleurs du marché. Ce taux de retard un peu important s’explique par l’optimiste de la durée initiale des projets et par des porteurs de projets financés à plusieurs reprises maintenant en difficulté.

Pour remonter dans ce classement des meilleures plateformes de crowdfunding, le challenge de Baltis sera d’assurer un suivi de qualité et d’assurer le meilleur recouvrement possible des projets en difficulté.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Baltis.

16 – Finple

Secteur : Immobilier – Entreprises
Rendement cible moyen : 8,5 %
Taux de retards et défauts : 45,7 % dont 22,6 % de défauts
Taux de perte : 0 %
Bonus : 50 € pour votre 1er investissement en vous inscrivant par ce lien.
Lien indicateurs de performance

Finple est une plateforme de financement participatif en ligne créée en 2016 dont les rendements sont bien plus faibles que la moyenne. Cela s’explique par le fait que certains projets sont à capital garanti et que d’autres proposent des rendements inférieurs. La différence de taux est importante et elle ne me semble pas particulièrement justifiée.

La plateforme propose une bonne expérience pour les investisseurs, avec des descriptions relativement bien détaillées. Cependant, Finple est actuellement dans une période difficile. Le nombre de projets en procédure augmente significativement à cause des nombreux projets de promotion financés et de quelques opérateurs en difficultés.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Finple.

17 – Lande

Secteur : Agriculture européenne
Rendement cible moyen : 11,5 % brut
Taux de retards : 36,4 % dont 7,8 % de défauts
Taux de perte : 0 %
Bonus : 2% de cashback pendant 365 jours sur le marché primaire en passant par ce lien.
Lien statistiques, indicateur de performance en pied de page

Lande Finance est une plateforme de prêt participatif très particulière. Son créneau est spécifique : le secteur agricole européen. On ne finance pas des startups, de l’immobilier ou des projets d’énergies renouvelables, mais principalement des agriculteurs.

Contrairement à des plateformes agricoles comme Miimosa, les prêts de Lande ne sont pas de simples dettes sans collatéral. Ces prêts sont toujours adossés à une garantie hypothécaire ou un collatéral tangible (machine, subvention…). Aujourd’hui, les résultats sont plutôt bons, il y a bien quelques défauts mais aucune perte n’est à signaler.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Lande.

18 – Lumo

Secteur : ENR
Rendement cible moyen : 6,6 %
Taux de retards et défauts : 6,6 % dont 6,1 % en défauts
Taux de perte : 0 %
Lien indicateurs de performance

Lumo est l’un des grands acteurs du financement de projets d’énergies renouvelables (solaire, éolien, biomasse, etc.) avec plus de 280 M€ financés. Cette entreprise propose des projets avec des durées de financement relativement longs. À ce jour, peu de projets ont été remboursés.

Les taux de rendement ont augmenté depuis 2022, mais ils restent légèrement inférieurs à ses concurrents. De plus, l’année 2024 a marqué un gros frein dans la collecte de la plateforme (je n’ai pas plus d’informations à ce sujet) qui a été rachetée en fin 2025 par Enerfip.

C’est aussi la seule plateforme spécialisée dans les énergies renouvelables avec quelques défauts (idem, je n’ai pas d’informations sur ces derniers).

19 – Citesia

Secteur : Immobilier – Marchands de biens et promoteurs
Rendement cible moyen : 9,9 %
Taux de retards et défauts : 56,3 %
Taux de perte  : 0 %
Bonus : 50 € pour votre 1er investissement avec le code INVESTFA, plus d’information ici
Lien indicateurs de performance

Citesia est une plateforme de crowdfunding immobilier avec de bons résultats, malgré les statistiques apparentes. Les projets présentés et les présentations sont de qualité, et les collectes laissent généralement le temps de se positionner.

La plateforme souffre de quelques retards mais fait le choix délibéré de collecter beaucoup moins, le temps de voir plus clair dans le contexte immobilier, ce qui explique la hausse des retards et défauts. Le montant d’encours baisse puisque les projets sains se terminent progressivement, et il ne reste progressivement que les projets en souffrance.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis sur Citesia.

20 – Vatel Direct

Secteur : Financement de PME
Rendement cible moyen : 7,2 %
Taux de retards et défauts : 34,1 % dont 3,1% de défauts
Taux de perte : 1,0 %
Lien indicateurs de performance

Vatel Direct est une plateforme de crowdfunding peu connue du grand public qui finance des PME de tous les secteurs. Je connais assez peu cette plateforme pour être assez franc. Cependant, c’est l’une des plateformes qui a le plus remboursé en France, avec plus de 80 % des sommes financées déjà remboursées

La plateforme collecte moins depuis quelques années, ce qui explique aussi le taux de retard important : les projets sains se terminent alors qu’il reste les projets en difficulté.

Comme je connais moins la plateforme, je ne proposerai ni points forts ni points faibles.

21 – Raizers

Secteur : Immobilier – Marchands de biens et Promoteurs
Type d’actif : Obligation
Taux de retards et défauts : 58,9 % dont 22 % de défauts
Taux de perte : 0 %
Bonus : Jusqu’à 100 €, 2 % de cashback sur vos 2 premiers projets avec le code parrain INVEST-FACILES2 à l’inscription
Lien indicateurs de performance

Raizers est l’un des poids lourds du crowdfunding immobilier en France. La plateforme travaille habituellement avec des marchands de biens plutôt expérimentés, et finance de temps à autre des projets internationaux, en Italie, au Luxembourg ou encore au Portugal. Certains projets présentent parfois des particularités : dans des régions avec des risques spécifiques ou avec des facteurs de risques particuliers.

Malgré le taux de retards très élevé, j’apprécie la gestion des retards chez Raizers qui est probablement la plateforme de financement participatif la plus active et agressive dans le recouvrement. En 2025, les collectes ont ralenti, ce qui explique aussi l’augmentation des retards. Par ailleurs, depuis fin 2025 la plateforme propose son robot d’investissement.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Raizers.

22 – PeerBerry

Secteur : Crowdlending européen
Rendement cible moyen : 11,1 %
Taux de retards : 0 %
Taux de perte  : 0 %
Statistique de PeerBerry

PeerBerry est une plateforme de crowdfunding européenne qui finance des prêts de particulier et d’entreprise. Ces prêts proviennent de plusieurs sociétés de crédit. Le modèle est identique à celui de la plateforme en ligne Mintos.

L’acteur Peerberry jouit d’une bonne réputation dans le crowdlending européen. La société est liée à Aventus Group, un groupe relativement important dans le domaine des solutions de crédit digital. PeerBerry finance majoritairement les crédits de son propre groupe. Cependant, il y a un gros bémol : PeerBerry n’est pas régulée et le potentiel de conflit d’intérêt est important.

En 2025, il faut noter une nette baisse des collectes, notamment à court terme et une baisse du rendement.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur PeerBerry.

23 – Flolend

Secteur : ENR
Rendement cible moyen : 6,5 %
Taux de retards et défauts : 0 %
Taux de perte : 0 %
Pas d’indicateur de performance

Flolend est un nouvel acteur du financement de projet en énergies renouvelables (EnR). Fondé par 2 jeunes entrepreneurs sensibles à ces sujets. Flolend est bien réglementé par l’AMF et le PSFP.

Pour le moment, nous n’avons pas de recul sur la solution proposée puisque seulement 3 projets ont été financés à fin 2025. Cependant, l’équipe semble sérieuse et est susceptible d’apporter un peu de nouveauté dans l’écosystème du crowdfunding EnR archi-dominé par les groupes EnerFip et Lendoshpere.

Le projet est très jeune et je n’ai pas encore pu analyser en détail certains points. J’attends cette étude avant de proposer les points forts et faibles de la plateforme.

24 – Walliance (Lymo)

Secteur : Immobilier – Promoteurs et Marchands de biens
Rendement cible moyen : 8,97 %
Taux de retards et défauts : > 50 %
Taux de perte : <1 %
Pas d’indicateur au format FPF, mais des quelques statistiques

Walliance a récemment racheté et absorbé Lymo. C’est l’une des plus grosses plateformes de crowdequity immobilier en Italie, et maintenant en France. Ce changement est plutôt une bonne nouvelle pour le futur de la plateforme et les investisseurs, et ce grâce à une offre un peu différente des plateformes en dette.

Bien que Walliance propose majoritairement des projets en actions, ce qui apporte une protection un peu moindre en cas de défaut, le taux de perte est faible et représente moins de 1 % de projets terminés. Cela démontre la qualité des projets sélectionnés.

Cependant, on constate que les retards s’accumulent, probablement dus à la situation de la promotion immobilière, et qui représente près de 60 % des levées.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis sur Walliance.

25 – Homunity

Secteur : Immobilier – Promoteurs
Rendement cible moyen : 10,0 %
Taux de retards et défauts : 70,4 % dont 32,1 % de défauts
Taux de perte : 0 %
Lien indicateurs de performance

Homunity, filiale du groupe Tikehau Capital, est l’un des leaders du marché du financement participatif depuis sa création en 2016. Les projets présentés sur Homunity sont généralement de la promotion immobilière. Ces projets sont proposés par des sociétés assez importantes. La description des projets est globalement bonne, mais manque régulièrement de données, sur la commercialisation par exemple

Comme toutes les plateformes spécialisées dans la promotion immobilière, Homunity souffre d’une hausse significative des retards et défauts. Ce qui ce traduit par une baisse forte des collectes, une hausse des rendements et une hausse significative des retards et défauts. Homunity est particulièrement touché par ce dernier point qui est inquiétant.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Homunity.

26 – Anaxago

Secteur : Immobilier – Entreprises – Crowdequity
Rendement cible moyen : 9,9 %
Taux de retards et défauts : 51,0 % dont 41,5 % de défauts
Taux de perte : 0 %
Bonus : 100 € pour un 1er investissement avec le code promotionnel IF100 à renseigner dans le profil
Lien indicateurs de performance – ⚠️ Indicateurs non conforme

Anaxago est un acteur important du financement participatif en France. Ils financent à la fois des projets immobiliers de promotions et de marchands de biens, mais aussi des sociétés innovantes par du private equity (action).

Anaxago se différentie de la plupart des autres meilleures plateformes de crowdfunding. Cet acteur est accompagné dans ses projets de private equity par Cap Horn VC, un spécialiste du marché du non-côté qu’Anaxago a racheté il y a quelques années. Cela permet à Anaxago de proposer des deals relativement intéressants, contrairement à d’autres plateformes de crowdequity.

En 2025, Anaxago propose l’une des expériences investisseur les plus satisfaisantes, avec un site disposant d’une UX agréable. Cependant, le taux de défaut est très élevé et la communication n’est pas à la hauteur. J’ai décidé d’arrêter mes investissements et de prendre un peu de recul;

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Anaxago.

27 – LookAndFin

Secteur : Immobilier
Rendement cible moyen : 7,0 %
Taux de retards et défauts : Inconnu
Taux de perte : Inconnu
Statistiques de performance – ⚠️ Statistiques insuffisamment détaillées

LookAndFin est la plateforme de crowdfunding immobilier leader en Belgique. Elle est réglementée par FSMA (AMF Belge) avec l’équivalent du PSFP en Belgique. La plateforme a bonne réputation et propose quelques gros atouts intéressants et des projets garantis en capital avec un assureur.

La plateforme semble subir des retards, et elle n’offre aucune visibilité au travers de statistiques publiques détaillées. C’est pourquoi il est difficile de se projeter comme investisseur. Cependant, la communication est bien meilleure dans le suivi de projets.

28 – ClubFunding

Secteur : Immobilier – Marchands de biens
Rendement cible moyen : 10,4 %
Taux de retards et défauts : 66,1 % (dont 30 % de défaut)
Taux de perte : 0,1 %
Bonus : 100 € pour votre 1er investissement, plus d’informations ici
Lien indicateurs de performance

ClubFunding est la plus grosse plateforme française de crowdfunding immobilier. Pour l’investisseur, elle est particulièrement satisfaisante en matière d’expérience utilisateur car vous n’avez qu’à vous inscrire, à valider votre identité et votre RIB. Par la suite, vous n’aurez plus grand-chose à faire. ClubFunding vous prélève directement sur votre compte bancaire et vous verse les intérêts nets d’impôts sur celui-ci.

Par contre, ClubFunding connait une très forte augmentation des retards et défauts à cause de deux facteurs : une sélection pas assez stricte entre 2021 et 2023, en concomitance avec la crise immobilière. Aujourd’hui, Clubfunding se concentre sur le recouvrement de ses projets et finance très peu de nouveaux projets.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur ClubFunding.

29 – Fundimmo

Secteur : Immobilier – Promoteurs
Rendement cible moyen : 9,3 %
Taux de retards/défauts : 78,6 % dont 22,6 % de défauts
Taux de perte : 0 %
Lien indicateurs de performance en pied de page

Fundimmo, filiale du groupe Atland, propose généralement des projets de promotion. Fundimmo est une plateforme de crowdfunding sérieuse mais qui subit aujourd’hui pleinement la crise, avec de très nombreux retards et défauts.

Fundimmo a connu une période errance au pire moment entre fin 2021 et 2023. Aujourd’hui, la plateforme croule sous les retards mais je dois dire que la qualité et la fréquence des communications se sont améliorées. La plupart de mes dossiers en souffrance avancent dans le bon sens.

En 2025, Fundimmo a opéré un pivot afin de financer majoritairement ses projets par des CGP.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Fundimmo.

30 – My Capital Immo

Secteur : Immobilier – Marchands de biens
Rendement cible moyen : 9,2 %
Taux de retards et défauts : Non pertinent, pas mis à jour
Taux de perte : Non pertinent, pas mis à jour
Lien indicateurs de performance – ⚠️ Indicateurs non mis à jour

My Capital Immo existe depuis 2017, mais le nombre de collectes réalisées jusqu’à 2020 était faible. Depuis 2021, la plateforme de financement participatif a connu une belle croissance. Cette plateforme en ligne vous permet de financer principalement des opérations de marchands de biens. La description des projets est relativement complète.  

La plateforme ne met pas à jour ses indicateurs régulièrement, ce qui la rend difficile à comparer aux autres plateformes de crowdfunding.

31 – WiSEED

Secteur : Entreprise – Immobilier – Energie renouvelable
Rendement cible moyen : 9,49 %
Taux de retards et défauts : 67,2 % (dont 33,9% de défauts)
Taux de perte  : 1,5 %
Lien statistiques (Indicateurs FPF disponibles sur le site, le lien change)

WiSEED est l’une des plus vieilles plateformes de crowdfunding/crowdequity. Elle permet de financer des entreprises soit par des prêts, soit par l’actionnariat. WiSEED propose aussi des projets immobiliers. À noter que les financements sous forme d’achat d’actions sur de petites entreprises sont particulièrement risqués.

2025 a été une année très compliquée pour WiSEED, la plateforme a été très proche de la faillite et a fini par être rachetée par Advenis. Depuis son rachat, Advenis travaille activement à réhabiliter, je surveille cela de près.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur WiSEED.

32 – RoboCash

Secteur : Prêt personnel Asie et Espagne
Rendement cible moyen : 8 à 11 %
Taux de retards : 0 %
Taux de perte : 0 %
Pas de statistique

RoboCash est une plateforme européenne qui propose aux investisseurs d’investir dans des prêts personnels en Espagne et en Asie, à un rendement entre 8 et 11 % sur 1 mois à 3 ans en paramétrant un robot d’investissement.

Il est important de signaler que RoboCash n’est pas réglementée pour son activité de crowdfunding et qu’elle finance uniquement des prêts de son groupe. De plus, contrairement à ce que veulent nous faire croire les plateformes de P2P, les garanties de paiement sont limitées.

Dernier point : depuis un moment, les taux proposés par RoboCash baissent et sont plus faibles que les taux du crowdfunding immobilier en France (régulé, avec actifs tangibles).

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Robocash.

33 – Tudigo

Secteur : Financement de PME
Rendement cible moyen : 11,4 %
Taux de retards et défauts : Non pertinent
Taux de perte : Non pertinent
⚠️ Aucun indicateur ou statistiques détaillés
⚠️ Plateforme en redressement judiciaire

Tudigo est une plateforme de crowdfunding française spécialisée dans le financement de PME via des prises de participation ou des obligations. Son principal atout réside dans la diversité des secteurs proposés : commerces de proximité, immobilier, énergies renouvelables, avec des projets souvent porteurs de sens pour l’économie locale.

Le problème majeur est son manque total de transparence sur les performances. Contrairement à toutes les autres plateformes du secteur, Tudigo ne publie aucun indicateur détaillé sur ses taux de défaut, retards ou pertes réelles. Plusieurs investisseurs témoignent de retards de remboursement et surtout d’une communication quasi inexistante quand un projet rencontre des difficultés. Cette opacité rend l’évaluation du risque réel particulièrement compliquée.

34 – BienPreter

Secteur : Entreprise et immobilier
Rendement cible moyen : 12,56 %
Taux de retards et défauts : 0,00 % (plusieurs sociétés en défaut non-indiqué)
Taux de perte : 0 %
Lien indicateurs de performance – ⚠️ Indicateurs ne tenant pas compte des défauts !

BienPreter est une plateforme de prêts aux entreprises qui finance tout type de société, ainsi que des projets immobiliers. L’expérience utilisateur de la plateforme est agréable, même si quelques statistiques complémentaires seraient intéressantes, et elle affiche un taux de retard et de perte de 0 %… sur le papier.

Cependant, si cette plateforme est dans le bas du classement c’est que Bienprêter est totalement opaque et n’offre aucun suivi de nos investissements. Par exemple, certaines sociétés emprunteuses sont en cessation de paiement (redressement, voire liquidation) et continuent de payer sans annonce officielle de la plateforme.

Pour plus de détail sur mon analyse, je vous invite à lire l’article dédié à mon avis complet sur BienPreter.

35 – Miimosa

Secteur : Agricole et ENR
Rendement cible moyen : 5,4 %
Taux de retards et défauts : ??%
Taux de perte : ?? %
Lien indicateurs de performance – ⚠️ Indicateurs non conforme aux exigences France Fintech

Miimosa s’est fait connaitre par le financement d’exploitations agricoles, de coopératives ou d’entreprises à vocation sociale et solidaire. Toutefois, elle développe de plus en plus le financement de projet d’énergies renouvelables, et ce depuis 2023.

Les résultats de la plateforme sont difficiles à interpréter avec des indicateurs de performance qui ne correspondent pas exactement aux normes FPF. Cependant, Miimosa connait un nombre de retards et de défauts importants sur les projets à vocation plus sociale, avec un rendement net de pertes d’environ 0 %. Ces projets ont moins vocation à être « rentables », ce qui peut expliquer “en partie” les difficultés.

36 – Upstone et Immocratie

Secteur : Immobilier – Marchands de biens et promoteurs
Rendement cible moyen : 11,5 %
Taux de retards et défauts : > 90 % dont 12,4 % de défauts
Taux de perte : 0 %
Lien indicateurs de performance

Upstone est un acteur relativement controversé. Certains investisseurs adorent Upstone, principalement parce que les taux proposés sont particulièrement élevés. Cependant, une autre catégorie d’investisseur dont je fais partie est beaucoup plus méfiante à cause des retards édifiants et la faible remise en cause de l’équipe face à cette situation.

La plateforme propose, de loin, le plus haut taux de retards rencontré parmi toutes plateformes de crowdfunding immobilier françaises. Ce taux de retard n’augure rien de bon : des pertes importantes sont à prévoir !

Chose plus difficilement pardonnable : les descriptions de projets sont très moyennes, avec des erreurs parfois très grossières sur le calcul de la Loan-To-Value (LTV) ou encore sur les hypothèses prises qui sont souvent agressives.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Upstone.

37 – myOptions

Secteur : Entreprise innovante
Rendement cible moyen : 8,78 %
Taux de retards et défauts : Pas de mise à jour depuis plus de 6 mois
Taux de perte : 5,33 %
Lien indicateurs de performance – ⚠️ Indicateurs non mis à jour

MyOptions est un petit acteur du crowdfunding qui permet de financer des sociétés en leur prêtant de l’argent (minibons amortissables ou obligations) ou en investissant dans ces dernières (actions). L’une des grandes forces de myOptions est sa synergie avec le groupe Asteryos, propriétaire de la plateforme.

En dehors de cela, myOptions vit une période particulièrement compliquée, avec un taux de retard très élevé. À ce stade, il faut remettre en cause la qualité des analyses produites par la société.

38 – Lendermarket

Secteur : Prêt personnel Asie et Espagne
Rendement cible moyen : 12 à 18 %
Taux de retards : Inconnue
Taux de perte : 0 %
Statistiques

Lendermarket est une plateforme européenne qui propose aux investisseurs d’investir dans des sociétés de crédit dans différent pays, à un rendement entre 12 et 18 % sur 1 mois à 2 ans. Cela indique un niveau de risque très important.

Il est important de signaler que Lendermarket n’est pas réglementé et qu’il finance majoritairement des prêts de son groupe (CreditStar). De plus, contrairement à ce que veulent nous faire croire les plateformes de P2P, les garanties de paiement sont limitées.

Le risque de conflit d’intérêt est particulièrement présent et s’est manifesté en 2023-2024 avec CreditStar qui a cessé de rembourser les investisseurs pendant de nombreux mois, sans aucune action de Lendermarket.

Je vous invite à lire l’article dédié pour avoir mon avis complet sur Lendermarket.

39 – EstateGuru

Secteur : Immobilier européen
Rendement cible moyen : 10,2 %
Taux de retards et défauts : > 30 % de défauts
Taux de perte : 0,01 %
Lien statistique

EstateGuru vous propose d’investir, dès 50 €, dans des projets immobiliers, tout en vous permettant de diversifier au travers de plusieurs pays d’Europe (Estonie, Lituanie, Finlande, Allemagne, Suède, Espagne, etc.).

La plateforme de crowdfunding immobilier européen EstateGuru a obtenu son PSFP pour opérer dans plusieurs pays. Cependant, cela ne cachera ni ne compensera le taux de défaut stratosphérique de la plateforme qui représentent aujourd’hui environ 30 % des encours. La qualité du suivi est en plus assez mauvaise, avec très peu d’informations à se mettre sous la dent. C’est très frustrant !

En vidéo : quelles sont les meilleures plateformes de financement participatif ?

Pour en savoir plus sur mon classement des meilleures plateformes de financement participatif, je vous invite à visionner ma vidéo Youtube dédiée au sujet.

Veuillez noter cependant une chose : si cet article est régulièrement mis à jour par mes soins, et que les informations et le top que je vous partage évoluent, ce n’est pas le cas pour le contenu de la vidéo. Considérez-la comme une photographie de mon opinion à instant T, c’est-à-dire au moment de sa publication (mi-mars 2025).

Sorties du classement des meilleures plateformes crowdfunding

Meute Invest

Secteur : Immobilier fractionné
Type d’actif : Obligation
Pas de statistique

⚠️ En 2024, Meute Invest a suspendu son offre face à la difficulté de trouver un modèle rentable.

Meute Invest est l’un des acteurs dela nouvelle tendance 2023 de l’immobilier fractionné. Chez Meute Invest, vous financez des collocations partout en France dont vous récupérez l’intégralité des loyers et de la plus-value à la revente. Cette dernière intervient entre 5 et 10 ans après l’acquisition selon les opportunités et l’état du marché.

October

Secteur : Prêt à des entreprises Françaises et Européennes
Type d’actif : Obligation

⚠️ En 2024, October a arrêté de collecter pour de nouveaux projets, annonçant la disparition probable de la plateforme une fois le recouvrement des projets en cours terminé.

October était un des leader français du crowdfunding. Il vous permettait de financer dans des entreprises françaises, mais aussi Italiennes, néerlandaises et espagnols.

WeShareBonds

Secteur : Immobilier – Marchands de biens
Type d’actif : Obligation

⚠️ En 2024, WeShareBonds a arrêté de collecter pour de nouveaux projets, annonçant la disparition probable de la plateforme une fois le recouvrement des projets en cours terminé.

WeShareBonds était une plateforme de financement participatif qui a opéré un pivot ces dernières années. Elle financait majoritairement des projets immobiliers mais elle a longtemps financé des PME.

Koregraf

Secteur : Immobilier – Promoteurs
Type d’actif : Obligation

⚠️ Le 1er Avril 2025, Koregraf a annoncé mettre fin à son activité, il n’est plus possible d’y investir. La plateforme va assurer le suivi et le recouvrement des projets en cours.

Koregraf était une plateforme de crowdfunding immobilier. La plateforme existait depuis 10 ans et a financé 140 M€ de projets de promotion en grande majorité.

Crowdybee

Secteur : Immobilier
Type d’actif : Obligation

⚠️ Plateforme inactive en 2025

Crowdybee est une nouvelle plateforme de crowdfunding immobilier fondée en fin 2023. Cette dernière a connu des débuts difficiles avec de gros problèmes techniques sur son premier lancement. Les projets rencontrent pour le moment des difficultés à se clôturer. Le focus fait sur le volet « rénovation énergétique » des projets est un élément différentiant que je trouve intéressant.

The Clique

Secteur : Immobilier
Type d’actif : Obligation

⚠️ Plateforme inactive en 2025

The Clique est une plateforme de crowdfunding immobilier fondée en fin 2023. Cette dernière connait des débuts difficiles, avec des levées rencontrant des difficultés à se clôturer. Cependant, l’équipe persévère et cette dernière semble sérieuse.

Realt

Secteur : Immobilier tokenisé
Type d’actif : Action

⚠️ Plateforme entrée en liquidation volontaire mi-2026 suite à la découverte de grosse négligence (peut être même plus …)

RealT est une plateforme d’immobilier fractionné. Vous pouvez détenir des parties de maison américaines Ces biens se trouvent majoritairement dans le Rust Belt, une zone ayant souffert des dernières crises mais offrant des rendements locatifs très importants.

Les autres plateformes sorties du classement

Certaines plateformes me semblent plus risquées que dans le passé et je ne souhaite plus les mettre en avant. D’autres disparaissent ou sont rachetés par des concurrentes. Je les déclasse pour ne pas polluer mon classement des meilleures plateformes crowdfunding 2025.

Fin 2023, j’ai sorti du classement :

• Immocratie : la plateforme été rachetée et absorbée par Upstone ;
• Proximea : la plateforme appartient à Baltis, d’où le regroupement des deux plateformes.

Durant l’année 2024, nous devrions commencer à voir les répercussions de la hausse des taux sur le secteur immobilier. C’est dans ce contexte que l’on va voir :

• Les plateformes de crowdfunding qui réalisent les meilleures analyse de projets (les plus sélectives) ;
• Les plateformes qui gèrent le mieux les défauts (qui seront assez nombreux c’est une certitude). 

Cette période va agir comme un révélateur de la qualité des plateformes. Nous pourrons ainsi observer lesquelles sortent du lot.

Impact de la crise des taux sur les projets de crowdfunding en 2026

La hausse des taux a eu un impact très fort sur le crowdfunding immobilier puisque de nombreux projets subissent des retards à cause de la baisse du nombre de ventes. Les impacts de cette crise sont maintenant pleinement intégrés dans le classement puisque les plateformes sont maintenant en phase de recouvrement.

Je tiens a rappeler que ce sont les projets de fin 2020 à 2023 qui sont majoritairement impactés. En effet, ces derniers n’ont pas anticipé la hausse des taux. Ces projets font augmenter significativement les taux de retards et de défauts en crowdfunding immobilier.

Pour aller plus loin sur le sujet, voici mon article sur les retards et défauts du crowdfunding en 2025, et perspectives en 2026/2027.

Une reprise pour 2026 ?

Malgré tous les échos négatifs que l’on peut entendre actuellement, je suis persuadé que le pire est derrière nous. Les projets qui connaîtront le plus de difficultés sont ceux du passé car ils n’ont pas anticipé la situation. Les entrepreneurs et les plateformes sont parfaitement au courant de la situation actuelle.

Les projets présentés prennent en compte ces nouveaux paramètres et devraient :

• Connaître moins de déboires ;
• Tout en proposant des taux supérieurs.

Cependant, le marché des taux restent relativement tendu et la reprise sera lente et progressive.

Retrouvez mes analyses des projets des meilleures plateformes de crowdfunding

Avant de commencer le classement, j’en profite pour présenter mon canal Telegram public. J’y présente une sélection de projets que je décortique pour en faire ressortir les points forts et les points faibles.

En quelques secondes, vous aurez toutes les informations importantes des investissements analysés !

Rappel des risques et disclamer

Ce classement des meilleures plateformes de crowdfunding n’est en rien un conseil en investissement. Je vous invite à vous renseigner et vous faire votre propre avis avant d’investir dessus.

Ayez bien à l’esprit que chacun de ces investissements est sujet à des risques :

• Il sera difficile, voire impossible, de revendre vos investissements si vous avez un besoin urgent de liquidité ;
• Ces investissements peuvent mener à une perte partielle ou totale de votre capital initial.

Je tiens à rappeler que ce contenu est destiné exclusivement à des fins pédagogiques, éducatives et informatives et ne doit pas être considéré comme un conseil en investissement. Il ne s’agit en aucun cas d’une recommandation pour acheter ou vendre un instrument financier.

Il est important de rappeler que tout investissement présente des risques, de perte totale ou partielle des sommes investies et que les performances passées ne constituent aucune garantie pour l’évolution future. Avant d’investir, vous devez réaliser vos propres recherches et/ou consulter un conseiller financier professionnel, nous vous conseillons Prosper Conseil.