C’est un point d’étape important chaque année. Cela permet de regarder en arrière pour voir ce qui a fonctionné ou au contraire ce qui a été un échec. Mais aussi et surtout, de se projeter sur l’année à venir afin de définir les axes de travail au travers de nouveaux objectifs.

Bien sûr, ces objectifs annuels ne sont pas une fin en soit : ils permettent de mettre un jalon lointain qui nous guide pour définir nos actions et objectifs à plus court terme. Cependant,je ne les sacralise pas : ils peuvent évoluer, voire être abandonner, si d’autres opportunités se présentent.

Bilan 2025 : Une année positive, mais quelques ombres

L’année 2025 est plutôt bonne, mais a vu les marchés boursiers largement influencé par le taux EUR/USD et la cryptomonnaie a atteint de nouveaux records avant de retomber.

Investissement : Bilan de la performance 2025

En chiffres, voici mon année 2025 dans l’investissement :

• 2 500 € investi + 10 000 € « dynamisé » ;
• 9 050 € de revenus passifs (+7 %) ;
• Rendement +7,4 % en crowdfunding, malgré un nombre de retards élevé ;
• Rendement +9,7 % immobilier fractionné, grâce à la prise de plus-values, mais pénalisé par le change euros / dollars ;
• Performance +5 % sur le PEA ;
• Performance +15 % sur le compte-titres ;
• Performance d’environ 50 % en cryptomonnaies grâce à des prises de bénéfices ;
• +17,5 % sur mon patrimoine financier et immobilier au global

J’ai connu quelques difficultés en 2025 puisque :

• Le transfert de mon PEA a pris quelques mois. Cela m’a obligé à désinvestir et à louper une période intéressante en terme de performance ;
• J’ai récupéré mon bien locatif au milieu de l’année 2025, des travaux ont été nécessaires (dégradations, dégât des eaux), vente en cours ;
• Lié à cela, j’ai décidé de garder beaucoup de cash ou quasi-cash (entre 15 et 20 %, tout 2025), grevant ma performance.

Finance et investissement : Ai-je atteint mes objectifs 2025 ?

J’ai globalement atteint mes objectifs personnels, bien aidé par le versement d’un dividende plus important que prévu pour anticiper la hausse à venir de la CSG.

Mon patrimoine a augmenté grâce à la performance de mes investissement en bourse, en immobilier fractionné et crowdfunding.

Objectifs 2025	Succès/Échecs	Commentaires
225 K€ de patrimoine nets, hors société	Réussite (140 %)	– Entre 230 000 et 240 000 € de patrimoine, nets de dettes – Fourchette de 10 000 €, liée à mon bien immobilier – Dépassement des objectifs, plus de dividendes versés que prévu en anticipation des hausses de la flat taxe
Profiter à 100 % de l’abondement de mon PEE	Réussite (100 %)	– Comme planifié, j’ai utilisé l’ensemble de mon abondement
Vente de mon investissement locatif au départ du locataire	Échec (50 %)	– Récupération du logement en Juin – Plus de travaux que prévu – Après un échec de commercialisation, remise en vente janvier 2026
Battre le marché (MSCI ACWI en euros) sur le CTO et le PEA	Réussite (100 %)	– Performance moyenne pour mon PEA , ma performance est moyenne sur l’année (5 %) avec 36 119 € fin 2025 – Une bonne performance (15 %) de mon CTO qui fini l’année à 51 267 € – Performance portefeuille 10,9 % vs 6,3 % pour le MSCI ACWI en euros

Globalement, j’ai eu une approche assez défensive cette année. Les difficultés sur mon investissement locatif m’ont amené à garder une partie de mon patrimoine sur des actifs moins risqués.

De plus, mon PEA sous-performe le marché en grande partie car j’ai été désinvesti pendant plusieurs mois. Sur le reste de l’année, la performance est similaire au marché, voir légèrement supérieur. J’ai décidé d’avoir une approche plus prudente et diversifiée avec 50 % de mon capital sur le fonds Indépendance AM Small Cap Europe.

Mon CTO a fait une performance intéressante, tiré notamment par Alphabet et Alibaba.

Investissements Faciles : Une année de confirmation, mais insuffisante

Le site internet a connu une bonne année malgré des vents contraires, avec la crise du crowdfunding immobilier qui continue ses ravages et une concurrence accrue sur certaines niches que nous avons été les premiers à exploiter. Cependant, la stratégie SEO mise en place a porté ses fruits malgré tout :

• Développement de nouvelles thématiques (PER) ;
• Le renforcement des thématiques créées en 2024 (assurance-vie et bourse notamment)
• Développement de la stratégie SEO ;
• Essais de stratégies SEA ;

Voici l’année en chiffres d’Investissements Faciles  :

• 1 031 379 pages vues (+37 %) ;
• 771 592 visiteurs (+33 %) ;
• 273 articles (+87 articles en prenant en compte les 60 articles supprimés sur la période) ;
• 5 950 followers Twitter (+ 500) – Compte en sommeil ;
• 1 500 abonnés sur mon compte personnel LinkedIn
• 3 600 followers sur le canal Telegram (+100 , le canal public n’ayant pas été mis en avant de l’année);
• 11 135 abonnés sur Youtube (+ 4 200) ;
• Chiffre d’affaire (HT) de la troisième année fiscale : 201 000 € (+20 %).

Investissements Faciles : ai-je tenus mes objectifs 2025 ?

Le nombre de visiteurs a augmenté, mais moins que prévu, la faute à des erreurs de notre côté. Nous avions démarré très fort mais connu 2 périodes creuses. On parle tout de même de plus d’1 000 000 de visites, ce qui est très significatif et une étape importante.

Objectifs 2025	Succès/Échecs	Commentaires
1 200 000 pages vues	Echec (86 %)	– Très forte augmentation du nombre de visiteurs, à 1 031 379 pages vues – 2 périodes de creux, soucis identifiés – Nous sommes pris au sérieux sur de nombreuses thématiques sur les moteurs de recherche
800 000 visiteurs	Echec (96 %)	– Le nombre de page vue a explosé, à 771 592 visites – Taux de rebond (sortie après 1 article) encore trop élevé
75 articles et 45 vidéos	Echec (95 %)	– 87 articles et 34 vidéos publiés – Un total de 237 articles publiés sur Investissements Faciles, malgré la suppression de 60 articles – Pause dans les vidéos à mi-année pour le projet Crowdfunding Facile
4 500 followers sur le canal Telegram et Whatsapp	Échec (80%)	– J’ai 3 605 followers sur le canal principal et 1 275 sur le canal communautaire en cette fin 2025 – Telegram supprime les comptes inactifs après quelques mois d’inactivité totale – Manque de stratégie claire ! – Abandon de Whatsapp, peu automatisable
6 000 abonnés sur LinkedIn	Abandon	– Le bullshit de LinkedIn m’a vite usé, nous avons écrit des posts pendant 4 mois sans trouver une formule qui nous convient
14 000 abonnés YouTube au total	Échec (59%)	– 11 130 abonnés fin 2025 – Je ne trouve pas encore le format signature d’Investissements Faciles – Pas aidé par la pose de Juillet à Octobre, et d’autres facteurs identifiés
190 000 € de chiffre d’affaires	Réussite (106 %)	– La crise crowdfunding a limité le chiffre d’affaires – Diversification croissante des revenus – On va changer la métrique pour les prochains objectifs et se baser sur la facturation réelle de l’année civile
Réaliser 2 projets	Réussite (150 %)	– Réorganiser l’acquisition Telegram qui s’avère être un échec – Crowdfunding Facile – Lancement de la thématique PER

Au regarde de la situation économique du crowdfunding, Investissements Faciles s’en sort bien. En 3 ans, le crowdfunding immobilier, notre principale source de revenus, a vu ses montants financés divisés par plus que 2 et le chiffre d’affaires continue de croître.

Les apprentissages de 2025

Continuer de diversifier les sources de revenus

Dès mi-2022, j’ai identifié les difficultés à venir sur le crowdfunding immobilier, mais elles se sont manifestées seulement à partir de mi-2023 en termes business. Il a fallu établir un plan pour être moins dépendant de cette source de revenus et trouver des relais de croissance.

C’est l’une des raisons qui a mené Investissements Faciles à développer d’autres verticales dans l’investissement :

• Bourse et ETF ;
• Assurance vie ;
• SCPI ;
• PER.

Cette année, nous avons lancé le PER avec un gros travail en amont du lancement pour embarquer plusieurs gros sponsors dans l’aventure. Cela a financé une grosse partie de la création de contenus en AMONT. C’est pour moi une réussite à reproduire.

Intégrer l’IA dans le workflow de travail

2025 a été une année de confirmation de l’usage de l’IA chez Investissements Faciles. Mais je tiens à rassurer les puristes : aucun « contenus 100 % IA » n’a jamais été posté. L’IA est une « petite main » qui nous permet par exemple :

• De traduire et corriger des textes (articles, email …) en les améliorants grammaticalement ;
• Résumer des documents pour faciliter les recherches ;
• Co-construire des plans ;
• Proposer une V0 d’un contenu ;
• Suggérer des améliorations (titres, plans…) ;
• Trouver des idées de sujet et trouver de nouveaux axes ;
• Etc.

Malgré les qualités évidentes et le temps gagné grâce à ChatGPT ou Claude, il est très difficile (impossible ?) d’avoir un contenu de très haute qualité prêt à publier.

Nous effectuons systématiquement des réécritures, corrections de données, etc. puisque l’IA, malgré ses améliorations, continue d’halluciner (faire des erreurs de références, données…) très régulièrement. Je dirai même que les problèmes d’hallucination s’aggravent dans les dernières versions !

L’importance de la marque personnelle

Avec l’émergence de l’IA, de nombreuses personnes se sont mises à simplement copier le contenu d’autres personnes en le reformulant, ou encore à générer du contenus peu qualitatifs par dizaines chaque jour. Il faut donc se différentier de cela, et il y a plusieurs axes que nous avons décidés de travailler :

• Être l’article le plus pertinent sur chaque sujet que nous abordons ;
• Utiliser la « marque personnelle« .

Le premier point est la marque de fabrique d’Investissements Faciles, il n’y a pas grand chose à y ajouter.

Comme je le disais l’année dernière, la marque personnelle est probablement l’avenir. Il est important de se différentier et d’incarner ce contenu en qui les investisseurs peuvent avoir confiance. Cela se confirme avec le temps, de plus en plus d’entrepreneurs se prennent au jeu, avec beaucoup de succès.

Objectifs 2026 : Consolidation et adaptation aux évolutions

Finance et investissement : Consolidation du patrimoine personnel

Pour ces premiers objectifs, passons en revue mes revenus personnels, mon patrimoine et mes investissements financiers. Mes investissements seront limités à titre personnel car ma rémunération restera basse toute l’année.

• Atteindre les 250 000 € de patrimoine hors valorisation d’entreprise, soit une « performance » de 11,1 % environ ;
• Vente de mon investissement locatif rapidement, 20 % du cash dégagé ira à des projets/plaisirs personnels.
• Après la vente, limiter le cash disponible à 10 000 € hors provision impôt et dépenses mensuels, réinvestir le reste :
  • 60 % en bourse ;
  • 25 % en crowdfunding, crowdlending et immobilier fractionné ;
  • 15 % en investissements exotiques ;
  • Pourcentages donnés à titre indicatif, je serai opportuniste !
• Profitez à 100 % de l’abondement de mon PEE ;
• Battre le marché en bourse sur CTO et PEA, ma référence sera le MSCI ACWI en euros afin d’être représentatif.

Investissements Faciles : Consolider les performances du site et développer la marque personnelle

Sur l’année 2026, nous allons travailler principalement le site internet et la marque Investissements Faciles via une présence plus importante en vidéo et, possiblement, dans d’autres médias. Pour développer cela, je souhaite atteindre:

• 1 200 000 pages vues & 800 000 visites sur Investissements Faciles ;
  • Impact fort et prévisible de AI Overview sur Google ;
  • Objectif raisonnable à cause des changements de marché importants probables ;
• 60 articles et 45 vidéos publiés;
  • On réduit le rythme ;
  • Concentration sur les mises à jour des contenus, difficilement quantifiable ;
• 4 000 followers sur le canal Telegram public ;
• 20 000 abonnés YouTube au total ;
• 210 000 € de chiffre d’affaires facturés en 2026 ;
  • Pour éviter les jeux comptables, je prendrai en compte la date de facturation et non plus l’exercice comptable ;
  • Conscience que le crowdfunding va continuer de souffrir d’un point de vue business ;
• Réaliser 2 projets au minimum, parmi :
  • Améliorer le format vidéo (en cas de recrutement) ;
  • Format vertical (recyclage et/ou vidéos dédiés), avec publication sur différents médias ;
  • Intervenir sur 6 vidéos / podcasts différents. ;
  • Nouvelle verticale sur Investissements Faciles ;
  • Exploiter pleinement Crowdfunding Facile (+6 000 projets centralisés) ;
  • Je garde en tête d’autres possibilités, moins probables :
    • Création d’une communauté significative sur un nouveau réseau social (Instagram, Threads ?) ;
    • Création d’une formation payante ;
    • Lancer un podcast ou un programme en co-host.

Le premier objectif est très complexe à tenir potentiellement. Google a déployé AI Overview dans de nombreux pays , cela fait baisser les visites de 20 à 30 % sur la plupart des sites web. Cela devrait arriver en France.

Personnellement, j’ai un gros problème avec cette fonctionnalité sur des requêtes autres que les plus simples. L’utilisateur va perdre énormément en qualité et en nuance puisqu’il ira moins voir différents contenus.

Pour conclure : Une année d’investissement

Durant cette année 2026, nous allons consolider Investissements Faciles en continuant de diversifier les sources de revenus. Si la croissance est au rendez-vous, nous pourrons réfléchir à agrandir l’équipe (vidéo) et/ou prendre une assistance à temps partiel car il devient difficile de gérer l’ensemble de mes contacts, par exemple.

Vous l’aurez sûrement remarqué, la quasi intégralité des objectifs ont un objectif en commun : ils sont CHIFFRÉS et MESURABLES. Ce sont deux points importants pour des objectifs. Ils peuvent n’être qu’un reflet indirect de votre performance, par exemple, par la mesure de l’audience dans le cas d’Investissements Faciles.