🔥 Nouveau projet de Crowdfunding Immobilier 🔥

Projet Le Mas Saint-Antoine sur la plateforme Clubfunding,

🏪 Refinancement de fonds propres sur une opération bien avancée de la rénovation d'une maison haut de gamme au Cannet
📆 Date : Vendredi 20 septembre à 15h00
📍 Emplacement : Cannet (06)
🚀 Rendement annuel moyen: 11,69 % en 2024
⏱ Durée du projet : 12 mois
💰 Financement : 690 000 €
💶 Paiement intérêt Mensuel et capital In Fine
❤️ Avis personnel : 🟩🟩🟩🟩◻️◻️ (4/6)
💡Faites votre propre analyse avant d'investir

ℹ️ Opérateur déjà financé dans le passé, attention à votre exposition

Garanties :
🛡 Hypothèque de 2nd rang + GAPD des 2 holding + 2 Cautions solidaires
ℹ️ Garanties cohérente à la vue du projet

Points forts :
✅ Opérateur avec un peu d'expérience
✅ Autorisations administratives obtenues et purgées
✅ Travaux terminé
✅ Surface financière des associés, on ne connait pas l'état de l'ensemble des dettes
✅ Fonds propres réels 25 %, relativement élevé

ℹ️ Marge 11 % sur 12 mois
ℹ️ Scénario pessimiste : -9 % de marge avec un prix de vente -15 % sur 20 mois avec une couverture confortable du capital et des intérêts de 117 %

Risques :
❗️Pas de pré-commercialisation
❗️Maison en vente depuis un moment, elle est connue sur le marché
❗️Société porteuse relativement endettée à cause de plusieurs projets en cours.

Données manquantes à l'analyse ⚠️ :
➡️ Manque de détail dans la pré-commercialisation
➡️ Pas d'information sur le patrimoine de la caution

💶 OFFRE CLUBFUNDING : 100 € offerts 💶
Vous pouvez obtenir 100 € après de votre premier investissement. Pour cela, il suffit de remplir le code parrain avec le code IF21.
💶 Minimum d'investissement : 1 000 €
💡 Mon avis sur Clubfunding
📈 Indicateurs de performance
💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale

Rappels des risques du crowdfunding immobilier :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital. Plus le rendement est élevé, plus le risque l'est également
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l'immobilier.