🔥 Nouveau projet de Immobilier Fractionné 🔥

Projet Paris 2e Bourse sur la plateforme Tantiem,

🏠 Achat d'un bien commercial loué par un leader de l'achat-vente d'or en France
📆 Date : Vendredi 20 septembre à 12h30
📍 Emplacement : Paris 2 (75)
🚀 Rendement annuel cible : 7.2 % (avec un inflation moyenne à 1,5 %)
⏱ Durée du projet : 96 mois
💰 Financement : 1 010 000 €
💶 Paiement intérêt Trimestriel et capital In Fine
❤️ Avis personnel : 🟩🟩🟩🟩◻️◻️ (4/6)
💡Faites votre propre analyse avant d'investir

ℹ️ Opérateur déjà financé dans le passé, attention à votre exposition

Garanties :
🛡 Hypothèque de 1er rang (LTV 118 %)

Points forts :
✅ Vitrine d'angle cela augmente la visibilité
✅ Provision pour une ravalement de facade du bien
✅ Quartier très vivant avec de nombreux commerces, Proche Palais Brongniart
✅ Bail jusqu'à 2030 avec une enseigne national,

ℹ️ Scénario pessimiste : 10,5 % Cashflow (dont 0 % de marge) avec un prix de vente moyen -10 % sur 30 mois
ℹ️ GFA obtenues

Risques :
**❗️Des hypothèses d'inflations trop importantes **
❗️Impossible de trouver les comptes du locataire en ligne
❗️Il manque une Business Plan complet, incluant l'achat, la vie du projet et la revente (avec calcul de la plus-value, des impôts et divers frais)

Données manquantes à l'analyse ⚠️ :
➡️ Business Plan complet

💰 2,3 % de rendement supplémentaire Tantiem 💰
Après votre premier investissement, vous pouvez obtenir 2,3 % de rendement supplémentaire 💶 💶 pendant 1 an. Il suffit de saisir le code INVESTFACILE dans le champs « Code parrainage » à l'inscription.
💶 Minimum d'investissement : 100 €
💡 Mon avis sur Tantiem
💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale

Rappels des risques de l'immobilier fractionné :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide (difficile à revendre) et vous pourriez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l'immobilier.