🔥 Nouveau projet de Crowdfunding Immobilier 🔥

Projet Rev Hotel sur la plateforme Finple,

🏪 Bridge de financement de l'acquisition des murs d'un hôtel social
📆 Date : Lundi 21 octobre à 10h30
📍 Emplacement : Villeneuve-Saint-Georges (94)
🚀 Rendement annuel cible : 11 %
⏱ Durée du projet : 12 mois
💰 Financement : 1 500 000 €
💶 Paiement intérêt Semestriel et capital In Fine
❤️ Avis personnel : 🟩🟩🟩🟩◻️◻️ (4/6)
💡Faites votre propre analyse avant d'investir

ℹ️ Opérateur déjà financé dans le passé, attention à votre exposition

🔍 Avis rédigé par Lucas : Analyste financier et immobilier professionnel

Garanties :
🛡 Hypothèque de 1er rang (LTV DE 100%) + GAPD de la holding + Caution solidaire des dirigeants + Nantissement de la créance + Cession des loyers
ℹ️ Garanties satisfaisantes

Points forts : 
✅ Opérateur expérimenté dans des opérations d'hôtellerie social
✅ Bâtiment en bon état général (rénové en 2022)
✅ L'hôtel est exploité par l'opérateur et dégage une marge brute de 14%
✅ Besoin croissant de places en hébergement social
✅ Avec un prix d'acquisition de 1 500 k€, la rentabilité brute de l'actif est de 14% 

ℹ️ Stress case : Baisse du revenu locatif de 20%, et prix de vente au point mort projet (1650k €) la rentabilité de l'actif passe à 10%

Risques :
❗️Pas de fonds propres opérateur
❗️80% du CA de l'hôtel est généré par un seul client
❗️Sortie par refinancement bancaire : attention aux délais supplémentaires
❗️Les hôtels du Val de Marne sont en difficultés (perte de rentabilité probable en repassant sur de l'hôtellerie classique)
❗️Actif assez illiquide

**💰 50 € OFFERTS par Finple💰 **
Après votre premier investissement, vous pouvez obtenir 50 € 💶 💶 . Pour cela, il suffit vous inscrire par ce lien et de saisir le code promo INVESTFACILES lors de votre première souscription ou dans la page "Mes avantages".
📈 Indicateurs de performance
💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale
💶 Minimum d'investissement : 1 000 €

Rappels des risques du crowdfunding immobilier :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital. Plus le rendement est élevé, plus le risque l'est également
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l'immobilier.