🔥 Nouveau projet de Crowdfunding Immobilier 🔥
Projet Rue Mandar sur la plateforme Fundimmo,
🏪 Acquisition d’un ensemble immobilier - Rénovation - Revente à la découpe
📆 Date : Lundi 23 septembre à 14h00
📍 Emplacement : Paris 2(75)
🚀 Rendement annuel cible : 11 %
⏱ Durée du projet : 24 mois
💰 Financement : 2 000 000 €
💶 Paiement intérêt In Fine et capital In Fine
❤️ Avis personnel : 🟥◻️◻️◻️◻️◻️ (1/6)
💡Faites votre propre analyse avant d'investir
ℹ️ Opérateur déjà financé dans le passé, attention à votre exposition
Garanties :
🛡 Caution solidaire + GAPD de société
ℹ️ Garanties moyennes mais cohérente sur de la promotion, Holding personnelle peu endetté
Points forts :
✅ Opérateur expérimenté qui connait le crowdfunding
ℹ️ Marge 11 % sur 24 mois avec un prix (trop) élevé
ℹ️ Scénario pessimiste : -7 % de marge avec un prix de vente moyen -15 % avec une majoration travaux de 30 % sur 24 mois,** **
ℹ️ Ce qui est défini comme un stress case n'en est pas un, il s'agit du prix de marché
Risques :
❗️Travaux de rénovation : attention aux coûts et aux délais
❗️Aucun devis venant valider les travaux
❗️Pas de pré-commercialisation
❗️Pas de contrôle des flux de vente (absence d'hypothèque de second rang)
❗️Fonds propre 6 %, c'est faible
❗️Autorisation administrative non obtenue (façade d'intérieur, risque très limité si l'opérateur n'a pas fait de folie)
❗️Scénario pessimiste : **taux de couverture de 94 % (capital + intérêt) **
Données manquantes à l'analyse ⚠️ :
➡️ Manque de détail dans la pré-commercialisation
💶 OFFRE Fundimmo : 100 € offerts 💶
Vous pouvez obtenir 100 € 💰 une fois que vous avez investi sur votre premier projet. Pour cela, il faut saisir le code promotionnel IF50 lors de votre souscription.
💶 Minimum d'investissement : 1 000 €
💡 Mon avis sur FundImmo
📈 Indicateurs de performance
💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale
Rappels des risques du crowdfunding immobilier :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital. Plus le rendement est élevé, plus le risque l'est également
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l'immobilier.