🔥 Nouveau projet de Crowdfunding Immobilier 🔥
Projet L'Armada sur la plateforme La Première Brique,
🏪 Achat d'un ensemble immobilier - Rénovation - Revente
📆 Date : Lundi 14 octobre à 10h00
📍 Emplacement : Rouen (76)
🚀 Rendement annuel cible : 11.5 % (+1 % de cashback avec le code cadeau IF1)
⏱ Durée du projet : 18 mois
💰 Financement : 894 000 €
💶 Paiement intérêt In Fine et capital In Fine
❤️ Avis personnel : 🟩🟩🟩🟩🟩◻️ (5/6)
💡Faites votre propre analyse avant d'investir
ℹ️ Opérateur déjà financé dans le passé, attention à votre exposition
Garanties :
🛡 Hypothèque de 1er rang (LTA 85 %) + Caution solidaire + Décaissement sur présentation de factures
ℹ️ Garanties cohérentes,** LTA calculé sur la base des 550 K€ débloqué initialement**, le reste est débloqué sur facture
Points forts :
**✅ Opérateur expérimenté **
✅ Autorisations administratives obtenues et purgées de cours de tiers
✅ 40 % de pré-commercialisation, uniquement des offres d'achats
✅ Marge 23 % sur 18 mois avec une décote de 5 %
✅ Fonds propres réels 19 %
ℹ️ Scénario pessimiste : 3 % de marge avec un prix de vente moyen -20 % sur 24 mois avec** un taux de couverture intéressant de 123 %**
Risques :
❗️Travaux de rénovation : attention aux coûts et à la durée du projet
❗️Commercialisation très fragile, uniquement des offres
❗️La purge de l'autorisation n'est pas encore complète
❗️Promoteur un peu endetté
Données manquantes à l'analyse ⚠️ :
➡️ Pas d'information sur le patrimoine de la caution
💰1 % de cashback sur votre 1er investissement 💰
Inscrivez-vous avec le code parrain SG4DO3 pour profiter de 1 % de cashback sur votre premier projet. Ensuite utilisez le code bonus IF1 sur les projets éligibles pour obtenir 1 % de cashback supplémentaires.
💶 Minimum d'investissement : 1 €
💡 Mon avis sur La Première Brique
📈 Indicateurs de performance
💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale
Rappels des risques du crowdfunding immobilier :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital. Plus le rendement est élevé, plus le risque l'est également
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l'immobilier.