🔥 Nouveau projet de Crowdfunding Immobilier 🔥
Projet Le Bonheur sur la plateforme La Première Brique,
🏪 Refinancement d'un actif acheté et rénové en 2019 pour financer un autre projet
📆 Date : Lundi 14 octobre à 14h00
📍 Emplacement : Bordeaux (33)
🚀 Rendement annuel cible : 11 % (+1% de cashback avec le code IF1)
⏱ Durée du projet : 24 mois
💰 Financement : 1 000 000 €
💶 Paiement intérêt In Fine et capital In Fine
❤️ Avis personnel : 🟧🟧◻️◻️◻️◻️ (2/6)
💡Faites votre propre analyse avant d'investir
ℹ️ Opérateur déjà financé à 3 reprises par LPB, attention à votre exposition
Garanties :
🛡 Hypothèque de 1er rang (LTC 137 %) + Caution solidaire + 2 Ordre irrévocables notariée sur d'autres biens
ℹ️ Garanties très moyennes, l'hypothèque a des ratios de qualités moyennes et les ordres irrévocables sont faciles à contourner
Points forts :
✅ Opérateur connu de La Première Brique
✅ Autorisations administratives obtenues et purgées
✅ Travaux réalisés
✅ Marge 15 % sur 24 mois
Risques :
❗️Scénario pessimiste : -1 % de marge avec un prix de vente -10 % sur 30 mois, mais une couverture BIEN TROP FAIBLE de 87% ⚠️
❗️Pas de pré-commercialisation
❗️Les prix ont stagnés sur Bordeaux depuis 2019
Données manquantes à l'analyse ⚠️ :
➡️ Pas d'information sur le patrimoine de la caution
💰1 % de cashback sur votre 1er investissement 💰
Inscrivez-vous avec le code parrain SG4DO3 pour profiter de 1 % de cashback sur votre premier projet. Ensuite utilisez le code bonus IF1 sur les projets éligibles pour obtenir 1 % de cashback supplémentaires.
💶 Minimum d'investissement : 1 €
💡 Mon avis sur La Première Brique
📈 Indicateurs de performance
💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale
Rappels des risques du crowdfunding immobilier :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital. Plus le rendement est élevé, plus le risque l'est également
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l'immobilier.