🔥 Nouveau projet de Crowdfunding Immobilier 🔥
Projet Les Jumelles sur la plateforme La Première Brique,
🏪 Financement hypothécaire **
📆 Date : Lundi 7 octobre à 15h00
📍 Emplacement : Paris (75)
🚀 Rendement annuel cible : 11 % (+1 % de cashback avec le code bonus IF1)
⏱ Durée du projet : 24 mois
💰 Financement : 1 536 000 €
💶 Paiement intérêt Mensuel et capital In Fine
❤️ Avis personnel : 🟩🟩🟩🟩◻️◻️ (4/6)
💡Faites votre propre analyse** avant d'investir
ℹ️ Opérateur déjà financé dans le passé, attention à votre exposition
Garanties :
🛡 Hypothèque de 1er et 2nd rang (LTV 68 %) + GAPD de la holding
ℹ️ Garanties cohérente, LTV calculé sur la base des prix d'achats et non des valorisation
Points forts :
✅ Opérateur expérimenté
✅ Actif de bureau dans le 2ème et 7ème arrondissement
✅ Pas d'autorisation administrative nécessaire
ℹ️ Taux de couverture des actifs avec 24 mois d'intérêts (en cas d'arrêt de de versement des coupons) : 118 % soit une LTV de 85 %
Risques :
❗️Travaux de rénovation sur l'acquisition : attention aux coûts et aux délais
❗️Les valorisations calculées dans le document me semble trop optimiste
❗️Société endetté
Données manquantes à l'analyse ⚠️ :
➡️ Pas d'information sur le patrimoine de la caution
💰1 % de cashback sur votre 1er investissement 💰
Inscrivez-vous avec le code parrain SG4DO3 pour profiter de 1 % de cashback sur votre premier projet. Ensuite utilisez le code bonus IF1 sur les projets éligibles pour obtenir 1 % de cashback supplémentaires.
💶 Minimum d'investissement : 1 €
💡 Mon avis sur La Première Brique
📈 Indicateurs de performance
💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale
Rappels des risques du crowdfunding immobilier :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital. Plus le rendement est élevé, plus le risque l'est également
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l'immobilier.