🔥 Nouveau projet de Immobilier Fractionné 🔥
Projet Lyon Valmy sur la plateforme Tantiem,
🏠 Investissement dans un bien commercial loué par le Crédit Agricole
📆 Date : Mardi 19 novembre à 12h30
📍 Emplacement : Lyon 9 (69)
🚀 Rendement annuel cible : 7.7 % (dont 7 % reversé)
⏱ Durée du projet : 96 mois
💰 Financement : 1 009 000 €
💶 Paiement intérêt Trimestriel et capital In Fine
❤️ Avis personnel : 🟩🟩🟩🟩🟩◻️ (5/6)
💡Faites votre propre analyse avant d'investir
ℹ️ J'ai fais une réservation pour 800 € sur ce projet (ticket en 500 et 1 000 € en immobilier fractionné)
Garanties :
🛡 Hypothèque de 1er rang (LTV 115 %)
Points forts :
✅ Nouveau bail 3/6/9 en signature pour 9 ans (le locataire peut partir après 3 ou 6 ans s'il le souhaite)
✅ Locataire présent depuis 2006 (locataire depuis 18 ans !)
✅ Locataire premium : Crédit Agricole
✅ Rue très commerçante avec plusieurs banques, axe passant, face à une station de métro
Risques :
❗️Une hypothèse d'inflation un poil élevé (2% vs 1,5 % retenu dans mon cas)
❗️Les banques ont tendances à fermer des agences
❗️Pas de réserve de travaux
❗️Il manque une Business Plan complet, incluant l'achat, la vie du projet et la revente (avec calcul de la plus-value, des impôts et divers frais)
Données manquantes à l'analyse ⚠️ :
➡️ Business Plan complet
💰 2,3 % de rendement supplémentaire Tantiem 💰
Après votre premier investissement, vous pouvez obtenir 2,3 % de rendement supplémentaire 💶 💶 pendant 1 an. Il suffit de saisir le code INVESTFACILE dans le champs « Code parrainage » à l'inscription.
💶 Minimum d'investissement : 100 €
💡 Mon avis sur Tantiem
💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale
Rappels des risques de l'immobilier fractionné :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide (difficile à revendre) et vous pourriez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l'immobilier.