🔥 Nouveau projet de Crowdfunding Immobilier 🔥

Projet Le 72 sur la plateforme Monego,

🏪 Financement des fonds propres d'une opération de promotion immobilière tertiaire
📆 Date : Lundi 30 septembre à 16h00
📍 Emplacement : Gleizé (69)
🚀 Rendement annuel cible : 11 %
⏱ Durée du projet : 30 mois (dont 6 mois prorogeable)
💰 Financement : 650 000 €
💶 Paiement intérêt In Fine et capital In Fine
❤️ Avis personnel : 🟩🟩🟩🟩◻️◻️ (4/6)
💡Faites votre propre analyse avant d'investir

ℹ️ Opérateur déjà financé dans le passé, attention à votre exposition

🔍 Avis rédigé par Lucas : Analyste financier et immobilier professionnel

Garanties :
🛡 GAPD de la Holding + nantissement de créances
❗️ Garanties faibles

Points forts : 
✅ Opérateur expérimenté dans des opérations de promotion immobilière
✅ Autorisations administratives obtenues et purgées
✅ GFA obtenue auprès d'un établissement bancaire
✅ Marchés travaux signés
✅ 70% de pré-commercialisation (30% actée, 40% sous conditions suspensives)

ℹ️ Marge projet de 10% du CA HT
ℹ️ Stress case : Avec une prorogation de 6 mois, et une décote du prix de vente des lots restants de 20% la marge projet passe à 3%

Risques :
**❗️D'important travaux de promotion : **Attention aux coûts et délais supplémentaires
❗️Prix de vente des lots restant dans le haut du marché 
❗️3% de fonds propres opérateur

ℹ️ Partenariat Monego ℹ️
Monego est un partenaire de Investissements Faciles, si vous souhaitez accéder à des projets exclusifs, **inscrivez-vous **à partir du lien suivant
💶 Minimum d'investissement : 1 000 € pour Dynamique, 100 € pour Patrimoine
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📈 Indicateurs de performance
💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale

Rappels des risques du crowdfunding immobilier :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital. Plus le rendement est élevé, plus le risque l'est également
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l'immobilier.