🔥 Nouveau projet de Crowdfunding Immobilier 🔥
Projet Pereire sur la plateforme Raizers,
🏪 Achat d'un appartement haussmanien - Rénovation haut de gamme - Revente
📆 Date : Mardi 12 novembre à 14h00
📍 Emplacement : Paris (75)
🚀 Rendement annuel cible : 11 %
⏱ Durée du projet : 18 mois
💰 Financement : 900 000 €
💶 Paiement intérêt Annuel et capital In Fine
❤️ Avis personnel : 🟩🟩🟩🟩◻️◻️ (4/6)
💡Faites votre propre analyse avant d'investir
Garanties :
🛡 Hypothèque de 1er rang (LTA 47 %)
ℹ️ Garanties limités à l'hypothèque, elle est très intéressante, mais avoir une garantie personnelle ou sur la société mère aurait été un plus non négligeable
Points forts :
✅ Opérateur expérimenté
✅ Pas d'autorisation administrative nécessaire
**✅ Fonds propres réels 53 % **
✅ Taux de couverture reste important à 200 % dans le scénario pessimiste
ℹ️ Marge 10 % sur 18 mois
**ℹ️ Scénario pessimiste : **-10 % de marge avec un prix de vente moyen -15 %, une majoration de 10 % sur les travaux sur 24 mois
ℹ️ Le principal risque est finalement que le porteur de projet refuse de revendre à perte et que l'on se retrouve dans un conflit avec ce dernier
Risques :
❗️Travaux de rénovation : attention aux coûts et aux délais
❗️Prix de vente dans la haut du marché
❗️Pas de pré-commercialisation
❗️Promoteur un peu endetté
💰 OFFRE RAIZERS : jusqu'à 100 € offerts💰
Vous pouvez obtenir 50 € après de votre 1er investissement et 50 € après le 2nd. Pour cela, il suffit de s'inscrire avec le code parrain « INVEST-FACILES » .
💶 Minimum d'investissement : 1 000 €
💡 Mon avis sur Raizers
📈 Indicateurs de performance
💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale
Rappels des risques du crowdfunding immobilier :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital. Plus le rendement est élevé, plus le risque l'est également
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l'immobilier.