🔥 Nouveau projet de Crowdfunding Immobilier 🔥
Projet Aristote sur la plateforme Raizers,
🏪 Financement d'un projet de promotion de 51 logements à Saint-Denis-de-la-Réunion
📆 Date : Lundi 30 septembre à 14h00
📍 Emplacement : Saint-Denis (974)
🚀 Rendement annuel cible : 12 %
⏱ Durée du projet : 24 mois
💰 Financement : 1 850 000 €
💶 Paiement intérêt Annuel et capital In Fine
❤️ Avis personnel : 🟧🟧◻️◻️◻️◻️ (2/6)
💡Faites votre propre analyse avant d'investir
ℹ️ Opérateur financé régulièrement en crowdfunding, attention au cout de la dette et à votre exposition
Garanties :
🛡 Fiducie sur les titres de la société (LTA 132 %) + GAPD notariée de la holding + Caution personnelles
ℹ️ Garanties cohérente, il manque un accord avec la GAPD pour gérer les flux sortant.
Points forts :
✅ Opérateur expérimenté qui connait le crowdfunding
✅ Autorisations administratives obtenues et purgées
✅ 53 % de pré-commercialisation, pas de détail sur les conditions suspensive environ 50 % levée
Risques :
❗️Travaux de promotion : attention aux coûts et aux délais
❗️Commercialisation fragile, pas de vente actée et probablement beaucoup de conditions suspensives
❗️Fonds propres 5% , c'est faible
❗️Ce n'est pas le quartier le plus recherché de Saint Denis (Périphérie)
❗️Cashflow 8 % sur 18 mois
Données manquantes à l'analyse ⚠️ :
➡️ Manque de détail dans la pré-commercialisation
➡️ Pas d'information sur la GFA
➡️ Pas d'information sur le patrimoine de la caution
💰 OFFRE RAIZERS : jusqu'à 100 € offerts💰
Vous pouvez obtenir 50 € après de votre 1er investissement et 50 € après le 2nd. Pour cela, il suffit de s'inscrire avec le code parrain « INVEST-FACILES » .
💶 Minimum d'investissement : 1 000 €
💡 Mon avis sur Raizers
📈 Indicateurs de performance
💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale
Rappels des risques du crowdfunding immobilier :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital. Plus le rendement est élevé, plus le risque l'est également
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l'immobilier.