🔥 Nouveau projet de Immobilier Fractionné 🔥
Projet 3 propriété aux USA sur la plateforme RealT,
🏠 3 Maisons dans différents états des USA, proche Houston, Indianapolis et Atlanta
📆 Date : Jeudi 3 octobre à 21h00
📍 Emplacement : USA
🚀 Rendement annuel cible : 7.5 %
⏱ Durée du projet : ∞ (revente possible au marché secondaire)
💰 Financement : 1 050 000 $
💶 Paiement intérêt Hebdomadaire et capital In Fine
❤️ Avis personnel : 🟨🟨🟨◻️◻️◻️ (3/6)
💡Faites votre propre analyse avant d'investir
ℹ️ RealT semble diversifier grandement son offre, cela peut devenir réellement intéressant.
Garanties :
🛡 Actionnaire d'une société qui porte le bien
Points forts :
✅ Des propriétés à Cleveland et alentour, permet de diversifier de Détroit
✅ Mooresville : un maison individuelle (T5), en bon état intérieur et extérieur, construite en 1964, 7,52 %, prix correct à bon(139 $/sqft)
Quartier pavillonnaire en très bon état (image 06/2024), très proche d'une église, d'un parc important et d'une école, toutes les commodités dans un rayon assez restreint (2 miles)
✅Loganville : une maison individuelle (T5), en état extérieur inconnu, construite en 2007, 7,48 %, prix 136 $/sqft
Quartier pavillonnaire en bon état (image 03/2020)
✅ Seabrook : une maison individuelle (T4), en état extérieur bon, construite en 1968, 7,22 %, prix correct(166$/sqft)
Quartier en état bon (image 05/2022), proche commodités et zone commerciale et parcs
ℹ️ Loganville fait "tâche" et pénalise l'avis global, nous n'avons aucune photo, pour moi c'est à éviter tant que nous n'avons pas de photo intérieur et extérieur de la propriété
Risques :
❗️Mooresville : Difficile de définir le prix dans cartier précis, ville avec un criminalité un poil élevé (mais beaucoup moins que Détroit)
❗️Loganville : AUCUNE PHTO (vrai problème !), peu de commodité à proximité, image du quartier ancienne (03/2020)
❗️Seabrook : Proche de la mer, très au sud des USA, donc exposé au risque environnementaux (canicule et ouragan notamment), il serait intéressant d'avoir des détails sur la qualité de l'assurance
**RealT **est un des précurseurs de l’immobilier tokenisé, il s’agit d’investir dans des fractions de propriétés. Pas de bonus pour les investisseurs, mais vous pouvez passer par ce lien pour me soutenir.
💶 Minimum d'investissement : 50 $
💡 Mon avis sur RealT
💰 Ceci est une communication commerciale
Rappels des risques du immobilier fractionné à l'étranger :
ℹ️ L’immobilier plus volatile qu'en France et potentiel risque de change
ℹ️ Produit potentiellement illiquide
ℹ️ Comme tout produit locatif, il y a un risque de perte en capital