ça enchaine chez Bricks depuis quelques semaines.

Retour de l'investissement automatique (le nombre de parts (ou brick) est choisi à l'avance, le projet sort avec un mail envoyé indiquant qu'on à 5 bricks de réservées et que l'on a 4 jours pour valider l'achat. 

On a donc le choix d'investir ou pas, et un peu de temps pour étudier le projet. 

On ne peut pas modifier le nombre de bricks. C'est soit j'achète tout, soit rien. 

Déjà deux projets reçus via ce système en 5 jours.

Et dans le mois,  deux projets financés en mode classique en quelques secondes - minutes d'après ce que j'ai lu (pas investi).

Bonjour, pour ma part pas encore digéré mes investissements chez eux au tout début soit 2021-2022

j'ai réussi à tout liquider mais à perte car leur marché de vente de part pas efficace.  Apres analyse, mauvaise gestion des bien en royalties. C'est bien sont gérés comment maintenant ? 

Affaire à suivre mais à mon niveau je vais attendre encore largement avant d'investir de nouveau chez eux

@yexela Ce ne sont plus des biens mais des projets de crowdfunding immobilier, il ne sont qu'intermédiaire comme les autres plateformes de crowdfunding.

@oli-brius Je suis pas sur de comprendre, tu ne choisi pas le nombre de parts (donc le montant) pour l'investissement auto ? 

D'ailleurs il y a des critères pour filtrer les projets dans cet invest auto ?

Si, le nombre de pars est choisi à l'avance, donc on choisi de mettre 10, 50, 60, 2000 € par projet.

On peut sélectionner à partir de quel taux on est intéressé.

On peut choisir un montant global maximum d'investissement mensuel également.  (pas forcément utile puisque de toute manière on accepte ou pas chaque achat, on sait donc ou on en est dans le mois)

@oli-brius Je comprends pas comment l'AMF peut accepter ce genre de chose basé uniquement sur le rendement 🤣 C'est un mystère pour moi alors que c'est tout ce qu'elle combat.

Et pourquoi la sélection sur le rendement serait combattue par l'AMF si il s'agit des critères choisis par l'investisseur? 

Je n'ai jusqu'à présent pas vu d'annonces de l'AMF sur ce genre de choses. 

Peut-être qu'ils veulent que tout placement présentant un haut rendement soit bien accompagné des mentions "tout placement comporte des risques....etc", mais je n'ai rien lu sur une réprobation. 

Quoi qu'il en soit, je peux reprocher des choses à Bricks et à ses équipes / modérateurs, mais permettre une souscription "garantie" à chaque projet via l'invest automatique est une très bonne chose pour tous et pour éviter les mécontents, frustrés, et absents lors des lancements de projets qui partent en 1 minute. 

D'autres comme Tantiem permettent aussi une pré-réservation, ce qui palie au problème pour ceux qui y ont accès. Mais si leurs investissements commencent à devenir très demandés même les réservations feront des mécontents puisque ce sera 1er arrivé 1er servi. 

Parfois, le régulateur peut aussi avoir des positions stupides ou allant contre l'intérêt des clients. Je me souviens très bien de l'action en justice via des critiques d'une association de consommateurs qui a vu la suppression de l'absence de frais de départ chez Free par exemple. (auparavant, on avait pas de frais d'activation, et on payait des frais de résiliation ou renouvellement de box chez Free avec une déduction par mois d'ancienneté. Ainsi après deux à trois ans d'ancienneté on avait eu zero frais à l'entrée et zéro à la sortie, contrairement à la concurrence qui facturait des frais fixes.)

@oli-brius Car un rendement seul ne peut pas définir un investissement. C'est exactement le genre de message que "combat" l'AMF.  C'est d'ailleurs pour cela que les investissements automatisés sont si peu développé en France, l'AMF met généralement de gros coup de frein. 

Pour moi, il est l'investissement automatique est possible quand tu sélectionnes finement les entreprises  a qui tu décides de prêter, sauf que là ce n'est pas le cas tu investis dans tout (et n'importe quoi) sans même une analyse, c'est là où il y a une grosse différence avec une pré-réservation.

Le seul investissement "automatisé" que j'ai en place actuellement c'est sur Mintos, mais j'ai ciblé les entreprises et le montant maximum par entreprise pour ne pas me sur exposer.

Si Bricks finance dans l'année 5 projets d'une même personne tu y seras exposé 5 fois, c'est catastrophique en terme de diversification potentiellement ! Bref, un système qui part sur de bonne intention, mais qui dans sa conception actuelle est beaucoup trop limité pour être intéressant.

Le pire c'est que ça a un effet vicieux si le système fonctionne, ça va augmenter la rapidité des collectes, donc inciter les personnes à mettre en place l'investissement automatisé, ce qui va encore augmenter la vitesse des collectes et au final Bricks pourra financer n'importe quel projet même merdique !

NB : et vous connaissez la confiance que j'accorde à Bricks dans leur analyse ... pour moi, il y a un potentiel vrai problème !

Si tu as des liens avec messages de l'AMF qui annonce qu'ils sont contre l'investissement auto ça m'intéresse. 

Sur pretup tu peux opter pour de l'invest auto aussi. 

Je ne suis pas d'accord sur ton argumentaire qui dit que l'on investi sur tout et n'importe quoi sans analyse avec le système mis en place par Bricks.  Comme je l'ai indiqué, tu as 4 jours pour valider ou pas.  Tu as donc la possibilité d'analyser. J'ai d'ailleurs refusé plusieurs projets. Et encore, quand je dis refuser, finalement on ne souscrit pas automatiquement avec choix de refuser, mais on a plutôt une pré réservation automatique avec choix d'accepter, ce qui n'est pas la même chose.  

Pour le choix de limiter le nombre de prêts/montant par entreprise, c'est une bonne idée qui pourrait d'ailleurs leur être suggérée sur leur site de suggestions. Mais honnêtement, depuis qu'ils sont lancés il n'y a qu'une seule société qui est passé par eux plusieurs fois, ça n'a donc pas du beaucoup effleurer l'esprit de l'équipe ou des investisseurs. 

Et comme dans leurs contrats ils ajoutent une clause interdisant de contracter d'autres prêts sans l'aval de Bricks, ils sont censés être au courant. 

Je suis aussi d'accord sur le risque de lancer n'importe quel projet rapidement. Ces derniers temps des projets apparaissent subitement en invest auto et la plateforme, il sont à financer dans les quelques jours qui viennent,  quelques fois même pas publiés sur leur facebook, ce qui évite d'avoir des commentaires négatifs qui pourraient se faire poser des questions aux autres. 

D'un autre côté, a vouloir autant se développer, ils devraient savoir vu l'expérience royalties, que si ils ont des projets qui tombent et n'arrivent pas à rembourser ce sera une vraie très mauvaise publicité, tandis que réussir deux ans sans défaut c'est le jackpot assuré. 

Aucun lien particulier, je pense qu'un solution bien construite pourrait leur plaire même, c'est vraiemnt la vision "rendement seul" de Bricks qui m'interroge sur ces aspects.

Posté par: @oli-brius

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Je suis aussi d'accord sur le risque de lancer n'importe quel projet rapidement. Ces derniers temps des projets apparaissent subitement en invest auto et la plateforme, il sont à financer dans les quelques jours qui viennent,  quelques fois même pas publiés sur leur facebook, ce qui évite d'avoir des commentaires négatifs qui pourraient se faire poser des questions aux autres. 

C'est typiquement le type de comportement qui m'allume des alertes presque rouge !