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Critères de choix de projet de crowdfunding immobilier

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Forum Investissements Faciles
(@florian)
Posts: 3
Active Member
Début du sujet
 

Bonjour, 

Je suis en train de me former au crowdfunding immobilier et je suis à la recherche des critères à vérifier afin de comparer les différents projets qui se présentent qui me permettrait de prendre ma décision pour participer (ou non) au projet.
Est ce que quelqu'un gère cela à l'aide d'outil (de type excel) et si oui est ce que vous seriez prêt à partager vos critères?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.

Florian

 
Posté : 03/10/2024 5:47 pm
Dancla
(@dancla)
Posts: 25
Moderator
 

Les garanties,  la pré commercialisation,  l'apport du mdb, l'historique du mdb, le type de travaux,  etc....

 
Posté : 03/10/2024 6:32 pm
Florian reacted
Forum Investissements Faciles
(@alexandre)
Posts: 186
Admin
 

Hello FLorian, 

Je partage une partie de mes critères ici.
Sur les garanties, je suis particulièrement attentif à "contrôler les flux" car je m'aperçois que pas mal de projets connaissent des difficultés à cause de pratique très border du marchand de bien. Il faut donc contrôler ou va l'argent (dépôt chez le notaire pour l'achat, compte centralisateur) et les flux à la vente (hypothèque, fiducie, accord avec la GFA). 

Et globalement c'est ensuite la cohérence du projet (parfois pas simple à évaluer) on regroupe là dedans, le prix de sortie, les travaux, la zone géographique ...
Je suis très attentif en ce moment à la commercialisation comme l'immobilier est dans un contexte encore un peu compliqué.

 
Posté : 04/10/2024 10:30 am
Dancla and Florian reacted
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