+43 000 € au 3ème Trimestre 2026 : Tous les détails

Lors du 3ème trimestre 2026, Investissements Faciles a généré plus de 41 000 € de chiffre d’affaires. Les investissements ont rapportés des revenus passifs de 1 901,11 €.

Les revenus passifs personnels et de la société

Au troisième trimestre 2026, j’ai obtenu un total de 1 901,11 € de revenus passifs :

Du côté de mes SCPI, je détiens 40 parts d’Epsicap Nano en nue-propriété sur 5 ans (souscrite en 2023 et 2026) qui ne rapportent aucun revenu. J’ai aussi quelques revenus d’intérêts de certains produits à rendement (livrets par exemple). Je ne les comptabilise pas, mais cela représente tout de même plusieurs dizaines d’euros par mois.

On constate aussi que, même si mon patrimoine augmente, il n’y a pas de hausse des revenus passifs au cours des derniers trimestres, mais cela est complètement normal :

• J’ai largement réduit ma poche d’immobilier fractionné depuis ma sortie de RealT au trimestre 2 2025 ;
• Une évolution de mon portefeuille en bourse a réduit mon exposition à plusieurs valeurs proposant des dividendes importants ;
• Je privilégie l’investissement de qualité à la distribution d’un revenu régulier.

Bilan des investissements de la société

J’investis au travers de la société qui détient Investissements Faciles. Je ne vais pas entrer autant dans le détail que pour mes investissements personnels, mais je tiens à partager les sommes investies et les revenus au global.

Voici les plateformes sur lesquelles la société investit :

• Monego16 117,65 € (38,6 %)
• Anaxago8 425,00 € (20,2 %)
• Baltis7 042,71 € (16,9 %)
• La Première Brique5 734,62 € (13,7 %)
• Clubfunding4 459,42 € (10,7 %)

Plateforme	Gain trimestre	Rendement (TRI)	Valeur	Liens
Monego	288,74 €	6,74 %	16 117,65 €	Avis →Découvrir →
Anaxago	25,14 €	3,00 %	8 425,00 €	Avis →Découvrir →
Baltis	60,91 €	5,67 %	7 042,71 €	Avis →Découvrir →
La Première Brique	100,00 €	3,83 %	5 734,62 €	Avis →Découvrir →
Clubfunding	0,00 €	8,57 %	4 459,42 €	Avis →Découvrir →
Total	474,79 €	6,26 %	41 779,40 €

Données au 30/09/2026 · Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Gains bruts d'impôt, nets de frais et de pertes ; rendements annualisés.

Revenus (axe gauche)Valeur du portefeuille (axe droit)

Voir les données

Période	Revenus	Valeur du portefeuille
T4 22	0,00 €	6 000,00 €
T1 23	159,38 €	14 000,00 €
T2 23	332,16 €	25 000,00 €
T3 23	492,90 €	36 000,00 €
T4 23	636,54 €	35 692,54 €
T1 24	401,31 €	37 904,98 €
T2 24	982,41 €	42 960,51 €
T3 24	509,02 €	38 926,92 €
T4 24	448,98 €	35 464,64 €
T1 25	236,86 €	37 290,64 €
T2 25	216,61 €	37 790,64 €
T3 25	849,16 €	34 575,15 €
T4 25	946,87 €	34 277,07 €
T1 26	134,65 €	39 002,07 €
T2 26	944,56 €	42 196,99 €
T3 26	474,79 €	41 779,40 €

Données au 30/09/2026 · Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Gains bruts d'impôt, nets de frais et de pertes ; rendements annualisés.

Les investissements de la société au T3 2026

Les dépôts :

Plateforme	Nombre	Montant
Monego	1	2 500,00 €
La Première Brique	1	2 000,00 €
Total	2	4 500,00 €

Montants nets déposés ou retirés ; les réinvestissements ne sont pas pris en compte.

Les retraits :

Plateforme	Nombre	Montant
La Première Brique	2	2 365,38 €
Monego	2	2 288,74 €
Baltis	4	651,85 €
Anaxago	2	86,41 €
Total	10	5 392,38 €

Montants nets déposés ou retirés ; les réinvestissements ne sont pas pris en compte.

L’objectif est de rester entre 35 000 et 45 000 € d’investissements en crowdfunding, mais je compte diversifier pour ne pas être exposé uniquement à l’immobilier.

Revenus par plateforme au cours du temps

Il est important de garder une trace des performances au cours du temps.

• Monego

  Voir les données

  Période	Revenus
  T1 24	0,00 €
  T2 24	0,00 €
  T3 24	0,00 €
  T4 24	84,99 €
  T1 25	0,00 €
  T2 25	0,00 €
  T3 25	557,35 €
  T4 25	227,20 €
  T1 26	0,00 €
  T2 26	739,09 €
  T3 26	288,74 €

  Monego – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Anaxago

  Voir les données

  Période	Revenus
  T3 23	0,00 €
  T4 23	0,00 €
  T1 24	0,00 €
  T2 24	0,00 €
  T3 24	70,42 €
  T4 24	84,39 €
  T1 25	80,52 €
  T2 25	101,97 €
  T3 25	91,60 €
  T4 25	87,65 €
  T1 26	87,19 €
  T2 26	61,27 €
  T3 26	25,14 €

  Anaxago – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Baltis

  Voir les données

  Période	Revenus
  T1 23	0,00 €
  T2 23	0,00 €
  T3 23	0,00 €
  T4 23	156,98 €
  T1 24	0,00 €
  T2 24	659,04 €
  T3 24	137,11 €
  T4 24	129,10 €
  T1 25	0,00 €
  T2 25	0,00 €
  T3 25	135,23 €
  T4 25	580,76 €
  T1 26	0,00 €
  T2 26	125,96 €
  T3 26	60,91 €

  Baltis – Revenus passifs trimestre 3 2026

• La Première Brique

  Voir les données

  Période	Revenus
  T1 26	0,00 €
  T2 26	0,00 €
  T3 26	100,00 €

  La Première Brique – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Clubfunding

  Voir les données

  Période	Revenus
  T4 22	0,00 €
  T1 23	159,38 €
  T2 23	332,16 €
  T3 23	492,90 €
  T4 23	479,56 €
  T1 24	401,31 €
  T2 24	323,37 €
  T3 24	301,49 €
  T4 24	150,50 €
  T1 25	156,34 €
  T2 25	114,64 €
  T3 25	64,98 €
  T4 25	51,26 €
  T1 26	47,46 €
  T2 26	18,24 €
  T3 26	0,00 €

  Clubfunding – Revenus passifs trimestre 3 2026

Données au 30/09/2026 · Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Gains bruts d'impôt, nets de frais et de pertes ; rendements annualisés.

Captures d’écran par plateforme

Par transparence, je vous partage les captures d’écran des plateformes ci-dessus. Les deux carrousels sont dans le même ordre.

Les défauts de la société

Encours en défaut (axe gauche)Perte cumulée (axe droit)

Voir les données

Période	Encours en défaut	Perte cumulée
T2 25	3 000,00 €	0,00 €
T3 25	3 000,00 €	0,00 €
T4 25	3 000,00 €	0,00 €
T1 26	5 000,00 €	0,00 €
T2 26	6 459,42 €	0,00 €
T3 26	6 459,42 €	0,00 €

Plateforme	Montant	Montant récupérable	Projets concernés
Baltis	2 000,00 €	70 % (1 400 €)	10 Puteaux
Clubfunding	4 459,42 €	56 % (2 518 €)	Galerie Fontainebleau, La Halle sur Seine
Total	6 459,42 €	61 % (3 918 €)	Pertes potentielles 2 542 €

Le montant récupérable est une estimation.

Revenus de mon portefeuille de crowdfunding personnel

Si vous souhaitez plus d’informations au sujet du crowdfunding, vous trouverez les éléments dans mes articles sur le crowdfunding immobilier, le crowdfunding EnR ou l’immobilier fractionné.

Si vous réfléchissez à investir, vous trouverez votre bonheur dans mon classement des meilleures plateformes crowdfunding. Il y en a pour tous les budgets, de 1 € à 5 000 € le ticket d’entrée.

Diversification, performance et historique

Mon portefeuille de crowdfunding est très (trop) diversifié. Avant de vous donner tous les chiffres, voici un graphique avec la répartition de mes investissements par plateforme :

• Lendosphere6 550,00 € (8,6 %)
• Indemo6 306,00 € (8,2 %)
• Mintos6 104,93 € (8,0 %)
• Lande6 021,16 € (7,9 %)
• Enerfip5 153,48 € (6,7 %)
• La Première Brique4 995,12 € (6,5 %)
• Monego4 500,00 € (5,9 %)
• Clubfunding4 444,76 € (5,8 %)
• Tantiem4 400,00 € (5,7 %)
• Nectaro3 803,71 € (5,0 %)
• Triple Dragon Funding3 640,20 € (4,8 %)
• Raizers3 153,89 € (4,1 %)
• Afranga3 117,44 € (4,1 %)
• InRento3 000,00 € (3,9 %)
• Citesia2 021,45 € (2,6 %)
• Baltis2 000,00 € (2,6 %)
• Autres (Fundimmo, Baltis, Walliance, Wevest, Iuvo Group, Mintos (RUB), Estateguru, WeShareBonds, Upstone, MyOptions, Atoa)7 338,96 € (9,6 %)

Maintenant que vous avez une idée de la répartition de mes investissements en crowdfunding, voici les résultats détaillés sur le trimestre :

Plateforme	Gain trimestre	Rendement (TRI)	Valeur	Liens
Lendosphere	141,44 €	6,39 %	6 550,00 €	Avis →Découvrir →
Indemo	306,00 €	n.d.	6 306,00 €	Avis →Découvrir →
Mintos	123,34 €	11,19 %	6 104,93 €	Avis →Découvrir →
Lande	155,67 €	9,62 %	6 021,16 €	Avis →Découvrir →
Enerfip	74,29 €	5,75 %	5 153,48 €	Avis →Découvrir →
La Première Brique	98,18 €	8,50 %	4 995,12 €	Avis →Découvrir →
Monego	29,91 €	4,30 %	4 500,00 €	Avis →Découvrir →
Clubfunding	10,41 €	9,00 %	4 444,76 €	Avis →Découvrir →
Tantiem	75,48 €	6,21 %	4 400,00 €	Avis →Découvrir →
Nectaro	109,45 €	n.d.	3 803,71 €	Découvrir →
Triple Dragon Funding	140,20 €	n.d.	3 640,20 €	Découvrir →
Raizers	0,00 €	3,92 %	3 153,89 €	Avis →Découvrir →
Afranga	121,16 €	n.d.	3 117,44 €	Avis →Découvrir →
Citesia	0,00 €	6,07 %	2 021,45 €	Avis →Découvrir →
Baltis	0,00 €	0,00 %	2 000,00 €	Avis →Découvrir →
Wevest	0,00 €	8,81 %	1 000,00 €	Avis →Découvrir →
Total	1 385,99 €	8,19 %	76 551,10 €

Le total inclut des plateformes absentes du tableau.

Données au 30/09/2026 · Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Gains bruts d'impôt, nets de frais et de pertes ; rendements annualisés.

Certaines plateformes n’ont pas de rendement car elles sont simplement trop jeunes. Il faut au moins un trimestre complet de résultat.

Revenus (axe gauche)Valeur du portefeuille (axe droit)

Voir les données

Période	Revenus	Valeur du portefeuille
T1 20	124,68 €	11 150,65 €
T2 20	350,08 €	11 361,20 €
T3 20	235,92 €	8 955,98 €
T4 20	207,22 €	14 278,35 €
T1 21	383,16 €	18 314,64 €
T2 21	404,18 €	26 618,07 €
T3 21	561,06 €	32 685,15 €
T4 21	704,27 €	38 148,67 €
T1 22	956,30 €	45 816,68 €
T2 22	909,17 €	49 574,52 €
T3 22	1 626,85 €	55 004,09 €
T4 22	930,07 €	58 548,22 €
T1 23	1 378,21 €	54 951,18 €
T2 23	1 174,92 €	55 544,52 €
T3 23	696,09 €	58 746,85 €
T4 23	914,02 €	59 646,22 €
T1 24	973,68 €	63 131,38 €
T2 24	645,66 €	63 536,12 €
T3 24	1 321,62 €	59 286,62 €
T4 24	930,15 €	60 059,48 €
T1 25	968,52 €	60 002,51 €
T2 25	2 045,90 €	53 169,78 €
T3 25	792,63 €	53 404,51 €
T4 25	943,03 €	52 616,32 €
T1 26	1 020,61 €	54 741,04 €
T2 26	5,50 €	54 316,07 €
T3 26	1 385,99 €	76 551,10 €

Données au 30/09/2026 · Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Gains bruts d'impôt, nets de frais et de pertes ; rendements annualisés.

Les dépôts au cours du trimestre

Voici les dépôts réalisés ce dernier trimestre, on voit ma diversification sur des plateformes européennes :

Plateforme	Nombre	Montant
Indemo	9	6 000,00 €
Nectaro	2	3 700,00 €
Triple Dragon Funding	2	3 500,00 €
Afranga	1	3 000,00 €
Mintos	1	1 300,00 €
Raizers	1	1 000,00 €
Lande	1	687,00 €
Total	20	22 187,00 €

Le total inclut des plateformes absentes du tableau.

Montants nets déposés ou retirés ; les réinvestissements ne sont pas pris en compte.

Retraits au cours du trimestre

Plateforme	Nombre	Montant
Mintos	2	533,83 €
La Première Brique	12	330,53 €
Lendosphere	4	97,03 €
Enerfip	4	77,60 €
Tantiem	3	51,97 €
Monego	1	29,91 €
MyOptions	1	15,43 €
Clubfunding	2	7,14 €
Total	29	1 143,44 €

Montants nets déposés ou retirés ; les réinvestissements ne sont pas pris en compte.

Revenus par plateforme au cours du temps

Il est important de garder une trace des performances au cours du temps.

• Lendosphere

  Voir les données

  Période	Revenus
  T4 21	0,00 €
  T1 22	0,00 €
  T2 22	0,00 €
  T3 22	10,54 €
  T4 22	7,13 €
  T1 23	19,90 €
  T2 23	13,00 €
  T3 23	27,04 €
  T4 23	52,50 €
  T1 24	27,04 €
  T2 24	136,10 €
  T3 24	27,04 €
  T4 24	73,10 €
  T1 25	26,96 €
  T2 25	135,90 €
  T3 25	94,54 €
  T4 25	136,03 €
  T1 26	36,46 €
  T2 26	48,00 €
  T3 26	141,44 €

  Lendosphere – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Indemo

  Voir les données

  Période	Revenus
  T3 26	306,00 €

  Indemo – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Mintos

  Voir les données

  Période	Revenus
  T1 20	43,57 €
  T2 20	120,25 €
  T3 20	61,38 €
  T4 20	37,24 €
  T1 21	39,31 €
  T2 21	39,06 €
  T3 21	23,32 €
  T4 21	10,53 €
  T1 22	0,57 €
  T2 22	0,01 €
  T3 22	0,01 €
  T4 22	0,00 €
  T1 23	0,00 €
  T2 23	0,00 €
  T3 23	0,01 €
  T4 23	0,79 €
  T1 24	22,24 €
  T2 24	59,68 €
  T3 24	66,92 €
  T4 24	109,14 €
  T1 25	110,51 €
  T2 25	113,40 €
  T3 25	118,66 €
  T4 25	151,12 €
  T1 26	120,98 €
  T2 26	125,94 €
  T3 26	123,34 €

  Mintos – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Lande

  Voir les données

  Période	Revenus
  T4 25	8,58 €
  T1 26	72,67 €
  T2 26	97,24 €
  T3 26	155,67 €

  Lande – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Enerfip

  Voir les données

  Période	Revenus
  T2 21	0,00 €
  T3 21	0,00 €
  T4 21	0,00 €
  T1 22	6,58 €
  T2 22	28,50 €
  T3 22	34,96 €
  T4 22	47,71 €
  T1 23	37,50 €
  T2 23	55,00 €
  T3 23	52,92 €
  T4 23	69,25 €
  T1 24	82,50 €
  T2 24	101,18 €
  T3 24	41,88 €
  T4 24	64,63 €
  T1 25	137,68 €
  T2 25	25,15 €
  T3 25	234,91 €
  T4 25	111,47 €
  T1 26	76,85 €
  T2 26	91,06 €
  T3 26	74,29 €

  Enerfip – Revenus passifs trimestre 3 2026

• La Première Brique

  Voir les données

  Période	Revenus
  T3 21	0,00 €
  T4 21	0,00 €
  T1 22	0,00 €
  T2 22	13,98 €
  T3 22	14,66 €
  T4 22	0,00 €
  T1 23	88,74 €
  T2 23	116,56 €
  T3 23	12,58 €
  T4 23	159,23 €
  T1 24	128,23 €
  T2 24	111,12 €
  T3 24	168,88 €
  T4 24	45,14 €
  T1 25	88,64 €
  T2 25	306,09 €
  T3 25	128,91 €
  T4 25	125,72 €
  T1 26	152,72 €
  T2 26	120,31 €
  T3 26	98,18 €

  La Première Brique – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Monego

  Voir les données

  Période	Revenus
  T4 22	0,00 €
  T1 23	0,00 €
  T2 23	0,00 €
  T3 23	0,00 €
  T4 23	0,00 €
  T1 24	0,00 €
  T2 24	0,00 €
  T3 24	164,65 €
  T4 24	0,00 €
  T1 25	33,20 €
  T2 25	29,58 €
  T3 25	29,91 €
  T4 25	30,24 €
  T1 26	30,24 €
  T2 26	29,58 €
  T3 26	29,91 €

  Monego – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Clubfunding

  Voir les données

  Période	Revenus
  T4 20	9,04 €
  T1 21	68,18 €
  T2 21	86,50 €
  T3 21	169,86 €
  T4 21	178,07 €
  T1 22	204,38 €
  T2 22	204,29 €
  T3 22	221,69 €
  T4 22	255,23 €
  T1 23	247,09 €
  T2 23	199,92 €
  T3 23	204,96 €
  T4 23	179,13 €
  T1 24	162,47 €
  T2 24	195,05 €
  T3 24	199,57 €
  T4 24	111,59 €
  T1 25	148,65 €
  T2 25	79,20 €
  T3 25	75,92 €
  T4 25	87,68 €
  T1 26	81,54 €
  T2 26	35,41 €
  T3 26	10,41 €

  Clubfunding – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Tantiem

  Voir les données

  Période	Revenus
  T3 23	1,29 €
  T4 23	9,64 €
  T1 24	10,40 €
  T2 24	10,40 €
  T3 24	10,40 €
  T4 24	29,05 €
  T1 25	38,77 €
  T2 25	53,05 €
  T3 25	57,84 €
  T4 25	57,88 €
  T1 26	57,99 €
  T2 26	75,49 €
  T3 26	75,48 €

  Tantiem – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Nectaro

  Voir les données

  Période	Revenus
  T3 26	109,45 €

  Nectaro – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Triple Dragon Funding

  Voir les données

  Période	Revenus
  T3 26	140,20 €

  Triple Dragon Funding – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Raizers

  Voir les données

  Période	Revenus
  T4 20	0,00 €
  T1 21	0,00 €
  T2 21	0,00 €
  T3 21	0,00 €
  T4 21	0,00 €
  T1 22	173,56 €
  T2 22	88,76 €
  T3 22	0,00 €
  T4 22	0,00 €
  T1 23	0,00 €
  T2 23	0,00 €
  T3 23	0,00 €
  T4 23	0,00 €
  T1 24	0,00 €
  T2 24	0,00 €
  T3 24	0,00 €
  T4 24	106,74 €
  T1 25	0,00 €
  T2 25	0,00 €
  T3 25	41,81 €
  T4 25	110,63 €
  T1 26	0,00 €
  T2 26	136,92 €
  T3 26	0,00 €

  Raizers – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Afranga

  Voir les données

  Période	Revenus
  T3 26	121,16 €

  Afranga – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Citesia

  Voir les données

  Période	Revenus
  T2 23	0,00 €
  T3 23	0,00 €
  T4 23	0,00 €
  T1 24	0,00 €
  T2 24	0,00 €
  T3 24	36,36 €
  T4 24	0,00 €
  T1 25	0,00 €
  T2 25	228,11 €
  T3 25	0,00 €
  T4 25	273,72 €
  T1 26	0,00 €
  T2 26	0,00 €
  T3 26	0,00 €

  Citesia – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Baltis

  Voir les données

  Période	Revenus
  T3 22	0,00 €
  T4 22	0,00 €
  T1 23	0,00 €
  T2 23	0,00 €
  T3 23	0,00 €
  T4 23	0,00 €
  T1 24	0,00 €
  T2 24	0,00 €
  T3 24	0,00 €
  T4 24	0,00 €
  T1 25	0,00 €
  T2 25	0,00 €
  T3 25	0,00 €
  T4 25	0,00 €
  T1 26	0,00 €
  T2 26	0,00 €
  T3 26	0,00 €

  Baltis – Revenus passifs trimestre 3 2026

• Wevest

  Voir les données

  Période	Revenus
  T4 23	0,00 €
  T1 24	0,00 €
  T2 24	0,00 €
  T3 24	0,00 €
  T4 24	97,54 €
  T1 25	0,00 €
  T2 25	54,84 €
  T3 25	54,84 €
  T4 25	13,79 €
  T1 26	0,00 €
  T2 26	124,10 €
  T3 26	0,00 €

  Wevest – Revenus passifs trimestre 3 2026

• MyOptions

  Voir les données

  Période	Revenus
  T1 21	1,41 €
  T2 21	6,53 €
  T3 21	11,41 €
  T4 21	16,11 €
  T1 22	16,80 €
  T2 22	16,71 €
  T3 22	10,56 €
  T4 22	9,64 €
  T1 23	9,79 €
  T2 23	8,83 €
  T3 23	6,95 €
  T4 23	4,71 €
  T1 24	3,49 €
  T2 24	-196,27 €
  T3 24	2,94 €
  T4 24	-253,32 €
  T1 25	2,36 €
  T2 25	2,06 €
  T3 25	1,76 €
  T4 25	1,44 €
  T1 26	1,12 €
  T2 26	0,79 €
  T3 26	0,46 €

  MyOptions – Revenus passifs trimestre 3 2026

Données au 30/09/2026 · Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Gains bruts d'impôt, nets de frais et de pertes ; rendements annualisés.

Captures d’écran par plateforme

Par transparence, je vous partage les captures d’écran des plateformes ci-dessus. Les deux carrousels sont dans le même ordre.

Défauts et pertes sur mon portefeuille personnel

Voici l’historique de mes défauts et pertes sur le portefeuille de crowdfunding personnel :

Encours en défaut (axe gauche)Perte cumulée (axe droit)

Voir les données

Période	Encours en défaut	Perte cumulée
T1 21	1 032,11 €	0,00 €
T2 21	1 032,11 €	0,00 €
T3 21	1 032,11 €	0,00 €
T4 21	1 032,11 €	0,00 €
T1 22	1 500,11 €	0,00 €
T2 22	2 500,11 €	0,00 €
T3 22	2 500,11 €	0,00 €
T4 22	2 500,11 €	0,00 €
T1 23	3 592,61 €	0,00 €
T2 23	3 992,61 €	0,00 €
T3 23	4 992,61 €	0,00 €
T4 23	4 992,61 €	455,47 €
T1 24	4 992,61 €	456,27 €
T2 24	4 508,61 €	671,09 €
T3 24	5 708,61 €	671,09 €
T4 24	7 708,61 €	671,09 €
T1 25	9 937,38 €	671,09 €
T2 25	10 182,42 €	751,09 €
T3 25	11 182,42 €	799,24 €
T4 25	11 336,31 €	799,24 €
T1 26	11 336,31 €	799,24 €
T2 26	9 955,16 €	1 680,39 €
T3 26	11 915,16 €	1 680,39 €

Les défauts de mon portefeuille

L’investissement n’est pas sans risque, d’autant plus que, pour les besoins de ce blog et par curiosité personnelle, j’ai testé quelques investissements vraiment risqués, ce qui augmente mon nombre de défauts.

Le montant récupérable est une estimation pessimiste.

Plateforme	Montant	Montant récupérable	Projets concernés
Baltis	1 100,00 €	80 % (880 €)	16 Marie Suart
Clubfunding	4 000,00 € (+2 000,00 €)	65 % (2 600 €)	Atelier Urbain, Le Mas Provencal, Les Halles du Grand Ouest, Green Alpes Métropole
Estateguru	468,00 €	30 % (140 €)	5 projets en défauts
Fundimmo	1 445,04 €	30 % (434 €)	Paris 1er, Résidence Calixte
Iuvo Group	910,34 €	30 % (273 €)	Société en défaut de paiement
La Première Brique	748,77 €	55 % (413 €)	Le Kopa, Le Carné, Le Régent
Mintos	596,62 € (-40,00 €)	28 % (167 €)	Plusieurs sociétés, 2 Société en contentieux (RUB)
MyOptions	92,50 €	50 % (46 €)	Harmony Promotion
Raizers	1 153,89 €	70 % (808 €)	Sciez, Le Boulou
Walliance	1 000,00 €	20 % (200 €)	Coeur Guist'hau 1
WeShareBonds	400,00 €	50 % (200 €)	Rue de Chatou, Pacha
Total	11 915,16 € (+1 960,00 €)	52 % (6 160 €)	Pertes potentielles 5 755 €

Le montant récupérable est une estimation.

Les pertes actées

Voici l’ensemble des pertes répertoriées :

Plateforme	Projet	Montant perdu
MyOptions	3 sociétés	455,47 €
Enerfip	Pannónia	0,80 €
Crowdestate	Mailīšu iela 5b	214,82 €
WeShareBonds	Villa Rocca	80,00 €
Estateguru	Ventes à pertes	48,15 €
Baltis	Campus Bruz	880,00 €
Mintos	Cashwagon	1,15 €
Total		1 680,39 €

Bilan de mon portefeuille action personnel

Je vous partage l’intégralité de mon portefeuille en bourse (titres cotés), avec le détail de toutes les actions.

Pour illustrer cela, je vais partager des captures de Baggr, le nouveau partenaire d’Investissements Faciles sur ces aspects. Baggr permet de suivre son portefeuille et d’avoir des dizaines de données financières par société sur un historique supérieur à 30 ans. Avec le partenariat, obtenez 10 % de réduction avec le code IF10.

Mon portefeuille actions

Les dividendes reçus de mon portefeuille actions

Ce portefeuille est réparti sur 2 courtiers :

• BForBank pour mon PEA-PME ;
• Interactive Brokers pour mon PEA et un CTO.

Voici l’historique des dividendes perçus dont je fais le suivi depuis mi-2021 :

Changements dans le portefeuille actions

Nous parlons d’un portefeuille long terme qui n’a pas vocation à évoluer chaque semaine.

J’ai acheté :

• Meta (Achat) ;
• Reddit (Achat) ;
• Amundi Physical Gold (Achat, exposition à l’or).

J’ai vendu :

• Booking Holdings (Vente) ;
• Nu Holdings (Réduction de mon exposition) ;
• Google (Prise de bénéfice) ;
• Microsoft (Prise de bénéfice) ;
• Amazon (Prise de bénéfice) ;
• EssilorLuxottica (Arbitrage, je garde un œil sur la valeur) ;
• Edenred (Prise de bénéfice) ;
• Vinci (Valeur exposée à la situation politique française).

Cependant, ce trimestre-ci, j’ai encore allégé mon portefeuille à cause de la situation au Moyen-Orient et de la dette des pays occidentaux. Mon portefeuille bourse est « liquide » à près de 40 %. Il y a très longtemps que je n’avais pas été aussi liquide, ce n’est pas une habitude.

Cependant, de multiples actions approchent de seuils intéressants. Si la rotation sectorielle continue, je ne suis pas à l’abri de rentrer à 100 % sur le marché, même si la situation ne s’améliore pas d’un point de vue géopolitique.

Mes autres investissements pêle-mêle

Produit	Montant	Stratégie d’investissement
Assurance vie gestion pilotée BDL Club Invest	10 000 €	Défensive
PEE Eres (Amundi)	25 000 €	Intermédiaire – Offensive
Retraite Suisse	20 000 CHF	Intermédiaire

Le chiffre d’affaires d’Investissements Faciles

Investissements Faciles appartient à une société dont je suis le seul actionnaire, qui a facturé environ 41 000 € HT au cours du trimestre.

Comprendre le montant facturé

Les montants affichés correspondent au total des factures HT émises pendant le trimestre (chiffre d’affaires hors taxes). Certaines factures peuvent ne pas être payées, certaines sont même en situation d’impayé (retard > 30 jours) et le résultat des investissements de la société ne sont pas pris en compte.

Peu importe que ces prestations correspondent au trimestre en cours, à un trimestre précédent, ou qu’il s’agisse d’une avance pour de futures prestations.

Les plateformes d’affiliation

Les plateformes d’affiliation regroupent les offres d’affiliation. Je ne suis pas en relation directe avec les plateformes d’investissement dont je diffuse le lien d’affiliation.

Pour les 3 derniers mois, nous avons :

• FinanceAds.

Un total de 547,04 € HT facturés, soit -23 % par rapport au dernier trimestre.

Les partenaires du crowdfunding

Il s’agit de tous les accords conclus en direct avec les plateformes.

Au total, j’ai facturé 18 175,04 € HT pendant ce trimestre, -13 % par rapport au trimestre dernier.

Par ordre décroissant de chiffres d’affaires :

• La Première Brique : > 40 % du CA crowdfunding ;
• Enerfip ;
• Baltis ;
• Monego ;
• Raizers ; à partir d’ici, les montants sont < 5 % du CA crowdfunding ;
• Lendosphère ;
• Stomea ;
• Wevest.

Les partenaires en immobilier fractionné et SCPI

Au total, j’ai facturé 3 309 € HT pendant ce trimestre, soit +47 % par rapport au trimestre précédent.

Par ordre décroissant de chiffres d’affaires :

• Tantiem : > 50 % de la facturation ;
• Louve Group.

Les partenaires Bourse

Au troisième trimestre 2026, j’ai facturé 8 257,41 € HT pendant ce trimestre, soit -13 % par rapport au trimestre précédent.

Par ordre décroissant de chiffres d’affaires :

• Interactive Brokers : > 50 % de la facturation ;
• Trading 212 ;
• Fortuneo ;
• Trade Republic.

Les partenaires Assurances vie / PER

J’ai facturé 3 143 € HT pendant ce trimestre, soit -40 % par rapport au trimestre précédent.

Par ordre décroissant de chiffres d’affaires, pas de courtier réellement dominant :

• BDL ;
• Lucya ;
• Meilleurtaux ;
• Placement Direct.

Les autres partenaires et prestations ponctuelles

Cette section sera réservée aux prestations ponctuels et les partenariats qui m’imposent de rester discret sur les montants :

• 119,06 € de YouTube ;
• Autres : 7 950,88 € de 5 partenaires.

Soit un total de 8 069,94 € HT facturés pendant ce trimestre, soit +321 % par rapport au trimestre précédent.

Quelques éléments à noter :

• Baisse du chiffre d’affaires de 19 % par rapport à la moyenne des 4 derniers trimestres ;
• Chiffre d’affaires en hausse par rapport au T3 2025, mais c’est trompeur, car cela avait été un trimestre volontairement calme ;
  • Nous préparions le T4 avec un gros chantier sur le PER qui nous avait menés à un trimestre 4 record ;
  • Ce dernier ne pourra pas être reproduit ;
  • Je m’attends à une baisse de 30 à 50 % du chiffre d’affaires pour ce trimestre 4 2026 (vs T4 2025).
• Nous travaillons activement à réduire notre exposition à La Première Brique.
  • Ce trimestre-ci, nous continuons dans la tendance baissière mais à cause d’une baisse des revenus.

Investissements Faciles traverse une vraie « crise » avec plusieurs éléments de difficultés simultanés :

• Le projet Crowdfunding Facile officiellement à l’arrêt, pivot à prévoir ;
• Absence de mon salarié depuis plus de 7 mois, cela m’a obligé à arbitrer :
  • Plus aucune vidéo YouTube pendant 6 mois (retour depuis 1 mois) ;
  • Phase de développement technique : terminée, on améliore par petites touches ;
  • Beaucoup moins de développement commercial.
• La baisse de la fréquentation du site web continue, mais on semble se stabiliser ;
• Tous ces éléments m’ont fait perdre beaucoup de visibilité auprès des investisseurs (le plus important) et des potentiels partenaires.

Mécaniquement, ces éléments amènent à une baisse du chiffre d’affaires pour les 6 prochains mois au minimum à périmètre comparable.

Les dépenses d’Investissements Faciles

En face de ce chiffre d’affaires, il y a inévitablement les dépenses :

• 1,2 salaire (coût du maintien de salaire), avec les charges ;
• Les prestataires qui travaillent pour Investissements Faciles ;
• Le matériel audio, vidéo et informatique ;
• Des licences de logiciel :
  • Hébergement des sites et plug-ins ;
  • Les licences de produits externes pour le SEO, la gestion de projet, le montage vidéo…

On arrive aujourd’hui à environ 10 000 € de dépenses mensuelles sur ce dernier trimestre. Les dépenses sont en baisse car je n’ai plus 2 salaires complets à payer. Cependant, je recommence à réinvestir et déléguer de manière plus importante depuis mi-juin pour me dégager du temps.

Disclaimers

Cet article contient des liens de parrainage et d’affiliation qui sont susceptibles de rémunérer Investissements Faciles, issus des collaborations commerciales avec différents partenaires.

L’article est destiné exclusivement à des fins pédagogiques, éducatives et informatives et ne doit pas être considéré comme un conseil en investissement. Il ne s’agit en aucun cas d’une recommandation pour acheter ou vendre un instrument financier. Il est important de rappeler que tout investissement présente des risques de perte totale ou partielle des sommes investies, et que les performances passées ne constituent aucune garantie pour l’évolution future.

Avant d’investir, vous devez réaliser vos propres recherches et/ou consulter un conseiller en investissements financiers agréé.