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Revenus IF T4 2022 – Depuis les débuts du blog, j’accorde une grande importance à la transparence et je vous partage mes revenus perçus grâce à l’affiliation. L’objectif est de vous permettre de comprendre avec qui je travaille et de connaître les acteurs avec qui j’ai des accords en toute transparence.

Cet article trimestriel va vous permettre de voir mes principaux partenaires. Pour respecter mes engagements, je peux être amené à regrouper certains revenus et je n’expliquerai pas les modalités des revenus, ces données sont généralement confidentielles.

Les revenus d’affiliation et partenariats

Investissements Faciles appartient à une société, les montants affichés correspondent aux montants des factures émises durant le T4 2022 en HT. Cela veut dire que certaines factures peuvent ne pas être payées.

Au total, j’ai facturé environ 31 000 € HT au cours du 4ème trimestre 2022

Les plateformes d’affiliations

Les plateformes d’affiliations regroupent les offres d’affiliations d’une ou plusieurs plateformes d’investissements. Je ne détaillerai pas le chiffre d’affaires par plateforme d’investissement. Les plateformes d’affiliations ne sont pas ma principale source de revenus, ce qui expliquera les faibles montants par rapport aux partenariats. Pour le trimestre 4 de 2022, nous avons :

  • 270 € à FinanceAds
  • 353,40 € à CircleWise

Soit un total de 623,40 € HT, soit 58 % de moins qu’au trimestre 3.

Les partenariats en direct

Il s’agit de tous les accords conclus en direct avec les plateformes, par exemple, comme ClubFunding ou Baltis. La plupart des plateformes refusent que l’on dévoile les modalités financières des contrats, je devrais peut-être regrouper certains partenariats pour rester suffisamment flou pour respecter les contrats.

Le trimestre 4 de 2022 est assez impressionnant, je m’attends à une petite baisse en début d’année prochaine. Voici les montants facturés au T4 2022 :

  • 600 € à Raizers
  • 290 € à Immocratie
  • 3 872,99 € à La Première Brique
  • 14 033,78 € à ClubFunding
  • 7 413 € à Baltis
  • 500 € de Louve Invest
  • 170,5 € de Lendosphere
  • 1 000 € de Citesia
  • 2 525,38 $ à RealT
Répartition revenus IF T4 2022
Répartition des revenus IF T4 2022

Quelques éléments à noter :

  • une partie des montants facturés à ClubFunding correspond au T3 (environ 2 000 €) suite à une erreur de facturation au trimestre précédent
  • Pour des raisons contractuelles, j’ai facturé 4 mois de partenariat (Juillet à Octobre) à Baltis, mes revenus devraient baisser significativement au T1 2023
  • Je ne connais pas encore le traitement de la TVA pour Citesia et une faible partie des revenus de La Première Brique, j’ai pris le cas le plus défavorable

Au total, j’ai facturé 27 280,27 € et 2 525,38$ HT à des plateformes d’investissements, soit 75 % de plus que le trimestre 3.

Autres revenus

Parfois, j’aurai d’autres revenus en lien indirect avec mon activité de création de contenus. Pendant le T4 2022, j’ai réalisé :

Je ne peux pas communiquer sur le montant. Il n’est pas significatif au regard des de mes revenus générés ce trimestre-ci.

Gestion des conflits d’intérêts

Afin de réduire la possibilité de conflits d’intérêts, je m’applique quelques règles :

  • Je diversifie les partenaires afin de réduire ma dépendance financière à un seul partenaire
  • Je n’accepte aucun versement ou cadeau personnel
  • Je demande systématiquement une liberté totale de parole, et de n’avoir aucune ligne de conduite autre que celle de mon blog (la transparence et l’honnêteté)
  • Je refuse tout partenaire qui n’accepte pas la critique, personne n’est parfait, les retours d’expériences sont importants
  • J’apporte une grande transparence

Ligne éditoriale

Plus globalement, j’ai élargi le spectre de ma ligne éditoriale en cette fin d’année 2022 :

  • Plus d’articles « Bourse »
  • Premier article sur les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
  • Une interview d’un responsable commercial d’un Groupement Forestier d’Investissement (GFI)

Cela correspond à un besoin personnel de découvrir plus profondément d’autres sujets et opportunités en période de crise. Les SCPI et GFI sont aussi des investissements avec un niveau de risque moins important, qui en période de crise peuvent servir de refuges.

J’en profite pour élargir ma liste de partenaires (SCPI, GFI) et diversifier mes sources de revenus.

Les partenariats refusés

Chaque semaine, je refuse des demandes farfelues auxquels je ne prends même plus la peine de répondre. Quasi systématiquement, ce sont des messages types en anglais sur des SCAMs ou projets absolument pas sérieux.

Plusieurs partenariats n’ont pas abouti ce trimestre-ci, notamment avec des plateformes françaises d’immobilier fractionné/tokenisé. Ce business est la porte ouverte à pas mal d’abus et de conflits d’intérêts, j’ai besoin d’avoir un minimum de recul pour parler de ces produits.

Objectif 2022-2023

Mon premier exercice comptable devrait se terminer le 30 septembre 2023.
J’aimerais atteindre 100 000 € de chiffre d’affaires, bien que ça me semble optimiste, ce n’est pas impossible.
Pour rappel, pendant le premier trimestre d’activité de ma nouvelle société, j’avais obtenu 18 000 euros de revenus.