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Revenus T3 2023 – Depuis les débuts du blog, j’accorde une grande importance à la transparence et je vous partage mes revenus perçus grâce à l’affiliation et aux sponsorings.

Cet article va vous permettre de mieux comprendre les sources de revenus et le business de la société derrière Investissements Faciles. Pour respecter mes engagements de confidentialité, je peux être amené à regrouper certains revenus, et je ne détaillerai pas les modalités de rémunération.

Les revenus d’affiliation et partenariats

Investissements Faciles appartient à une société dont je suis le seul actionnaire, les montants affichés correspondent au total des factures HT émises pendant le trimestre (chiffre d’affaires). Certaines factures peuvent ne pas être payées voire être en situation d’impayé.

Au total, j’ai facturé environ 35 000 € HT au cours du 3eme trimestre 2023.

Les plateformes d’affiliation

Les plateformes d’affiliation regroupent les offres d’affiliation, je ne suis pas en relation directe avec les plateformes d’investissement dont je mets le lien d’affiliation. Les offres d’affiliation sont généralement assez peu avantageuses.

Cependant, ces plateformes d’affiliation sont intéressantes car elles permettent d’accéder rapidement à beaucoup d’offres différentes en ne passant qu’une seule validation. Elles offrent également l’accès à des partenariats que je n’aurai pas eu en direct.

Je ne détaillerai pas le chiffre d’affaires au sein de chaque plateforme d’investissement. Les plateformes d’affiliation ne sont pas ma principale source de revenus, ce qui explique les faibles montants par rapport aux partenariats. Pour le second trimestre 2023, nous avons :

  • 51 € à CircleWise
  • 132,75 € à Finance Ads

Soit un total de 183,75 € HT.

Les partenariats en direct

Il s’agit de tous les accords conclus en direct avec les plateformes, comme ClubFunding ou Baltis par exemple. Lors des débuts du blog, ces partenariats étaient souvent conclus à mon initiative. Maintenant ce sont indistinctement les plateformes ou Investissements Faciles qui initient les discussions.

La plupart des plateformes refusent que l’on dévoile les modalités financières des contrats, je devrais peut-être regrouper certains partenariats pour rester suffisamment flou afin de respecter les engagements pris.

Voici les montants facturés au T3 2023 :

  • 0 € à Citesia (voir point à noter)
  • 140 € à Immocratie (+250 %)
  • 180 € à WiSEED (NEW)
  • 367 € à Lymo (+270%)
  • 390 € à Louve Group ()
  • 536,34 € à Enerfip (+256 %)
  • 550 € à Raizers (-42 %)
  • 1 265 € à Tantiem ()
  • 1 598,99 $ à RealT (-19%)
  • 1 695,50 € à Lendosphere (+350 %)
  • 7 188 € à Baltis et Proximea (+58 %)
  • 7 200 € à ClubFunding (+18 %)
  • 11 956,16 € à La Première Brique (-19 %)
  • Autres : 1 742,29 € à Bloks (NEW), France Valley (NEW) et Google (Revenu YouTube) – Contenu sponsorisé Bloks avant l’été

J’ai facturé Bloks avec un peu de retard et les revenus YouTube restent modestes. Tous les autres revenus proviennent d’affiliation (équivalent du parrainage).

Pour profiter des offres partenaires, je vous invite à lire la page bonus.

Répartition du chiffre d'affaires au T3 2023
Répartition du chiffre d’affaires au T3 2023

Quelques éléments à noter :

  • J’ai décidé de rompre mon contrat avec Immocratie. La raison principale est le rachat de la société par Upstone qui, n’est pas à la hauteur. De plus, Immocratie connait des difficultés croissantes à causes d’erreurs, et d’un opérateur peu scrupuleux.
  • Baltis a proposé un projet privé de 200 000 € à la communauté en plein mois d’août, la collecte a été faite en quelques heures, IN-CRO-YA-BLE ! Merci à eux et à vous.
  • Période creuse pour le sponsoring au T3 de l’année.
  • Les modalités de partenariat ont évolué avec Citesia, cela sera plus simple à traiter pour moi mais la facturation est décalée.
  • Je ne connais pas le traitement de la TVA pour une faible partie des revenus de La Première Brique, j’ai pris le cas le plus défavorable

Au total, j’ai facturé 33 394,01 € et 1 598,99 $ HT à des plateformes d’investissement, soit 3 % de moins que le trimestre précédent.

Autres revenus

Parfois, j’aurai d’autres revenus en lien indirect avec mon activité de création de contenus et des investissements de la société. Ce trimestre, j’ai reçu quelques centaines d’euros d’intérêts.

Première conclusion pour l’année fiscale 2022-2023

Mon premier exercice comptable vient de se terminer le 30 septembre 2023. Cependant, le bilan ne sera pas disponible dans l’immédiat, mon expert comptable à 3 mois pour le réaliser.

J’ai largement battu mon objectif qui était de faire 100 000 € en 14 mois avec un total d’environ 140 000 € sur la même période.

Cela s’est fait au prix d’un travail énorme, c’est pourquoi j’ai décidé de recruter un premier salarié pour m’assister dans la création de contenus. Ce premier salarié devrait rejoindre l’aventure Investissements Faciles le 1er Novembre 2023.

Objectif pour l’année fiscale 2023-2024

Il y aura 2 objectifs de chiffre d’affaires lors de cette nouvelle année fiscale :

  • Chiffre d’affaires de 150 000 € sur 12 mois, objectif prudent
  • Second objectif plus optimiste à 200 000 €

Gestion des conflits d’intérêts

Afin de réduire la possibilité de conflits d’intérêts, je m’applique quelques règles :

  • Je diversifie les partenaires afin de réduire ma dépendance financière à un seul partenaire
    • Ce trimestre, j’ai ajouté 1 nouveau partenaire (WiSEED)
  • Je n’accepte aucun versement ou cadeau personnel
  • Je demande systématiquement une liberté totale de parole, et à n’avoir aucune ligne de conduite autre que celle de mon blog (la transparence et l’honnêteté)
  • Je refuse tout partenaire qui n’accepte pas la critique, personne n’est parfait, les retours d’expériences sont importants
  • J’apporte une grande transparence à mes résultats
    • Je vais cependant réduire la fréquence de reporting de mes investissements

Les partenariats refusés

J’ai beaucoup moins de propositions de partenariat farfelues dernièrement, c’est pas un mal, je perds moins de temps dans des mails inutiles !

Malgré tout, plusieurs partenariats n’ont pas abouti, notamment avec des plateformes françaises d’immobilier fractionné/tokenisé. Ma due diligence est très importante sur les projets proposant des contrats de royalties / partage de revenus futurs.

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