Revenus passifs Janvier 2023 – Les marchés ont rebondi dès leur ouverture en janvier, et ont continué leur progression une bonne partie du mois comme s’ils laissaient 2022 derrière eux. Ce mois de janvier est venu réconforter les investisseurs et a été un bon mois à titre personnel.

Aujourd’hui, nous allons détailler l’ensemble de mes sources de revenus passifs de janvier 2023. Comme chaque mois, avant de faire le bilan de mes investissements, je vais revenir sur l’évolution du marché des cryptomonnaies.

En janvier 2023, j’ai obtenu 553,78 € de revenus passifs :

  • mon portefeuille crowdfunding a généré 313,06 € d’intérêts pour 43 300 € investis, soit un rendement de 8,7 %
  • mon portefeuille immobilier fractionné a généré 151,15 € de revenus pour 16 400 € investis, soit un rendement de 11,0 %
  • mon portefeuille bourse a généré 89,57 €

Dans l’article, tous les gains sont exprimés bruts et les rendements sont annualisés.

Les informations de Janvier 2023

Un canal Telegram pour les meilleures opportunités d’investissements

Vous êtes plus de 2 250 à avoir rejoint le canal Telegram sur lequel je poste régulièrement de nouvelles opportunités d’investissements. Chaque projet d’investissement commence par un descriptif et est accompagné d’une synthèse des points forts et des risques identifiés.

Exemple de description de projet sur Telegram
Exemple de description de projet sur Telegram

Pour rejoindre le canal Telegram, je vous invite à suivre ce lien.

Cryptomonnaies : Un beau rebond !

Le mois de janvier a été surprenant avec une hausse quasi ininterrompue de la plupart des cryptomonnaies. Le marché semble se remettre progressivement des différentes crises qu’il a affrontées ces derniers mois, malgré la défaillance (prévisible) d’un très gros acteur : Genesis.

Le mois dernier, je parlais du défi qu’était en train de relever Binance à cause de retraits massifs, et il semble que tout se soit bien passé. La société a affronté cela sans broncher.

Pour autant, je vous invite à être très prudents si vous déposez sur des plateformes non régulées ou qui manquent de transparence. Il est préférable de privilégier des investissements dont vous connaissez la provenance des rendements (masternode, staking par exemple).

D’un point de vue purement comptable, la capitalisation des cryptomonnaies a progressé de 30% au mois de janvier.

Capitalisation cryptomonnaies Janvier 2023
Capitalisation cryptomonnaies Janvier 2023

Investissement de la société Investissements Faciles en Janvier 2023

En plus de mes investissements personnels, j’ai commencé à investir au travers de la société qui détient Investissements Faciles. Je ne vais pas entrer autant dans le détail que pour mes investissements personnels mais je tiens à partager les sommes investies et les revenus au global.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés
Revenus passifs et montant investis par la société

Voici la plateforme sur laquelle j’ai investi pour le moment :

Tableau de résultats de la société - Revenus Passifs Janvier 2023
Tableau de résultats de la société – Revenus Passifs Janvier 2023

Mes revenus passifs en Janvier 2023

En janvier 2023, j’ai obtenu un total de 553,78 € de revenus passifs.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés
Revenus passifs Janvier 2023

En plus de mes revenus crowdfunding, immobilier fractionné et boursiers (dividendes) que je vais détailler, je dispose d’autres sources de revenus passifs (catégorie « Autres ») :

  • Les cryptomonnaies
  • L’immobilier physique

J’ai reçu 0,35 € de Summit Mining et 0,64 € de Summit Gravity, revenus toujours à la peine en raison des difficultés rencontrées par Summit dans la période actuelle.

Mon immobilier physique (un T2 dans une petite ville) est loué depuis plusieurs mois. Je pourrais indiquer environ 75 € de revenus passifs, mais je conserve ce cash flow positif comme provision pour l’entretien du logement et compenser la vacance locative.

Revenus du portefeuille d’immobilier fractionné en Janvier 2023

L’immobilier fractionné vous permet d’investir dans une fraction de bien immobilier dans l’objectif d’en tirer des loyers et/ou une plus-value. Le modèle le plus répandu est celui de la détention au travers d’une société dont vous êtes actionnaire.

Si vous réfléchissez à investir, vous trouverez votre bonheur dans mon top des plateformes de 2022 qui contient également les plateformes réalisant de l’immobilier fractionné.

Performance et Historique

Tableau Résultats Immobilier Fractionné - Revenus Passifs Janvier 2023
Tableau Résultats Immobilier Fractionné – Revenus Passifs Janvier 2023

** Ces rendements sont exprimés en prenant en compte les fluctuations des taux de change, si le dollar se renforce par rapport à l’euro, cela augmente le rendement et inversement.

Ce mois-ci, le dollar continue de se déprécier par rapport à l’euro, ce qui a conduit à une baisse du rendement de RealT. Le dollar a déjà baissé de presque 15 % par rapport à ses plus hauts !

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

J’obtiens un rendement annualisé de 11,0 % en janvier 2023 grâce aux bénéfices réalisés sur la revente de certains tokens.

Les défauts et pertes

Comme il s’agit de détenir la fraction d’un bien immobilier sur le long terme, la notion de défaut fait moins de sens, il ne devrait pas y en avoir. Cependant, ce n’est pas impossible, aussi je me permets de préciser que je n’ai pas de défaut sur cette partie de mon portefeuille.

Les investissements en cours

Ce mois-ci, j’ai eu l’opportunité d’acheter quelques tokens RealT et j’ajoute Brik Club :

  • 510 $ de tokens RealT
  • 300 € de Brik Club

Reventes et sorties

Revente de quelques tokens RealT pour 160 $

RealT

Place à ma plateforme coup de cœur

Inscription : Si vous passez par mon lien d’inscription à RealT, j’obtiens 2% de vos investissements.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 24/12/2020
Investissement : 12 660,10 $ (+ 247,38 $)
Rendement global : 22,42 %
Revenus du mois : 152,79 $ dont 14,07 $ de plus-value (+ 7,37$)
Plus-value latente : +146,32 $
Dette (RMM) : 0 $
Coût de la dette : 0,43 $

RealT - Revenus Passifs RealT Janvier 2023
RealT – Revenus Passifs RealT Janvier 2023

J’ai reçu 5 semaines de loyer et il n’y a pas eu de réévaluation ce mois-ci.

J’ai acheté 10 tokens sur le marché secondaire, à la suite d’une opportunité sur une propriété que j’affectionne. J‘ai revendu quelques tokens me dégageant une plus-value net de 14,07 $.

J’ai également remboursé ma dette RMM avec la vente d’autres actifs.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la tokenisation de l’immobilier et RealT, je vous invite à regarder mon article de présentation de RealT et l’article de débunk (mis à jour récemment).

Baltis

Inscription : Baltis est un partenaire d’Investissements Faciles et je vous invite à consulter la page dédiée au partenariat pour profiter des bonus exclusifs liés à ce partenariat.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 18/02/2022
Investissement : 2 000 €
Rendement global : 5,40 %
Revenus du mois : 0 €
Revenus anticipés par mois : 10 €

Baltis Immo - Revenus Passifs Janvier 2023
Baltis Immo – Revenus Passifs Janvier 2023

Comme ce projet est financé pour partie par de la dette, aucun loyer n’est versé aux investisseurs, les loyers viennent rembourser les échéances du prêt. Pour être conservateur, j’ai décidé de prendre en compte un rendement de 6% brut (soit l’équivalent des loyers versés) pour lisser les revenus.

Selon les dernières nouvelles, les loyers sont à jour.

Brik Club

Inscription : Vous pouvez vous inscrire sur Brik Club, cependant la vente de bien est en pause à la suite de la communication de l’AMF fin décembre 2022 au sujet du contrat de royalties.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 18/02/2022
Investissement : 300 €
Rendement global : 2,67 %
Revenus du mois : 1,02 €

Brik Club - Revenus Passifs Janvier 2023
Brik Club – Revenus Passifs Janvier 2023

Brik Club est un concurrent à Bricks, ils proposent des biens français sous forme de contrat de revenus futurs. Brik Club prend un paradigme très différent de Bricks. Pour en savoir plus, je vous invite à lire l’article dédié à cette plateforme.

Le premier bien à Lille a versé ses premiers loyers. J’ai reçu 1,02 € début Janvier.

Attention : Les contrats de revenus futurs ne vous permettent pas d’être propriétaire et ne sont pas régulés par l’AMF, il faut être (très) prudent dans le choix des plateformes.

Revenus du portefeuille crowdfunding en Janvier 2023

Si vous souhaitez plus d’informations au sujet du crowdfunding, vous trouverez plus de détails dans mon article sur le crowdfunding immobilier.

Si vous réfléchissez à investir, vous trouverez votre bonheur dans mon top des plateformes crowdfunding 2022. Il y en a pour tous les budgets, de 1 € à 2 000 € le ticket d’entrée.

Diversification, Performance et Historique

Mon portefeuille crowdfunding est très diversifié. Avant de vous donner tous les chiffres, voici un graphique avec la répartition de mes investissements :

Répartition du portefeuille crowdfunding - Revenus passifs Janvier 2023
Répartition du portefeuille crowdfunding – Revenus passifs Janvier 2023

Maintenant que vous avez une idée de la répartition de mes investissements en crowdfunding, voici les résultats détaillés sur le mois :

Tableau Résultats Crowdfunding - Revenus Passifs Janvier 2023
Tableau Résultats Crowdfunding – Revenus Passifs Janvier 2023

** Ces rendements sont exprimés en prenant en compte les fluctuations des taux de change, si le dollar se renforce par rapport à l’euro, cela augmente le rendement et inversement.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

J’obtiens un rendement annualisé de 8,7 % en janvier 2023. Le résultat n’est pas impacté par les taux de change.

Les défauts et pertes

L’investissement n’est pas sans risque, d’autant plus que pour les besoins de ce blog, et par curiosité personnelle, j’ai testé quelques investissements vraiment risqués. Par exemple, j’ai été victime d’une arnaque qui représente presque un tiers du montant de mes défauts.

Défaults Crowdfunding- Revenus Passifs Janvier 2023
Défauts Crowdfunding- Revenus Passifs Janvier 2023

Le montant récupérable est une estimation. À ce jour, je n’ai aucune perte. Mais cela arrivera inévitablement. En l’état, mes pertes prévisionnelles sont d’environ 1 700 €.

Ce mois-ci, j’ajoute 3 de mes projets MyOptions à mes défauts, ces derniers sont en retard de presque 1 an, comme il s’agit de dette sur des sociétés « classiques » majoritairement, j’estime que le taux de recouvrement ne sera pas très bon.

Les investissements en cours

Depuis quelques mois, je me concentre sur la diversification de mon portefeuille en investissant sur les plateformes . Voici les investissements réalisés ou en cours :

  • 1 projet La Première Brique pour 500 €
  • 1 projet EnerFip pour 500 € (en attente d’émission)

Remboursements ou Réduction de certains investissements

J’ai reçu plusieurs remboursements et effectué plusieurs retraits :

  • Un remboursement ClubFunding pour 1 000 €
  • Un remboursement partiel FundImmo pour 333 €
  • Un remboursement La Première Brique pour 215 €
  • Un remboursement partiel Upstone pour 95 €
  • Un remboursement WeShareBonds (1 intégral) pour 100 €
  • Des remboursements MyOptions pour 30 €

ClubFunding

Inscription : Offre exceptionnelle ! ClubFunding est un partenaire important et sérieux, il vous permet d’obtenir 100 € avec le code IF21, il suffit de remplir un formulaire sur la page dédiée au partenariat après votre premier investissement.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 06/11/2020
Investissement : 8 397,88 € (-1 067,65 €)
Rendement global : 9.82 %
Revenus du mois : 84,88 € (-2,49 €)

ClubFunding - Revenus Passifs Janvier 2023
ClubFunding – Revenus Passifs Janvier 2023

ClubFunding est mon plus gros investissement en crowdfunding, j’en suis très satisfait : un petit retard pour le moment sur 19 projets financés. Le suivi est fait correctement.

En janvier, un projet m’a été remboursé.

Retrouvez l’article qui vous présente mon avis et le fonctionnement détaillé de ClubFunding

Baltis

Inscription : Baltis est un partenaire d’Investissements Faciles et je vous invite à consulter la page dédiée au partenariat pour profiter des bonus exclusifs liés à ce partenariat.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 18/02/2022
Investissement : 5 000 €
Rendement global : 9,56 %
Revenus du mois : 0 €
Revenus anticipés par mois : 40,00 €

Baltis Crowdfunding - Revenus Passifs Janvier 2023
Baltis Crowdfunding – Revenus Passifs Janvier 2023

J’ai décidé de lisser les revenus pour les plateformes qui proposent des intérêts annuels ou à terme, ce qui est le cas pour Baltis. J’ajusterai en cas de fin prématurée du projet ou en cas de pertes.

Ce mois-ci, Baltis a averti d’un retard d’environ 2 mois et demi sur le premier projet qui devait m’être remboursé le 18 février et qui le sera finalement fin avril.

Retrouvez l’article qui vous présente mon avis et le fonctionnement détaillé de Baltis

FundImmo

Inscription : Pas d’offre pour le moment avec FundImmo !

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 28/12/2020
Investissement : 4 345,06 € (-332,92 €)
Rendement global : 9,40 %
Revenus du mois : 0 €
Revenus anticipés par mois : 38,18 € (-1,25 €)

FundImmo - Revenus Passifs Janvier 2023
FundImmo – Revenus Passifs Janvier 2023

J’ai décidé de lisser les revenus pour les plateformes qui proposent des intérêts annuels ou à terme, ce qui est le cas pour FundImmo.

Le projet en retard a été partiellement remboursé et à partir du premier février, le taux est bonifié (+ 2%). FundImmo a mis beaucoup de temps à durcir le ton avec cet opérateur.

Raizers

Inscription : Vous pouvez profiter d’une offre de parrainage récompensée par 100 € lors de votre premier investissement. Pour cela, il vous faudra saisir le code parrain INVEST-FACILES à l’inscription.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 04/12/2020
Investissement : 2 737,69 €
Rendement global : 10,14 %
Revenus du mois : 0 €
Revenus anticipés par mois : 28,33 €

Raizers - Revenus Passifs Janvier 2023
Raizers – Revenus Passifs Janvier 2023

J’ai décidé de lisser les revenus pour les plateformes qui proposent des intérêts annuels ou à terme, ce qui est le cas pour Raizers. J’ajusterai en cas de fin prématurée du projet ou en cas de pertes.

L’opérateur qui a annoncé être en retard sur les travaux et la commercialisation il y a quelques mois n’est pas capable d’honorer le paiement des intérêts à cause de la faiblesse de la commercialisation. Des négociations sont en cours.

La Première Brique

Inscription : La Première Brique propose un partenariat, saisissez le code promotionnel IF1 au moment d’investir pour obtenir 1,1 % de rendement supplémentaire sur chaque projet. Inscrivez-vous ici.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 30/09/2021
Investissement : 4 907,56 € (+284,6 €)
Rendement global : 2,00 %
Revenus du mois : 21,99 € (+21,99 €)

La Première Brique - Revenus Passifs Janvier 2023
La Première Brique – Revenus Passifs Janvier 2023

J’obtiens 50,30 € d’intérêts par mois si je les mensualise. Tout se passe bien sur La Première Brique, le suivi est bon et régulier.

Ce mois-ci, j’ai reçu un remboursement et j’ai investi dans un projet. Des remboursements sont prévus dans les mois à venir.

EnerFip

Inscription : Offre exceptionnelle ! Vous pouvez obtenir 30 € si vous investissez 100 € ou plus sur votre premier projet EnerFip, en saisissant le code AIF21 lors de votre inscription. Tous les détails de l’offre sont disponibles sur la page dédiée.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 02/04/2021
Investissement : 3 738,37 € (-15,74 €)
Rendement global : 3,56 %
Revenus du mois : 22,50 € (-0,79 €)

EnerFip - Revenus Passifs Janvier 2023
EnerFip – Revenus Passifs Janvier 2023

Je suis toujours dans l’attente de l’émission d’une obligation. De plus, j’ai été remboursé d’un projet.

WeShareBonds

Inscription : Pas d’offre pour le moment. Cependant, vous pouvez me soutenir en vous inscrivant au travers de mon lien.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 15/11/2020
Investissement : 979,27 € (-106,12 €)
Rendement global : 3,82 %
Revenus du mois : 9,77 € (+0,50 €)

WeShareBonds - Revenus Passifs Janvier 2023
WeShareBonds – Revenus Passifs Janvier 2023

Tout se passe bien avec WeShareBonds, j’ai reçu un autre remboursement partiel ce mois-ci. Globalement, les rendements ne sont pas extraordinaires sur la plateforme, mais sur mes projets les délais sont respectés.

Crowdestate

Inscription : Pas d’offre pour le moment pour Crowdestate

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 15/06/2021
Investissement : 1 116,51 €
Rendement global : 4,97 %
Revenus du mois : 4,59 €

Crowdestate - Revenus Passifs Janvier 2023
Crowdestate – Revenus Passifs Janvier 2023

Rien à signaler ce mois-ci. Des news et des remboursements devraient arriver début 2023.

Lendosphere

Inscription : Lendosphere propose un partenariat, saisissez le code promotionnel IF2023 comme code partenaire pour obtenir 30 € dès 100 € investis.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 02/11/2021
Investissement : 1 187,63 €
Rendement global : 2,67 %
Revenus du mois : 0,00 €

Lendosphere - Revenus Passifs Janvier 2023
Lendosphere – Revenus Passifs Janvier 2023

Les taux ont pas mal augmenté sur ce type de projet, je vais augmenter un peu mon exposition aux projets d’énergie renouvelable dans les prochains mois.

Lymo

Inscription : Lymo vous propose un bonus de 100 € pour 1 000 € investis en une ou plusieurs collectes. Pour cela, vous devez vous inscrire en suivant ce lien.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 15/11/2022
Investissement :
1 000 €
Rendement global :
11,30 %
Revenus du mois :
9,16 €

Lymo - Revenus Passifs Janvier 2023
Lymo – Revenus Passifs Janvier 2023

J’ai décidé de lisser les revenus pour les plateformes qui proposent des intérêts annuels ou in fine, j’ajusterai en cas de fin prématurée du projet ou en cas de pertes.

Rien de nouveau ce mois-ci.

Monego

Inscription : Monego ne propose pas de partenariat pour le moment.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 10/11/2022
Investissement : 1 000 €
Rendement global :
10,41 %
Revenus du mois :
8,33 €

Monego - Revenus Passifs Janvier 2023
Monego – Revenus Passifs Janvier 2023

J’ai décidé de lisser les revenus pour les plateformes qui proposent des intérêts annuels ou à terme, j’ajusterai en cas de fin prématurée du projet ou en cas de pertes.

Pas de nouveauté sur Monego, j’attends des remboursements d’autres plateformes pour augmenter mes financements au travers du PEA-PME.

EstateGuru

Inscription : Aucun bonus en vous inscrivant sur EstateGuru.

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 24/04/2020
Investissement : 454,70 €
Rendement global : 9,02 %
Revenus du mois : 3,80 € (+1,16 €)

Estateguru - Revenus Passifs Janvier 2023
Estateguru – Revenus Passifs Janvier 2023

Sur EstateGuru, il me reste 9 projets, dont la plupart sont des projets en défaut.

myOptions

Inscription : Pas d’offre pour le moment pour myOptions

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Début d’investissement le 22/02/2021
Investissement : 812,68 €
Rendement global : 5,71 %
Revenus du mois : 3,00 € (-0,12 €)

myOptions - Revenus Passifs Janvier 2023
myOptions – Revenus Passifs Janvier 2023

Je n’ai plus que 2 projets sur 5 qui remboursent, je n’ai probablement pas de chance, mais c’est EXTRÊMEMENT décevant.

J’ai ajouté les 3 projets qui ne remboursent plus depuis plus de 6 mois aux projets en défaut.

Cependant, à la suite de la mise en place de la procédure de recouvrement, une des deux sociétés a annoncé reprendre les remboursements. Comme cette entreprise n’a pas tenu sa parole plusieurs fois, je suis prudent. Wait and see.

Revenus du portefeuille actions à dividendes en janvier 2023

Je vous dévoile également une partie importante de mon portefeuille boursier, avec le détail des actions proposant des dividendes. Je vous listerai aussi les autres actions que je détiens pour être complet.

Les actions à dividende

Tableau Résultats Bourse - Revenus Passifs Janvier 2023
Tableau Résultats Bourse – Revenus Passifs Janvier 2023

* Valeur calculée sur le prix d’achat
** Rendement brut du dernier dividende connu sur la valeur du PRU

Voici l’historique des dividendes perçus dont je fais le suivi depuis mi-2021 :

Revenus passifs Janvier 2023 : Nouvelle année, nouveau rebond des marchés

Comme vous le constatez, il s’agit d’un mois de dividende normal.

Les autres actions

Au-delà de ces actions à dividendes, je possède un certain nombre d’actions pour compléter et diversifier mon portefeuille. Parmi lesquels :

  • Alibaba
  • Alphabet (Google)
  • Amazon
  • Palantir
  • Un ETF Russie, bloqué à cause des sanctions économiques

Alibaba, Palantir et l’ETF Russie sont des positions spéculatives que je déconseille si vous n’êtes pas un investisseur expérimenté en bourse. Globalement, j’ai acheté ces actions dans le passé, rien ne dit que j’achèterais ces positions à leur cours actuel et/ou dans le contexte actuel.
La présentation des actions détenues n’est en aucun cas un conseil en investissement, je ne me considère pas comme un expert en bourse, je ne suis pas un exemple à prendre.

Changement dans le portefeuille action

Au mois de janvier 2023, j’ai acheté 25 actions Microsoft, c’est à la fois une action à croissance et une société qui versent un dividende croissant depuis quelques années.

Microsoft possède un énorme avantage concurrentiel dans le domaine des systèmes d’exploitation ce qui lui permet de proposer ses autres services à une grosse frange de la population.

En conclusion

Janvier a été un bon mois avec 553,78 € de revenus de passifs même si mes craintes sont fortes sur les positions Summit Mining et Summit Gravity qui génèrent de faibles revenus. Les revenus oscillent entre 450 € et 600 €, sauf exception, puisque ma capacité d’épargne est beaucoup plus mince.

Je reçois de plus en plus de remboursement, ce qui me permettra de continuer à investir pour diversifier et tester de nouvelles plateformes même si mes revenus ont baissé.

Les objectifs des prochains mois sont :

  1. Adapter mon portefeuille et profiter des opportunités offertes par la crise (actions à dividendes injustement massacrées par exemple)
  2. Perfectionner ma diversification (Crowdfunding, Bourse etc…)
  3. Découvrir de nouvelles plateformes

Pensez à partager cet article à deux de vos proches pour m’aider à diffuser mon expérience d’investisseur. Merci !

Disclaimers

Cet article contient des liens de parrainage et d’affiliation qui sont susceptibles de me rémunérer. L’article présente un avis personnel et n’est pas un conseil en investissement. Je vous invite à faire vos propres recherches et à garder un esprit critique. Les investissements en crowdfunding, en immobilier fractionné, en bourse et en cryptomonnaie présentent des risques de perte en capital (bien diversifier) et d’illiquidité.