Revenus passifs Octobre 2022 – Après un mois d’octobre particulièrement clément d’un point de vue météo, voyons si les investissements se portent aussi bien que le thermomètre ! Grâce aux dividendes, nous allons voir que les revenus passifs dépassent les 600 € en octobre 2022.

Aujourd’hui, nous allons détailler l’ensemble de mes sources de revenus passifs d’octobre 2022. Comme chaque mois, avant de faire le bilan de mes investissements, je vais revenir sur l’évolution des cryptomonnaies.

En octobre 2022, j’ai reçu un total de 632,28 € de revenus passifs :

mon portefeuille crowdfunding a généré 269,61 € pour 42 000 € investis, soit un rendement de 7,7 %
mon portefeuille immobilier fractionné a généré 146,57 € pour 16 800 € investis, soit un rendement de 10,5 %
mon portefeuille bourse a généré 207,10 €
les autres sources de revenus passifs ont généré 9 €

Dans l’article, tous les gains sont exprimés brut et les rendements sont annualisés.

Les informations d’Octobre 2022

Un canal Telegram pour les meilleures opportunités d’investissements

Vous êtes près de 2 000 à avoir rejoint le canal Telegram sur lequel je poste régulièrement de nouvelles opportunités d’investissements. J’accompagne chaque descriptif, des points forts et des principaux risques identifiés.

Pour rejoindre le canal Telegram, je vous invite à suivre ce lien.

Cryptomonnaies : Toujours corrélé aux marchés financiers

Le mois d’octobre n’a pas été plus intéressant que Septembre. Les cryptomonnaies sont très corrélées aux marchés financiers. Il semble tout de même que les cryptomonnaies résistent mieux que les marchés traditionnels en période de baissent et réagissent plus fortement pendant les rebonds.

Attention, il n’est pas impossible que nous allions plus bas si les situations économique ou géopolitique se compliquent encore.

Capitalisation cryptomonnaies Octobre 2022

Les revenus passifs en Octobre 2022

En octobre 2022, j’ai obtenu un total de 632,28 € de revenus passifs.

Revenus passifs Octobre 2022 : Crowdfunding, Immo, Bourse — Revenus passifs Octobre 2022

En plus de mes revenus du crowdfunding, d’immobilier fractionné et de la bourse que je vais détailler, je dispose d’autres sources de revenus passifs mineures :

Les cryptomonnaies
L’immobilier physique

Ce mois-ci, mes gains de placements en stablecoin ont été de l’ordre de 0 €. Je n’ai plus de placement en stablecoin, je suis 100 % investis sur des cryptomonnaies volatiles.

Les gains de Summit Gravity et Summit Mining sont bien plus faibles que prévu à cause de la chute des cryptomonnaies. J’ai reçu 3 € de Summit Mining et 6 € de Summit Gravity.

Mon immobilier physique (un T2 dans une petite ville) est loué depuis plusieurs mois. Je pourrais indiquer environ 100 € de revenus passifs, mais je conserve ce cash flow positif comme provision pour l’entretien du logement et compenser la vacance locative.

Revenus du portefeuille d’immobilier fractionné en octobre 2022

Avant de commencer, j’aimerais définir l’immobilier fractionné. À mon sens, il s’agit d’investir dans une fraction de bien immobilier dans l’objectif d’en tirer des loyers et/ou une plus-value. Le modèle le plus répandu est celui de la détention au travers d’une société. La société détient uniquement le bien et vous détenez une fraction de cette société au travers de ses actions.

Si vous réfléchissez à investir, vous trouverez votre bonheur dans mon top des plateformes de 2022 qui contient également les plateformes réalisant de l’immobilier fractionné.

Performance et historique

Tableau Résultats Immobilier Fractionné - Revenus Passifs Octobre 2022 — Tableau Résultats immobilier fractionné – Revenus Passifs Octobre 2022

** Ces rendements sont exprimés en prenant en compte les fluctuations des taux de changes, si le dollar se renforce par rapport à l’euro, cela augmente le rendement et inversement.

J’obtiens un rendement annualisé de 10,5 % au mois d’octobre 2022.

Les défauts et pertes

Comme il s’agit de détenir la fraction d’un bien sur le long terme, la notion de défaut a moins de sens, il ne devrait pas y en avoir. Cependant, ce n’est pas impossible, alors je me permet de préciser que je n’ai pas de défaut dans cette partie de mon portefeuille.

Les investissements en cours

J’ai acheté plusieurs propriétés RealT ce mois-ci pour un total d’environ 1 000 $.

Reventes et sorties

Revente de quelques tokens RealT pour 300 $

RealT

Place à ma plateforme coup de cœur

Inscription : Si vous passez par mon lien d’inscription à RealT, j’obtiens 2% de vos investissements.

Début d’investissement le 24/12/2020
Investissement : 12 648,54 $ (+ 577,11 $)
Rendement global : 31,70 %
Revenus du mois : 135,90 $ (+9,52 $)
Plus-value latente : + 146,32 $
Dette (RMM) : 891,25 $
Coût de la dette : 3,16 $

RealT - Revenus Passifs Octobre 2022 — RealT – Revenus Passifs Octobre 2022

J’ai reçu 5 semaines de loyer et il n’y a pas eu de réévaluation ce mois-ci.

J’ai acheté des tokens de 7 anciennes propriétés lors des nombreuses ventes qui ont eu lieu ce mois-ci ainsi que 2 propriétés en vente classique et j’ai revendu quelques tokens me dégageant un bénéfice de 3,40 $ environ.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la tokenisation de l’immobilier et RealT, je vous invite à regarder mon article de présentation de RealT et l’article de débunk (mis à jour récemment).

Baltis

Inscription : Baltis est un partenaire d’Investissements Faciles et je vous invite à consulter la page dédiée au partenariat pour profiter des bonus exclusifs liés à ce partenariat.

Début d’investissement le 18/02/2022
Investissement : 2 000 €
Rendement global : 4,92 %
Revenus du mois : 0 €
Revenus anticipés par mois : 10 €

Baltis Immo - Revenus Passifs Octobre 2022 — Baltis Immo – Revenus Passifs Octobre 2022

Comme ce projet est financé pour partie par de la dette, aucun loyer ne sont versés aux investisseurs, les loyers viennent rembourser les échéances du prêt. Pour être conservateur, j’ai décidé de prendre en compte un rendement de 6% brut (soit l’équivalent des loyers versés) pour lisser les revenus.

Revenus du portefeuille crowdfunding en Octobre 2022

Si vous souhaitez plus d’informations au sujet du crowdfunding, j’en parle plus en détail dans mon article sur le crowdfunding immobilier.

Si vous réfléchissez à investir, vous trouverez votre bonheur dans mon top des plateformes crowdfunding 2022. Il y en a pour tous les budgets, de 1 € à 2 000 € le ticket d’entrée.

Diversification, Performance et Historique

Mon portefeuille crowdfunding est relativement diversifié, avant de vous donner tous les chiffres voici un graphique avec la répartition.

Répartition du portefeuille crowdfunding - Revenus passifs Ocotbre 2022 — Répartition du portefeuille crowdfunding – Revenus passifs Octobre 2022

Maintenant que vous avez une idée de la répartition de mon capital, voici les résultats détaillés sur mois :

Tableau Résultats Crowdfunding - Revenus Passifs Octobre 2022 — Tableau Résultats Crowdfunding – Revenus Passifs Octobre 2022

** Ces rendements sont exprimés en prenant en compte les fluctuations des taux de changes, si le rouble se renforce par rapport à l’euro, cela augmente le rendement et inversement.

J’obtiens un rendement annualisé de 7,7 % au mois d’ Octobre 2022. Le résultat n’est pas impacté par le taux de change.