Revenus passifs mai 2023 – Le mois de mai est traditionnellement le mois qui apporte le plus de dividendes sur les actions françaises. mon résultat de mai est porté par ces dividendes. Si l’on inclut le résultat de la société, j’ai battu mon record précédent avec 899,09 € de revenus passifs.

Aujourd’hui, nous allons détailler l’ensemble de mes sources de revenus passifs de mai 2023. Comme chaque mois, avant de faire le bilan de mes investissements, je vais revenir sur l’évolution du marché des cryptomonnaies.

En mai 2023, j’ai obtenu 777,45 € de revenus passifs :

mon portefeuille crowdfunding a généré 217,66 € d’intérêts pour 42 300 € investis, soit un rendement de 6,1 %
mon portefeuille immobilier fractionné a généré 109,77 € de revenus pour 16 000 € investis, soit un rendement de 8,6 %
mon portefeuille bourse a généré 445,63 €

A cela, on ajoute 121,64 € de revenus passifs de mon entreprise.

Dans l’article, tous les gains sont exprimés bruts et les rendements sont annualisés.

Les informations de mai 2023

Un canal Telegram pour les meilleures opportunités d’investissements

Vous êtes plus de 2 650 à avoir rejoint le canal Te l egram sur lequel je poste régulièrement de nouvelles opportunités d’investissements. Chaque projet d’investissement commence par un descriptif et est accompagné d’une synthèse des points forts et des risques identifiés.

Exemple de description de projet sur Telegram

Pour rejoindre le canal Telegram, je vous invite à suivre ce lien.

Cryptomonnaies : des craintes autour de la SEC

En Mai 2023, il n’y a pas eu d’évènement majeur sur le marché des cryptomonnaies, par conséquent le marché est très calme.

D’autant plus que le marché est dans l’attente d’informations du régulateur américain (la SEC) afin qu’il prenne position sur certains points juridiques qui rendraient beaucoup plus compliqué certains produits comme le staking sur certaines plateformes. La réponse de l’AMF pourrait modifier l’écosystème cryptomonnaie américain.

Au global, la capitalisation des cryptomonnaies a diminué de 4 % au mois de mai.

Investissement de la société en mai 2023

En plus de mes investissements personnels, j’investis au travers de la société qui détient Investissements Faciles. Je ne vais pas entrer autant dans le détail que pour mes investissements personnels, mais je tiens à partager les sommes investies et les revenus au global.

Revenus passifs Mai 2023 : NOUVEAU RECORD ! (Merci les dividendes) — Revenus passifs et montants investis par la société

Voici les plateformes sur lesquelles j’ai investi pour le moment :

Tableau de résultats de la société - Revenus passifs mai 2023 — Tableau de résultats de la société – Revenus passifs mai 2023

Mes revenus passifs en mai 2023

En mai 2023, j’ai obtenu un total de 777,45 € de revenus passifs, hors revenus de la société.

En plus de mes revenus crowdfunding, immobilier fractionné et boursiers (dividendes) que je vais détailler, je dispose d’autres sources de revenus passifs (catégorie « Autres ») :

Les cryptomonnaies
L’immobilier physique
Les SCPIs

J’ai reçu 4,40 € de Summit Mining et de Summit Gravity, revenus toujours à la peine en raison des difficultés rencontrées par Summit dans la période actuelle.

Mon immobilier physique (un T2 dans une petite ville) est loué depuis plusieurs mois. Je pourrais indiquer environ 75 € de revenus passifs, mais je conserve ce cash flow positif comme provision pour l’entretien du logement et faire face à la vacance locative.

Du côté de mes SCPIs, j’aurai bientôt quelques euros par trimestre à ajouter de PF Hospitalité Europe dont j’ai acheté 4 parts. Je détiens aussi 15 parts de Epsilon 360* en nue-propriété sur 5 ans.

Revenus du portefeuille d’immobilier fractionné en mai 2023

L’immobilier fractionné vous permet d’investir dans une fraction de bien immobilier dans l’objectif d’en tirer des loyers et/ou une plus-value. Les modèles les plus répandus sont :

Le bien est détenu par une société dont vous détenez des actions
Le bien est dans une société dont vous êtes créanciers, le plus souvent, vous détiendrez des obligations avec une hypothèque de 1er rang.

Si vous réfléchissez à investir, vous trouverez votre bonheur dans mon top des plateformes de 2023 qui contient également les plateformes réalisant de l’immobilier fractionné.

Performance et Historique

Tableau Résultats Immobilier Fractionné - Revenus passifs mai 2023 — Tableau résultats Immobilier fractionné – Revenus passifs mai 2023

** Ces rendements sont exprimés en prenant en compte les fluctuations des taux de change, si le dollar se renforce par rapport à l’euro, cela augmente le rendement et inversement.

Ce mois-ci, le dollar s’apprécie quelque peu par rapport à l’euro, ce qui a conduit à une légère hausse du rendement de RealT.

J’obtiens un rendement annualisé de 8,6 % en mai 2023.

Les défauts et pertes

Comme il s’agit de détenir la fraction d’un bien immobilier sur le long terme, la notion de défaut fait moins de sens, il ne devrait pas y en avoir. Cependant, ce n’est pas impossible, aussi je me permets de préciser que je n’ai pas de défaut sur cette partie de mon portefeuille.

Les investissements en cours

Aucun investissement en mai.

Reventes et sorties

Ce mois-ci, j’ai eu l’opportunité de revendre quelques tokens RealT en tirant de bons bénéfices :

500 $ de tokens RealT

RealT

Place à ma plateforme coup de cœur

Inscription : Si vous passez par mon lien d’inscription à RealT, j’obtiens 2% de vos investissements.

Début d’investissement le 24/12/2020
Investissement : 11 138,07 $ (-623,59 $)
Rendement global : 23,29 %
Revenus du mois : 115,09 $ dont –3,00 $ de moin-value (– 123,29 $)
Plus-value latente : +146,32 $
Dette (RMM) : 0,00 $
Coût de la dette : 0,00 $

RealT - Revenus passifs mai 2023 — RealT – Revenus passifs mai 2023

J’ai reçu 4 semaines de loyer et il n’y a pas eu de réévaluation ce mois-ci. Par ailleurs, le dashboard communautaire ne fonctionnait pas au moment de la prise de capture d’écran, j’ai gardé celle du mois de mars. Il faut retirer environ 756 $ à Détroit pour avoir un aperçu plus juste.

D’un autre côté, j’ai revendu une propriété avec une petite moins-value. Avec l’immobilier fractionné qui se développe en France, comme Bloks, je vais revendre une partie de mon portefeuille pour diversifier puisque je suis surexposé à RealT.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la tokenisation de l’immobilier et RealT, je vous invite à regarder mon article de présentation de RealT et l’article de débunk.

Baltis

Inscription : Baltis est un partenaire d’Investissements Faciles et je vous invite à consulter la page dédiée au partenariat pour profiter des bonus exclusifs liés à ce partenariat.

Début d’investissement le 18/02/2022
Investissement : 2 000 €
Rendement global : 0,00 %
Revenus du mois : 0 €

Baltis Immo - Revenus passifs mai 2023 — Baltis Immo – Revenus passifs mai 2023

Rien de nouveau ce mois-ci. Selon les dernières nouvelles, les loyers sont à jour.

Brik Club

Inscription : Vous pouvez vous inscrire sur Brik Club, cependant la vente de bien est en pause à la suite de la communication de l’AMF fin décembre 2022 au sujet des contrats commerciaux de partage de revenus (royalties).

Début d’investissement le 18/02/2022
Investissement : 300 €
Rendement global : 3,75 %
Revenus du mois : 2,04 €

Brik Club - Revenus passifs mai 2023 — Brik Club – Revenus passifs mai 2023

En mai, nous avons eu le rattrapage du mois d’avril et touché 2 mois de loyer.

Attention : Les contrats de revenus futurs ne vous permettent pas d’être propriétaire et ne sont pas régulés par l’AMF, il faut être (très) prudent dans le choix des plateformes.

Revenus du portefeuille crowdfunding en mai 2023

Si vous souhaitez plus d’informations au sujet du crowdfunding, vous trouverez plus de détails dans mon article sur le crowdfunding immobilier.

Si vous réfléchissez à investir, vous trouverez votre bonheur dans mon nouveau classement des plateformes crowdfunding 2023. Il y en a pour tous les budgets, de 1 € à 2 000 € le ticket d’entrée.

Diversification, Performance et Historique

Mon portefeuille crowdfunding est très diversifié. Avant de vous donner tous les chiffres, voici un graphique avec la répartition de mes investissements :

Répartition portefeuille crowdfunding - Revenus passifs mai 2023 — Répartition portefeuille crowdfunding – Revenus passifs mai 2023

Maintenant que vous avez une idée de la répartition de mes investissements en crowdfunding, voici les résultats détaillés sur le mois :

Tableau Résultats Crowdfunding - Revenus passifs mai 2023 — Tableau Résultats Crowdfunding – Revenus passifs mai 2023

J’obtiens un rendement annualisé de 6,1 % en mai 2023. Le résultat n’est pas impacté par les taux de change. Mai 2023 est un petit mois pour le crowdfunding.