Avis Epargnoo : Découvrez ce courtier de SCPI, mais pas que…

Epargnoo est un courtier en produits financiers connu pour son choix relativement large en SCPI et la possibilité d’investir en SCPI à crédit. La plateforme s’est faite connaître en proposant des offres de cashback agressives sur les SCPI, avec des taux pouvant aller jusqu’à 4 % (généralement autour de 3 %). Plus globalement, il s’agit d’une plateforme en ligne permettant de souscrire à plusieurs types de produits financiers.

Dans cet article, je vous présente mon retour d’expérience d’investisseur sur l’expérience proposée par Epargnoo : les produits disponibles, son fonctionnement, ainsi que les points forts et les points faibles que j’ai pu identifier.

L’article est réalisé dans le cadre d’une collaboration commerciale avec Epargnoo, mais j’ai été libre de donner mon avis sans contrainte particulière.

Mon avis global sur Epargnoo

J’ai un avis positif sur Epargnoo qui est un courtier pertinent pour souscrire sur plusieurs types de produit, dont les SCPI qui sont leur principale spécialité. Au-delà des SCPI, Epargnoo propose un large éventail de produits financiers :

• Assurance vie ;
• PER ;
• GFI ;
• Cryptomonnaie ;
• Comptes à terme, etc…

Epargnoo est réputé pour offrir une interface de souscription intuitive, notamment pour les SCPI, que vous pouvez souscrire en pleine propriété, en nue-propriété, avec un versement unique ou des versements programmés. C’est un ensemble de fonctionnalités intéressantes qui permet de personnaliser votre investissement avec peu d’intervention humaine.

Je tiens tout de même à souligner qu’ils ne sont pas exempts de défauts : la plateforme n’est pas simple à appréhender pour un débutant, avec plusieurs niveaux de menus, et il n’est pas toujours aisé de trouver toutes les informations souhaitées sur les produits financiers.

L’avis de la communauté d’investisseurs sur Epargnoo

Globalement, les avis sur Epargnoo sont peu nombreux mais très positifs. Les investisseurs attribuent à Epargnoo une note de 4,9/5 avec 52 avis sur Google :

Il est toutefois regrettable qu’Epargnoo ne cherche pas à recueillir davantage d’avis afin d’obtenir des retours plus variés et complets.

En parcourant des forums d’investisseurs, on retrouve quelques avis négatifs, principalement liés à un manque de réactivité dans des cas un peu complexes.

Cela s’explique en partie par le fait qu’Epargnoo reste une petite équipe, mais la réactivité reste un critère essentiel pour un courtier : c’est donc un axe clair d’amélioration.

Présentation générale de Epargnoo

Epargnoo est une marketplace de produits financiers. Elle regroupe de nombreux supports d’investissement, notamment les SCPI, pour lesquelles elle est relativement bien connue.

Son offre est assez large, avec :

• De l’assurance-vie et du PER,
• Des comptes à terme,
• Des livrets d’épargne,
• Des GFI,
• Et l’accès à différents fonds en général.

L’objectif affiché d’Epargnoo est de devenir une place de marché complète, que les investisseurs consulteraient régulièrement pour identifier de nouvelles opportunités.

Type plateforme	Courtier
Agréments	Conseiller en Investissements Financiers (CIF) Courtier en Assurance (COA) Courtier en Opération de banque et en Service de Paiement (COBSP) Numéro Orias 22005614
Pays	France 🇫🇷
Dirigeants et fondateurs	Flavien LALLEMAND Thibaud LECOMTE
Année de création	2022
Avis clients (Google)	4,9 / 5
Investissements proposés	✅ SCPI ✅ Assurance Vie ✅ PER ✅ Compte à terme ✅ Cryptomonnaies ✅ Crowdfunding ✅ GFI ✅ Fonds Diverses
Bonus parrainage	100 € + offre selon produit (3% de cashback sur SCPI) Avec le code IF100

Epargnoo est-il fiable et régulé ? 

Oui. Epargnoo est inscrit à l’ORIAS en tant que Conseiller en Investissements Financiers (CIF). Ils disposent également des habilitations pour distribuer des produits bancaires (COBSP) et des produits d’assurance (COA).

Il est possible de solliciter une consultation gratuite afin d’être orienté vers les produits jugés les plus adaptés à votre situation.

Je précise que ces consultations sont sans frais pour l’investisseur, car Epargnoo est rémunéré directement par les produits souscrits. Cela implique mécaniquement un léger biais commercial, comme c’est le cas pour la majorité des CIF proposant un accompagnement gratuit.

Quels produits financiers trouve-t-on chez Epargnoo ?

Epargnoo ambitionne de devenir une véritable place de marché de l’investissement, ce qui suppose de proposer un large éventail de produits pour répondre aux besoins de profils variés.

Et force est de constater qu’ils commencent à atteindre cet objectif, avec une offre de plus en plus fournie :

• +90 SCPI et OPCI ;
• +5 GFI ;
• +900 fonds accessibles via différents supports (en direct ou via des enveloppes) ;
• Environ 10 contrats et profils d’assurance-vie ;
• 3 profils d’investissement en cryptomonnaies ;
• Des partenariats en crowdfunding ;
• Des PER ;
• Des comptes à terme.

Parmi les produits proposés, certains sont objectivement attractifs, avec :

• Des SCPI parmi les plus dynamiques du marché ;
• Et une offre de fonds variée, couvrant un large spectre de classes d’actifs et de styles de gestion.

Peu importe votre profil, vous devriez pouvoir y trouver au moins une solution d’investissement pertinente.

Un bémol : l’absence de Compte-Titres Ordinaire (CTO) ou de PEA, ce qui empêche d’avoir une couverture 100 % complète. Cela dit, ce n’est pas étonnant : ces produits sont encore majoritairement distribués en direct par les courtiers spécialisés, et rarement via des intermédiaires comme Epargnoo.

L’offre de parrainage de Epargnoo : 100 € offerts + d’autres bonus

Avec une prime de parrainage de 100 € avec le code IF100 à l’inscription, Epargnoo est l’un des courtiers avec l’offre de parrainage la plus avantageuse.

Pour cela, il faut investir un montant supérieur ou égal à 2 000 euros sur votre premier investissement dans les 60 jours suivant l’inscription.  Une fois le produit souscrit totalement (délai de rétraction inclus), vous recevrez les 100 €, cela peut prendre quelques semaines à quelques mois selon les produits.

Je vous invite à regarder les conditions du parrainage si vous avez des questions.

3 % à 4 % de cashback sur les SCPI et GFI

Il existe une offre complémentaire sur les SCPI et GFI, vous pouvez obtenir 3 à 4 % de cashback, en fonction des périodes, sur chacune de vos souscriptions en SCPI.

Attention, cette offre est limitée à certaines SCPI et GFI. Pour plus de détail, il faut aller directement sur l’application Epargnoo. Comme il s’agit d’une rétrocession des frais, cela ne concerne que les produits avec frais d’entrée (et pas toutes les SCPI).

Le cashback est payé dans un délai maximum de 3 mois après validation de la souscription et est cumulable avec les 100 € de parrainage.

4 mois de gestions offerts sur d’autres produits

Si vous souscrivez à un produit du type assurance vie, vous pouvez bénéficier d’un autre avantage, avec 4 mois offerts sur les frais de gestion du produit sélectionné. Cela est cumulable avec les 100 € de parrainage.

Une grande diversité de SCPI

Ce sont près de 90 SCPI qui sont référencées dans le catalogue de Epargnoo, ce qui en fait l’un des courtiers avec la sélection la plus large.

Plus important, ils ont la quasi-intégralité des SCPI de rendement les plus dynamiques de ces dernières années :

• Iroko Zen ;
• Transition Europe ;
• Remake Live ;
• Comète ;
• Epsilon 360 ;
• Corum Origin, XL et Eurion ;
• Etc… ;

Cela en fait une place de choix pour souscrire à vos SCPI avec l’offre de parrainage et de cashback la plus intéressante du marché.

Epargnoo propose d’investir dans des SCPI à crédit

Un autre argument de taille pour la proposition de SCPI est la possibilité de pouvoir souscrire des SCPI à crédit avec l’aide de Epargnoo.

C’est une offre qu’Epargnoo développe activement depuis début 2025. En avril 2025, il est ainsi possible d’obtenir un crédit à un taux attractif de 3,19 %, sans contrainte sur le choix des SCPI.

Ce dernier point est essentiel : en passant par une banque classique, vous serez souvent limité aux SCPI « maison » ou à celles proposées par un nombre restreint de partenaires. Epargnoo, au contraire, vous laisse une liberté de sélection beaucoup plus large, ce qui est stratégique pour construire un portefeuille optimisé.

L’offre de crédit pour investir en SCPI de Epargnoo

Epargnoo vous propose aujourd’hui 5 offres de crédits différentes dont certaines sans apport ou encore sans restriction dans le choix des SCPI ce qui est particulièrement rare. Il y a notamment une offre compétitive avec Axa :

• 3,19 % sur 20 ans ;
• 75 000 € minimum ;
• 9 mois de différé ;
• Possibilité de In Fine ;
• Possibilité d’obtenir le cashback Epargnoo ;
• Aucune restriction dans le choix des SCPI ;
• Aucun apport demandé…

Cependant, vous devrez souscrire à une assurance vie Axa pour 20 % du montant lever. Cela peut paraitre contraignant, mais cela peut-être une bonne nouvelle si vous investissez intelligemment dans cette assurance vie. Plutôt que « donner » 20 % de cash, vous les investissez !

Bien entendu, l’acceptation de votre dossier et les conditions dépendront de votre profil. Vous pouvez tester votre éligibilité et/ou prendre rendez-vous avec l’équipe pour avoir tous les détails.

Il n’y a pas de détail sur le produit d’assurance vie, il faudra tout de même vérifier qu’elle n’est pas trop mauvaise d’un point de vue “frais” et “supports d’investissement”.

Simulez votre investissement

Epargnoo propose aussi un simulateur plutôt bien construit, avec de nombreux paramètres :

• Condition de crédit ;
• Rendement moyen des SCPI ;
• Le pourcentage de biens à l’étranger ;
• Votre situation fiscale ;
• Le scénario de revalorisation.

Voici un exemple :

Une interface de souscription intuitive

C’est l’un des points les plus fréquemment cités dans les avis positifs sur Epargnoo : leur interface de souscription est intuitive et efficace.

Cela peut sembler anecdotique, mais c’est en réalité l’une des missions principales d’un courtier : faciliter l’accès à des produits parfois complexes. À ce titre, je considère que c’est un vrai point fort.

Globalement, les nouveaux courtiers comme Epargnoo mettent un accent particulier sur l’expérience utilisateur, et cela se ressent clairement ici.

Du conseil en investissement personnalisé

Epargnoo est Conseillé en Investissement Financier (CIF), ce qui lui permet de construire des stratégies patrimoniales pour le compte de leurs clients.

Cela peut être particulièrement intéressant, par exemple si :

• Vous hésitez encore sur la répartition dans votre stratégie d’investissement ;
• Vous voulez avoir plus d’informations sur l’impact de vos choix sur votre fiscalité future.

Je pense que ce conseil est particulièrement intéressant pour faire le choix entre les différentes stratégies existantes autour de la SCPI :

• Pleine propriété ;
• Nue-propriété ;
• Pleine propriété ;
• Démembrement croisé.

Le conseil apporté vous permettra de faire le choix le plus judicieux pour optimiser vos investissements en fonction de votre situation personnelle et vos objectifs (limiter l’imposition, transmission par exemple).

Je note toute de même une limite à ce point, cette offre est intéressante si vous avez déjà prévu de souscrire à des produits avec Epargnoo. Comme le conseil est gratuit, ils vous inciteront généralement à souscrire aux produits disponibles sur leur marketplace pour se rémunérer. Ce point n’est pas exclusif à Epargnoo.

Quels sont les axes d’amélioration de Epargnoo ?

Parfois, un manque de réactivité

C’est une remarque que j’ai notée dans plusieurs retours investisseurs indiquant que dans certains cas, Epargnoo peut manquer de réactivité. Cela se présente souvent dans des cas très spécifiques, il est possible que ce soit simplement des temps d’attente puisque plusieurs acteurs sont impliqués.

Epargnoo est encore une petite équipe, il est possible que la charge de travail soit parfois plus importante. Cependant, comme c’est un courtier 100 % en ligne aujourd’hui, la réactivité et le feedback à leurs clients sont le nerf de la guerre. Il pourrait être intéressant d’automatiser un peu plus le suivi pour réduire la frustration.

Personnellement, j’ai des retours assez rapides à mes questions, mais il faut noter que j’ai peut-être un accès privilégié !

Une offre large et une ergonomie à améliorer

Je dois bien avouer que si vous n’êtes pas un investisseur avec un minimum d’expérience, le nombre de produits différents présentés peut faire un peu peur et perdre l’investisseur. Tout comme l’ergonomie, avec jusqu’à 3 niveaux de menu.

Je pense qu’il faudra faire attention à proposer une expérience investisseur simple pour ce type de profil, avec pourquoi pas un parcours plus adapté, qui intègre un accompagnement plus poussé. Cela sera un enjeu important pour satisfaire le plus grand nombre.

À l’inverse, pour les investisseurs plus expérimentés, les informations sur les produits sont parfois insuffisantes pour faire un choix en pleine autonomie, en restant uniquement sur l’application Epargnoo.

Quels sont les risques à investir chez Epargnoo ?

Epargnoo est un courtier, son objectif est de mettre en avant des produits de tiers. Il n’y a pas de risque spécifique à Epargnoo puisque, même si le courtier disparaît, vous disposez toujours de vos titres financiers ou enveloppes d’investissement souscrits.

Cependant, il peut être intéressant de rappeler les principaux risques liés aux produits commercialisés par Epargnoo :

• Le rendement n’est pas garanti : le rendement affiché n’est pas garanti, il existe des risques liés à chaque type d’investissement, qui peuvent faire fluctuer les rendements perçus. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ;
• Le risque de perte en capital : il y a un risque de perte en capital sur la plupart des investissements. Avant d’investir, renseignez-vous bien sur le niveau de risque encouru ;
• Le risque de liquidité : la liquidité est la possibilité de pouvoir sortir d’un produit rapidement pour récupérer votre argent. En fonction de la typologie du produit, il peut être complexe de sortir sans perdre une partie de son investissement.

Disclaimer

Cet article a été rédigé de manière totalement indépendante mais a été relu par Epargnoo. Notre partenariat vous permet de profiter d’un bonus pour votre premier investissement :

• 100 € avec le code parrain IF100 ;
• 3 à 4 % de cashback sur les SCPI éligibles ;
• 4 mois de gestion offerte sur les produits éligibles.

Plus d'informations sur l'article dédié au partenariat.

De plus, ce contenu est destiné exclusivement à des fins pédagogiques, éducatives et informatives et ne doit pas être considéré comme un conseil en investissement. Il ne s’agit en aucun cas d’une recommandation pour acheter ou vendre un instrument financier.  

Avant d'investir, vous devez réaliser vos propres recherches et/ou consulter un conseiller financier professionnel.

FAQ : faites-vous votre propre avis sur Epargnoo