C’est l’heure d’un nouveau bilan ! Découvrez comment j’ai gagné dépassé mon objectif sur le mois mai 2021 pour mon portefeuille crowdfunding. Mais avant de faire le bilan de mes investissements, je vais revenir sur l’évolution du bullrun des cryptomonnaies et vous présenter un nouveau channel Telegram intéressant pour tous les curieux d’investissements!

Du côté de la performance, en mai 2021, j’ai obtenu 158 € de revenus pour 21 000 € investis, soit un rendement de 9 % annualisé.

Rappel : Si vous souhaitez plus d’informations au sujet du crowdfunding, j’en parle plus en détail dans deux articles : les bases de ce type d’investissement et certaines notions plus approfondies.

Les informations de mai

Un channel Telegram pour les meilleures opportunités d’investissements

J’ai pris l’initiative de créer un channel Telegram public afin de lister les meilleures opportunités d’investissements. Nous rassemblons les meilleurs investissements que nous repérons lors de nos recherches. Nous accompagnons l’opportunité d’un descriptif avec les points forts et les risques de celui-ci. Par exemple, pour un projet de crowdfunding immobilier, cela se présentera de cette manière :

Exemple channel Telegram - Crowdfunding Mai 2021
Exemple channel Telegram – Crowdfunding Mai 2021

Pour le moment, nous nous limitons à présenter des projets de crowdfunding et crowdinvesting, à l’avenir nous présenterons certaines actions, cryptomonnaies, placements de Finance Décentralisée et des plateformes d’investissements intéressantes. Pour rejoindre le channel Telegram, je vous invite à suivre ce lien.

Cryptomonnaie : une fin de bullrun ou une correction ?

Le mois de mai 2021 a été encore plus mouvementé que le mois d’avril. Les cryptomonnaies ont connu une correction de plus de 40 % lors du mouvement de panique qui s’est emparé du marché. Le Bitcoin a corrigé jusqu’à 30 000 dollars et oscille depuis entre 34 000 à 40 000 dollars depuis.

Cette phase de panique a été amplifiée par les personnes qui utilisent de l’effet de levier. En effet, lorsque la valeur des cryptomonnaies s’effondre, il est possible que la valeur de leurs comptes tombe à 0. Dans ce cas, toutes leurs positions sont automatiquement vendues, ce qui a amplifié la correction.

L‘Ethereum a été particulièrement touché, passant de plus de 4 000 $ à environ 1 800 $ lors de cette panique et la plupart des altcoins ont connu des corrections similaires. Très peu de valeur sont revenus à leur plus haut, mais on peut noter la performance de MATIC qui reste proche de ces plus haut.

En avril, j’annonçais être passé à 50 % en stable coins pour sécuriser mes investissements. Quelques jours plus tard, je suis passé à 80% de stable coins, puis 100 % juste avant la panique. Depuis, je reste en stable coin et j’ai sorti des euros de Binance.

Aujourd’hui, il est difficile de savoir le chemin que vont prendre les cryptomonnaies, nous pouvons être dans une grosse correction, ou être repartis pour un bearmarket dans plusieurs mois ou années. C’est à cause de ce manque de visibilité que je ne réinvestis pas mon capital.

Les résultats du portefeuille crowdfunding de mai 2021

Dans l’article, tous les gains sont exprimés brut et les rendements sont bruts et annuels.

Tableau résultats - Crowdfunding Mai 2021
Tableau résultats – Crowdfunding Mai 2021

* À la suite des révélations à propos de Grupeer, je considère avoir perdu l’ensemble des sommes investies.
** Ces rendements sont exprimés en prenant en compte les fluctuations des taux de changes, si le dollar ou le rouble se renforce par rapport à l’euro, cela augmente le rendement et inversement.

Portefeuille Crowdfunding Mai 2021

J’obtiens une rentabilité de 9,0 % au mois de mars 2021 hors taux de change. Le résultat est impacté négativement par le taux de change EUR/USD et positivement par le taux de change EUR/RUB.

Du mouvement dans mon portefeuille

Ce mois-ci, j’ai décidé de prendre des bénéfices sur les cryptomonnaies, comme je considère que les marchés boursiers sont relativement haut, j’en ai profité pour alimenter mon portefeuille crowdfunding. Certains projets sont d’ores et déjà validés, d’autres sont en attentes :

  • 2 projets EnerFip validés pour 400 €
  • 1 projet myOptions en cours de financement pour 200 €
  • 2 projets ClubFunding financés, en attente d’émission pour 2 000 €
  • 1 projet Raizers financé, en attente d’émission pour 1 000 €
  • Plusieurs nouvelles maisons achetées sur RealT et j’ai profité d’une baisse subite (-10 à -15%) sur le marché secondaire pour renforcer mes positions sur certaines des maisons que je possède déjà. Le montant total investi approche les 2 000 €.

Réduction de certains investissements

Certaines plateformes européennes ont vu leurs taux baisser ces derniers mois, je vais donc arrêter mes réinvestissements pour le moment. Je continue mes retraits sur EstateGuru et Mintos dont le taux moyen a baissé à moins de 10 %.

Même si ces plateformes sont de confiances, j’estime qu’il y a un plus grand risque à investir sur ces dernières que sur des plateformes françaises. J’attends donc des taux supérieurs à ce que je peux obtenir en France pour compenser ce risque.

Détails par plateforme

Si vous réfléchissez à investir, je vous conseille de vous renseigner en priorité sur Raizers, FundImmo et ClubFunding si un ticket d’entrée à 1 000 € vous convient (attention à bien diversifier!). Sinon, je vous conseille EnerFip, myOptions et EstateGuru, ce sont des plateformes fiables avec des tickets d’entrées de 50 €.

Pour trouver votre bonheur, découvrez mon top des plateformes crowdfunding 2021.

ClubFunding

Inscription : Offre exceptionnelle ! J’ai conclu un partenariat avec ClubFunding qui vous permet d’obtenir 50 € avec le code IF21, il vous suffit d’envoyer un email avec le code après votre premier investissement (plus d’informations ici).

Portefeuille Crowdfunding Mai 2021

Début d’investissement le 06/11/2020
Investissement : 3 897,37 € (-25,41 €)
Rendement global : 8,72 %
Revenus du mois : 25,41 € (+ 0,00€)

ClubFunding - Crowdfunding Mai 2021
ClubFunding – Crowdfunding Mai 2021

ClubFunding est mon plus gros investissement, pas grande chose à dire de plus, la plateforme est à la hauteur de ce que l’on peut en attendre ! Ce mois-ci, un nouvel investissement vient s’ajouter aux 3 précédents. Un projet avec 30 % de fond propre de la part de l’opérateur.

J’ai investi sur 2 projets courant mai, j’attends l’émission des obligations pour les ajouter à ma balance ClubFunding

RealT

Place à ma plateforme coup de cœur

Inscription : Si vous passez par mon lien d’inscription à RealT, j’obtiens 2% de vos investissements.

Portefeuille Crowdfunding Mai 2021

Début d’investissement le 24/12/2020
Investissement : 6 723,48 $ (+2 284,4 $)
Rendement global : 7,85 %
Revenus du mois : 54,49 $ (+23,30 $)

RealT est une plateforme qui pourrait révolutionner le crowdfunding immobilier et la détention d’immobilier en général. Si vous souhaitez en savoir plus, je vous invite à regarder mon article de présentation de RealT et l’article de débunk.

Comme expliqué au début de cet article, RealT accepte les payements en cryptomonnaie, j’ai largement utilisé cette possibilité pour sortir une partie de mes bénéfices en cryptomonnaie ce mois-ci. Ainsi, j’ai acheté plus de 2 000 $ de token. J’ai largement profité de la baisse du prix de certaines propriétés sur le marché secondaire, de quoi booster les rendements !

EstateGuru

Inscription : En vous inscrivant sur EstateGuru, vous aurez droit à 0,5 % de bonus sur vos investissements. J’obtiens de mon côté 5 € par inscription et 0,5 % de vos investissements.

Portefeuille Crowdfunding Mai 2021

Début d’investissement le 24/04/2020
Investissement : 2 424,60 € (-334,27 €)
Rendement global : 8,66 %
Revenus du mois : 13,47 € (-11,36 €)

Estateguru - Crowdfunding Mai 2021
Estateguru – Crowdfunding Mai 2021

J’ai arrêté de réinvestir pour le moment, et j’ai retiré 334,27 € ce mois-ci à la suite de la revente d’un projet et le remboursement de plusieurs autres.

Raizers

Inscription : Sur Raizers, il y a deux offres possibles, la plus avantageuse est le parrainage. Pour cela, lors de votre inscription à Raizers, saisissez le code Lefevre-22576. Vous serez récompensés par 100 € lors de votre premier investissement. La seconde possibilité est d’utiliser mon lien d’affiliation Raizers.

Portefeuille Crowdfunding Mai 2021

Début d’investissement le 04/12/2020
Investissement : 2 000 €
Rendement global : 8,73 %
Revenus du mois : 0 €
Revenus anticipés par mois : 16,66 €

Raizers - Crowdfunding Mai 2021
Raizers – Crowdfunding Mai 2021

J’ai décidé de lisser les revenus pour les plateformes qui proposent des intérêts annuels, ce qui est le cas pour Raizers. J’ajusterai en cas de fin prématurée du projet ou en cas de pertes.

Comme pour ClubFunding, j’attends l’émission de l’obligation pour comptabiliser l’investissement. J’ai eu des nouvelles positives à propos de mes deux projets.

FundImmo

Inscription : Pas d’offre pour le moment avec FundImmo, mais ça devrait arriver, montrez leur votre intérêt en cliquant sur ce lien !

Portefeuille Crowdfunding Mai 2021

Début d’investissement le 28/12/2020
Investissement : 2 000 €
Rendement global : 9,56 %
Revenus du mois : 0 €
Revenus anticipés par mois : 16,66 €

FundImmo - Crowdfunding Mai 2021
FundImmo – Crowdfunding Mai 2021

J’ai décidé de lisser les revenus pour les plateformes qui proposent des intérêts annuels, ce qui est le cas pour FundImmo. J’ajusterai les intérêts en cas de fin prématurée du projet ou en cas de pertes. Tout comme les mois précédents, tout se déroule comme prévu sur les projets financés.

Mintos EUR

Inscription : Mintos interdit l’inscription aux Français.

Portefeuille Crowdfunding Mai 2021

Début d’investissement le 05/02/2020
Investissement initial : 1 043,75 € (-193,61 €)
Rendement global : 13,46%
Revenus du mois : 12,05€ (-2,5 €)

Mintos EUR - Crowdfunding Mai 2021
Mintos EUR – Crowdfunding Mai 2021

Depuis le début de 2021, le nombre de prêts disponibles est de plus en plus faible, ce qui entraîne une baisse des taux (demande de prêt constante et offre plus faible). Par conséquent, j’ai décidé de stopper mes réinvestissements pour le moment. J’ai effectué un second retrait de 193,61 €.

Mintos RUB

Inscription : Mintos interdit l’inscription aux Français.

Portefeuille Crowdfunding Mai 2021

Début d’investissement le 14/04/2020
Investissement : 62 120,07 RUB
Rendement global : 9,78 % (+20 % à taux de change constant)
Revenus du mois : 1103,6 RUB (+187,24 RUB)

Mintos RUB - Crowdfunding Mai 2021
Mintos RUB – Crowdfunding Mai 2021

Outre la chute du rouble, mon portefeuille Mintos en rouble continue de fonctionner extrêmement bien. Le rendement moyen des prêts en cours est de 17% ! Les taux sont intéressants même si le risque de change est important.

Iuvo Group

Inscription : Deux choix s’offrent à vous, vous pouvez prétendre à un bonus de parrainage de 1,5 % dès 1 000 € investis avec un maximum de 150 € de bonus. Le second choix est d’utiliser ce lien pour Iuvo Group, je serai récompensé par 5 € et 2% de la somme investie.

Portefeuille Crowdfunding Mai 2021

Début d’investissement le 10/03/2020
Investissement : 949,17 € (-96,43 €)
Rendement global : 10,55 %
Revenus du mois : 2,41 € (-1,30 €)

IuvoGroup - Crowdfunding Mai 2021
IuvoGroup – Crowdfunding Mai 2021

Les résultats d’Iuvo Group sont conformes aux attentes et les 910 € de prêts CBC sont tous passés en défaut. Je continue de retirer mes fonds sur Iuvo Group tant que je n’ai pas de bonne nouvelle concernant CBC (KFP).

BienPrêter

Inscription : BienPrêter vous permet d’obtenir 30 € pour 200 € investis, j’obtiens 30 € de mon côté.

Portefeuille Crowdfunding Mai 2021

Début d’investissement le 10/09/2020
Investissement : 971,14 € (-29,06 €)
Rendement global : 10,14 %
Revenus du mois : 9,26 € (-0,38 €)

BienPrêter - Crowdfunding Mai 2021
BienPrêter – Crowdfunding Mai 2021

BienPrêter maintient son rythme de croisière. J’ai eu droit à un remboursement, mais j’ai décidé de ne pas réinvestir sur BienPrêter pour le moment et de retirer mes bénéfices.

EnerFip

Inscription : Offre exceptionnelle ! Vous pouvez obtenir 25 € si vous investissez 100 € ou plus sur votre premier projet EnerFip, en saisissant le code AIF21 lors de votre inscription. Tous les détails de l’offre sont disponibles sur page dédiée.

Début d’investissement le 02/04/2020
Investissement: 500 € (+400 €)
Rendement global: — %
Revenus du mois : 0 €

EnerFip - Crowdfunding Mai 2021
EnerFip – Crowdfunding Mai 2021

EnerFip est une plateforme de financement de prêt aux entreprises spécialisées dans le domaine des énergies renouvelables. Ce sont principalement des projets de production d’énergie renouvelable (éolien, solaire, hydraulique) mais aussi quelques projets d’amélioration des performances énergétiques.

Ce mois-ci, deux nouveaux projets ont été validé. En date du 31 mai, l’un d’eux n’apparaissait pas encore dans le tableau de l’image (montant investi 300 € vs 500 € réellement).

myOptions

Inscription : Pas d’offre pour le moment pour myOptions

Portefeuille Crowdfunding Mai 2021

Début d’investissement le 22/02/2020
Investissement: 300 €
Rendement global: 8,50 %
Revenus du mois : 3,85 € (+2,47 €)

myOptions - Crowdfunding Mai 2021
myOptions – Crowdfunding Mai 2021

MyOptions paye normalement, j’ai participé au financement d’un projet supplémentaire très intéressant avec un rendement de 9 % sur 36 mois, ce projet intéressant est toujours en financement.

Upstone

Inscription : Pas d’offre pour le moment pour Upstone

Début d’investissement le 15/11/2020
Investissement : 300 €
Rendement global : 1,21 %
Revenus du mois : 0,00 € (-0,88 €)

Upstone - Crowdfunding Mai 2021
Upstone – Crowdfunding Mai 2021

Sur Upstone, rien de nouveau ce mois-ci. J’ai investi sur un projet supplémentaire, mais j’attends des améliorations d’Upstone pour augmenter mes investissements :

  • prise en compte de ma particularité fiscale
  • des statistiques plus détaillées
  • des descriptions de projets un plus fournie

Via Invest (sorti)

Inscription : ViaInvest vous permet d’obtenir 15 € pour 50 € investis, j’obtiens la même somme, c’est une des meilleures offres de parrainage.

Début d’investissement le 12/08/2020 et fin de l’investissement le 31/01/2021
Rendement global : 11,12%
Revenus du mois : +12,86 €

Robo.cash (sorti)

Inscription : Robo.cash ne me permet pas de vous fournir de bonus aujourd’hui. Cependant, vous me soutenez en utilisant mon lien. J’obtiendrai 5 € et 1 % de vos investissements.

Début d’investissement le 21/04/2020 et fin de l’investissement le 31/11/2020
Rendement global : 13,98%
Revenus du mois : +48,28 €

PeerBerry (sorti)

Inscription : En vous inscrivant sur PeerBerry avec ce lien, vous obtiendrez 0,5 % d’intérêts supplémentaires sur vos prêts pendant 3 mois. J’obtiendrai, de mon côté, 5 € et 1 % de vos investissements.

Début d’investissement le 26/03/2020 et fin d’investissement 31/09/2020
Rendement global : 13,4 %
Revenus totaux: +39,11 €

Les gains d’Investissements Faciles

Je vous partage mes gains relatifs aux parrainages et affiliations obtenus grâce à ce site. Quand j’aurai un peu plus d’historiques, j’améliorerai la mise en forme avec des graphes pour vous permettre de voir l’évolution.

Affiliation

Depuis avril 2021, les montants que je partage correspondent aux montants facturés. Au mois d’avril 2021, j’ai facturé 84,93 € à une plateforme d’affiliation qui regroupe plusieurs programmes d’affliliation.

Parrainage

Je sépare les parrainages de l’affiliation, car ces derniers seront déclarés à titre privé. J’utilise les parrainages pour les plateformes qui ne mettent pas à disposition de système d’affiliation (et donc de facturation).

Ce mois d’avril, j’ai généré environ 400 € de parrainages, ces derniers pourraient se transformer en affiliation, je suis en discussion avec Just Mining à ce sujet.

En conclusion

En mai 2021, les résultats sont bons et il devrait s’améliorer puisque j’ai réinvesti mes bénéfices de cryptomonnaies dans le crowdfunding. Je peux viser 200 € par mois rapidement. Il me reste encore une part importante de cryptomonnaies, je réfléchis à la suite des évènements.

Il est important de noter que le crowdfunding n’est pas ma seule source de revenus passifs. Comme je l’ai partagé sur Twitter, j’ai généré 414 € de revenus passifs avec le crowdfunding, les dividendes, le minage d’Ethereum et mes placements en stable coins. Le crowdfunding est un aspect important de ces revenus passifs, mais j’essaye de diversifier mes sources de revenus. N’hésitez pas à me suivre sur Twitter, c’est sur ce réseau que je partage le plus d’informations!

Pensez à partager cet article à deux de vos proches, depuis quelques semaines, le blog stagne en termes de fréquentation. Je souhaite aider le plus grand nombre de découvrir l’investissement qui peut être une source de satisfaction immédiate, en plus d’assurer financièrement votre futur et celui de vos proches.

Disclamers

Cet article contient des liens de parrainage et d’affiliation. L’article présente un avis personnel et n’est pas un conseil en investissement. Je vous invite à vous faire votre propre avis et garder un esprit critique. L’investissement en crowdfunding présente un risque de perte.