ClubFunding est l'un des leaders du marché crowdfunding immobilier en France. Mon analyse complète de cet acteur va être l’occasion de vous présenter cette plateforme de financement participatif, ses points forts et ses points faibles. Sans vous spoiler, je peux déjà vous dire que mon avis sur ClubFunding est moyen : la plateforme est agréable à utiliser, mais elle subit actuellement un taux de retard important.
Avant de vous partager mon avis sur ClubFunding, voici un article sur le crowdfunding immobilier qui vous permettra d'en savoir plus sur ce type d'actif, mais aussi sur son fonctionnement, sa rémunération et ses rendements, ainsi que ses risques.
Point important ! Vous pouvez profiter de notre partenariat avec ClubFunding : 100 € pour votre 1er investissement.
Mon avis sur la plateforme ClubFunding en 2025
Mon avis sur ClubFunding est moyen car très nuancé. J'apprécie son expérience investisseur, et elle est potentiellement intéressante si un ticket d’entrée à 1 000 € n’est pas un obstacle pour vous. Cependant, il faudra bien considérer les risques pris puisque ClubFunding subit actuellement un nombre de retards et de défauts très important.
Malgré tout, la plateforme de crowdfunding immobilier a beaucoup de points forts :
- Des paiements d’intérêts mensuels ;
- Le système de prélèvement / versement directement sur votre compte bancaire ;
De plus, c’est l’expérience d’investissement la plus satisfaisante que j’ai eue au travers des plateformes de crowdfunding immobilier que j'ai essayées jusqu'à présent
- Vous décidez du montant à investir ;
- Vous signez électroniquement le contrat ;
- ClubFunding prélève directement votre compte bancaire ;
- ClubFunding envoie les intérêts directement sur votre compte autour du 10 de chaque mois.
Sur les autres plateformes de financement participatif, il est nécessaire de déposer le montant, souvent par virement (ce qui demande 1 à 2 jours) puis de faire une demande de retrait manuelle. Il est agréable d’avoir une plateforme qui optimise l’expérience des utilisateurs.
Résumé de l'avis Clubfunding
Points forts
- Une bonne expérience utilisateur
- Le plus gros site de crowdfunding immobilier en France en montant collecté
- Le plus souvent, versement mensuel des intérêts
- Des projets diversifiés géographiquement et dans la typologie
Points faibles
- Des retards de coupons et de remboursements
- Un suivi de projet à améliorer
- Des plaquettes descriptives trop radines en information
- Des défauts et des retards importants
En vidéo : mon avis ClubFunding
Si vous souhaitez en savoir plus sur le sujet, je vous invite à regarder notre avis au format vidéo. Il est important de rappeler que la vidéo reflète mon avis à l'instant du tournage qui date de février 2025, la situation peut avoir évolué. Si vous souhaitez un avis ClubFunding mis à jour, je vous invite à consulter également l'article qui suit.
Mes investissements sur la plateforme ClubFunding
Vous l'aurez compris : je suis moyennement satisfait de mon expérience chez ClubFunding à cause des retards qui se multiplient, mais surtout une communication qui manque parfois de franchise avec les investisseurs. C'est d'ailleurs ce qui explique que je baisse mon exposition à la plateforme.
Je vais maintenant me limiter à 4 000 ou 5 000 € maximum pour diversifier mon risque et tester d'autres plateformes dans le cadre de ce blog.
J'ai aussi décidé d'investir avec la société Investissements Faciles sur des projets Clubfunding : au total 18 000 € avec 9 000 € remboursés dont un projet en grande difficulté pour 3 000 €.
L'avis ClubFunding de la communauté des investisseurs
Globalement, les avis ClubFunding sont très moyens. Les investisseurs gratifient ClubFunding de 2,9/5 avec 187 avis sur Google :
On observe la même tendance à la baisse avec l'avis ClubFunding sur TrustPilot avec 3,8/5 sur 388 avis :
De manière générale, les retours d'expériences des investisseurs de ClubFunding sont moyens voir négatif, cela est provoqué par une vague de mécontentement liée aux retards et défauts sur la plateforme de crowdfunding immobilier. Les investisseurs lui reproche particulièrement :
- Des erreurs dans les prises de garantie sur certains projets spécifiques ;
- Des communications qui manquent de franchise pour évoquer les difficultés rencontrées ;
- Des pénalités pas assez agressive sur les retards.
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ClubFunding est partenaire de Investissements-Faciles. Ils me permettent de vous offrir un bonus exceptionnel de 100 € avec le code IF21 à saisir lors de l'inscription. Plus d'information sur la page dédiée au partenariat.
Présentation générale de ClubFunding
Régulée par l'AMF, ClubFunding est la plus grosse plateforme de crowdfunding immobilier en France. ClubFunding a financé :
- Plus de 1 600 000 000 € de projets immobiliers ;
- Répartis en plus de 1200 financements.
L'acteur ClubFunding vous permet de participer au financement de projets immobiliers et d’être rémunéré par des intérêts. Vous financerez :
- Majoritairement des projets de rénovation et de construction d’immeubles ;
- Les projets peuvent parfois être plus originaux avec :
- la rénovation de villa de luxe,
- de division d’immeubles,
- ou de terrains à la découpe.
La plateforme ClubFunding est réputée pour avoir financé énormément de projet en 2021 et 2022, souffrant aujourd'hui de nombreux retards en lien avec la conjoncture actuelle de l'immobilier. Avec plus de 50% des projets en cours en retard ou en procédure, la plateforme souffre beaucoup de la période actuelle.
Il va être important de suivre, dans les prochains mois, la qualité du recouvrement des retards par ClubFunding. C'est cette qualité du recouvrement qui va définir les grandes plateformes “vainqueures” de la situation actuelle et définir à qui nous pourrons faire le plus confiance.
| Type plateforme | Crowdfunding Immobilier |
| Agréments AMF | PSFP (FP-2023-40) |
| Pays | France 🇫🇷 |
| Dirigeants et actionnaires de référence | David Peronnin David El Nouchi Gautier Allard |
| Autre actionnaire | Brigitte Peronnin |
| Année de création | 2015 |
| Avis clients (Google/Trustpilot) | 2,9 / 5 et 3,8 / 5 |
| Taux d’intérêt moyen | 10 % |
| Investissement minimum | 1 000 € |
| Montant financé | > 1 500 000 000 € |
| Retard jusqu'à 6 mois (en montant) | 14,06 %* |
| Retard > 6 mois (en montant) | 17,24 %* |
| Défaut (en montant) | 20,31 %* |
| Perte (en montant) | 0 %** |
| Bonus parrainage | 100 € au 1er investissement |
Source : Indicateurs de performance
* Les retards actuels sont calculés par : Montant en retard / ( Somme des encours + de tous les retards)
** Les pertes sont calculées par : Montant des pertes / (Somme des projets remboursés + Pertes)
Clubfunding est-il fiable et régulé ?
Oui. ClubFunding est une plateforme de crowdfunding immobilier régulée en France. Elle a obtenue l'agrément de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) délivré par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2023 (numéro d'immatriculation FP-2023-40).
Présentation du site web ClubFunding
ClubFunding offre un site web simple, agréable et efficace. Lorsque vous n’êtes pas connecté, vous avez accès aux informations générales sur :
- La plateforme ClubFunding ;
- Ses objectifs ;
- Les différents produits financiers proposés ;
- Son fonctionnement ;
- Et aussi un aperçu des projets sans détails chiffrés.
Votre espace club (espace personnel ClubFunding)
Une fois connecté, vous avez accès à votre espace personnel. Riche en informations, vous retrouvez dessus les informations relatives à vos investissements et votre profil :
- Diverses statistiques ;
- La liste de vos investissements ;
- La liste des intérêts et remboursement reçus ;
- Vos informations et documents personnels.
Le tableau de bord sur Clubfunding
En tant qu'investisseur sur ClubFunding, le tableau de bord vous permet d’obtenir des chiffres et diagrammes qui résument de manière synthétique vos investissements. Vous y trouverez des statistiques comme :
- L'évolution du montant investi ;
- Les intérêts et remboursements reçus ;
- La composition de votre portefeuille :
- type d’opération,
- durée des projets,
- taux de rendement.
Mes investissements sur Clubfunding
Cet écran liste vos investissements et vous rappelle les informations générales sur ce dernier :
- Date d’émission ;
- Nom du projet ;
- Montant ;
- Taux ;
- Montants déjà remboursés ;
- Le temps restant.
Vous trouvez aussi un justificatif pour chacun de vos investissements et le bulletin d’émission de l’obligation.
Coupons et versements
Sur cette page, vous trouverez :
- Un premier tableau avec les intérêts reçus ;
- Un second avec les relevés des intérêts perçus pendant les 6 derniers mois ;
- Ensuite, vous trouvez la liste des remboursements effectués ;
- Pour finir, vous avez la liste des remboursements à venir.
Profil et documents
Vous trouverez :
- Les informations personnelles que vous avez renseignées ;
- Les documents comme les dispenses et votre Imprimé Fiscal Unique pour votre déclaration d’impôts.
Voici un article général pour tout savoir sur la fiscalité du crowdfunding.
Collecte : 1 650 000 000 €
Rendement cible : 10,2 %
À partir de 1 000 €
✅Intérêts mensuels
✅Volume de projets
✅Expérience investisseur
Mon avis sur la description des projets de ClubFunding
Cette page liste les projets à venir et déjà financé. Chaque projet à une page dédiée qui vous permet d’avoir un bref descriptif contenant :
- Les informations générales de l’opération :
- type d’opération,
- localisation,
- garantie avec une photo ;
- Les informations essentielles chiffrées :
- montant, taux, durée,
- date d’investissement,
- date d’échéance,
- l’investissement minimum, etc. ;
- Les avantages et risques identifiés ;
- Un diagramme circulaire avec des notes jugeant plusieurs points du projet.
Pour avoir toutes les informations, il faut télécharger le dossier complet. Il est possible de le demander au travers de cette page. Si vous êtes déjà investisseurs, vous le recevez également 24h avant le début de la collecte par e-mail.
Présentation des projets
Ce document permet d’avoir des informations plus précises sur un projet. Le document prend la forme d’une présentation de 12 à 15 pages.
À l'intérieur, vous retrouvez :
- Une description et des informations générales rappelant le contexte et une analyse synthétique (2 pages) ;
- Une description des sociétés et du montage financier (2 – 3 pages) ;
- Le projet en détail (4 – 8 pages) :
- la localisation,
- les caractéristiques,
- les biens concernés,
- les travaux,
- la commercialisation,
- le bilan financier,
- les garanties ;
- Les comptes des sociétés concernées (1 – 3 pages).
Il y a quelques années cela suffisait à être parmi les meilleures descriptions de projets. Aujourd'hui, de nombreuses plateformes proposent plus d'informations que Clubfunding. La présentation devient insuffisante, il devient important de l'approfondir.
Description et informations générales des projets de crowdfunding immobilier
La description et les informations générales ressemblent beaucoup à la présentation du projet sur le site web. On y retrouve les infos importantes (montant taux, société, sureté) et un bref descriptif :
On retrouve ensuite d’autres éléments du site web, ainsi que les points forts et faibles du projet en question.
Description des sociétés et du montage financier
Cette partie est elle-même découpée en deux parties :
- La première décrit le montage financier. Elle permet de comprendre qui sont les parties prenantes de l’opération ;
- La seconde partie avec les informations au sujet des associés est plus importante. En immobilier, l’expérience prend une part prédominante, et il est important de vérifier que les associés ont déjà plusieurs opérations réussies à leur actif.
ClubFunding fournit aussi plusieurs exemples de projets menés par les associés et un CV très court, ce qui permet, en tant qu'investisseur, de vous assurer de la pertinence de l’expérience des principaux acteurs en présence.
Les détails du projet
Si vous vous intéressez à l’immobilier, c’est ici que ça devient intéressant !
En effet, ClubFunding donne plus d’informations sur l’opération :
- Les caractéristiques principales du projet :
- localisation,
- structuration du bien ;
- Les grandes étapes du projet :
- achat,
- travaux,
- autorisation administrative,
- revente ;
- L’étude de marché ;
- La structure de financement et des dépenses.
Il s’agit de la première page de présentation d’un projet récent. Sur ce projet, cette présentation s’étale sur 6 pages et rentre plus dans le détail, avec notamment :
- Les travaux à réaliser ;
- L’étude de marché ;
- Le plan de financement du projet.
Les comptes des sociétés
Pour finir, le document revient sur les comptes des sociétés impliqués dans le projet. Cela permet de connaître l’état financier de la société sur l’année précédente et de se faire une idée de sa santé.
Quels sont les frais de Clubfunding ?
Comme la plupart des plateformes de crowdfunding, Clubfunding n'impose pas de frais aux investisseurs. Clubfunding vous prélève directement sur votre compte lors de vos investissements et dépose les intérêts et montants remboursés sans frais. Cependant, si vous êtes résident fiscal français devront s’acquitter des impôts directement pris à la source, avec le prélèvement forfaitaire (flat tax) de 30 % lorsqu’il recevront des intérêts.
La plateforme se rémunère exclusivement auprès des porteurs de projets avec une commission au succès de la collecte.
Comment s’inscrire sur Clubfunding ?
L’inscription sur Clubfunding est simple. Il vous suffira de débuter le processus d’inscription par ce lien, N'oubliez pas d'utiliser le code parrainage IF21 pour obtenir 100 € de bonus après votre premier investissement.
La plateforme vous demandera un certain nombre d’informations et de documents pour justifier votre identité et l’origine de vos fonds :
- Pièce d’identité ;
- Justificatif de domicile ;
- En fonction de l’origine des fonds, vous aurez possiblement d’autres justificatifs à fournir.
Comme toute plateforme d’investissement, cette plateforme est soumise à des régulations contre le blanchiment d’argent notamment. La procédure d’inscription complète prendra entre 5 minutes et 15 minutes selon votre aisance et votre compte sera validé en quelques heures la plupart du temps.
CF Profina, la solution de Girardin Industriel de Clubfunding (réduction d'impôt)
Au-delà de son activité de crowdfunding immobilier, ClubFunding est un groupe dont l’activité initiale est de distribuer du Girardin Industriel depuis plus de 30 ans. C'est un acteur réputé pour cette activité.
Le principe du Girardin est relativement simple, vous investissez à fonds perdu (vous ne récupérez pas votre argent) dans de l’outil de production de PME d’outre-mer. En échange de votre investissement, vous bénéficier d’une réduction d’impôt supérieure à votre investissement.
Cette incitation fiscale vise à stimuler le développement économique des départements et territoires d'outre-mer en attirant des capitaux métropolitains.
Les rendements attendus sont de l’ordre de 10 à 15 % (1 100 € à 1 150 € d’économies d’impôts pour 1 000 € investis). Vous investissez en année N et êtes remboursé en année N+1, entre juin et septembre.
De plus, vous pouvez bénéficier d’une offre de parrainage de 50 € si vous investissez moins de 10 000 € et 100 € sinon, pour cela :
- Contactez CF Profina par e-mail : [email protected] avec votre nom, prénom, e-mail et numéro de téléphone, précisez également le code parrain IF21 ;
- Faites une simulation sur cf-profina.com et précisez lors de votre premier échange avec leur équipe le code parrain IF21.
Les inconvénients et les améliorations possibles sur ClubFunding
Pour ne rien vous cacher, ClubFunding est une plateforme que j'apprécie dans la mesure où elle propose une excellente expérience utilisateur. Mais comme toute chose, elle n’est pas parfaite et quelques améliorations seraient encore souhaitables.
Une augmentation significative des retards et des défauts sur Clubfunding
L'acteur ClubFunding subit de plein fouet la crise immobilière de 2023-2024, ce qui a pour conséquence de faire exploser le nombre de retards et de défaut:
- Dans les coupons que certaines sociétés ne parviennent plus à verser ;
- Pour les remboursements que les entrepreneurs ne peuvent honorer en temps et en heure car il est plus difficile de vendre actuellement.
Bref, la période n'est pas simple pour les investisseurs de Clubfunding et la plateforme. De plus, la situation ne semble pas prête de s'arranger, avec :
- Plusieurs opérateurs lourdement endettés auprès de Clubfunding ;
- Des investissements qui sont actuellement en procédure de sauvegarde ou de redressement judiciaire.
Bien que l'entreprise Clubfunding tente d'aider les entrepreneurs en leur proposant de l'aide sur différents aspects (accompagnement, recherche d'acheteur), la situation est relativement délicate.
Un suivi de projet à améliorer d'urgence
Le suivi des projets n’est pas le meilleur du marché, et cela se confirme malheureusement dans cette période compliquée :
- Le suivi est irrégulier tant que tout va bien sur le projet et même sur certains dossiers en retard ;
- Les informations sont trop peu fournies sur Clubfunding.
Même si l'on voit une amélioration dans les derniers mois, il reste d'importants efforts à réaliser !
En fait, on est assez loin des standards nécessaires pour obtenir une plus grande confiance des investisseurs. Il serait agréable de savoir où en sont précisément les projets (travaux, commercialisation, stratégie pour pallier aux difficultés) dans lesquels nous investissons notre argent.
Une description de projet trop légère
Cela fait des années que le modèle de présentation de Clubfunding est le même. Ce dernier a été “rafraîchi” visuellement, mais les informations restent les mêmes. Ce modèle montre ses limites, le nombre d'informations présentées est un des plus faibles du marché.
La situation de la plateforme avec les retards montre bien que cela est insuffisant pour produire des analyses approfondies, voir que la simplification à l'extrême peut induire en erreur ou peut aider à masquer les points faibles du projet.
Il sera important d'améliorer les informations partagées aux investisseurs pour leur permettre d'être plus autonome dans leur analyse. Idéalement, il faudrait annoncer les projets au moins 72 h à l'avance minimum pour laisser le temps à cette analyse.
L’accès aux informations un peu complexe lorsque l'on commence
Lorsque l’on est un investisseur débutant où avec peu d'expérience, il est nécessaire d’envoyer un e-mail pour avoir un accès au descriptif d'un projet (par la suite, vous y aurez accès par e-mail… quand il vous est envoyé.). À titre personnel, je ne reçois plus systématiquement les descriptifs depuis quelques semaines et je passe malheureusement à côté de projets intéressants.
Il serait également pertinent de revoir la plaquette pour y ajouter plus d'informations afin de permettre une meilleure analyse des projets.
Collecte : 1 650 000 000 €
Rendement cible : 10,2 %
À partir de 1 000 €
✅Intérêts mensuels
✅Volume de projets
✅Expérience investisseur
Découvrez mes avis et analyses de projets Clubfunding
Je partage très régulièrement des analyses de projets de mes plateformes préférées, mais aussi des descriptifs plus génériques sur certaines plateformes au gré de mes découvertes. J’y présente les meilleures opportunités d’investissements provenant de ClubFunding.
Pour avoir accès à ces analyses exclusives, je vous invite à rejoindre le canal Télégram de la communauté.
Des risques à ne pas négliger sur la plateforme ClubFunding
Comme on le constate au travers de l'augmentation des retards en 2023 et 2024, le crowdfunding immobilier et Clubfunding ne sont pas sans risque.
Le risque le plus important est celui de l’illiquidité. Derrière ce terme, comprenez que si vous avez besoin de récupérer votre argent dans l’urgence, il sera difficile de revendre votre investissement puisqu’il n’existe pas de marché officiel de revente.
Vous pourriez aussi connaître des retards. Bien que les obligations aient une date d’échéance, si le projet immobilier est retardé (retard de travaux ou commercialisation, catastrophe naturelle…), il est probable que le remboursement le soit également.
Si malheureusement le projet se passe vraiment mal, il est possible que ce dernier soit en incapacité de payer la totalité de la somme due.
Dans ce cas :
- ClubFunding peut activer les garanties prises pour récupérer l’argent dû :
- garanties personnelles,
- hypothèques,
- nantissements ;
- Si l’opérateur est en défaut de paiement, ClubFunding représentera les investisseurs pour obtenir le meilleur remboursement possible lors de la liquidation de la société.
En conclusion : mon avis Clubfunding
À mon avis, ClubFunding est une plateforme en souffrance, même si celle-ci se différencie des autres acteurs sur le marché du crowdfunding immobilier par une très bonne expérience investisseur (paiement mensuel des intérêts, prélèvement). Le nombre de retards et les défauts mentionnés au long de l'article devraient inviter la plateforme à se renouveler sous peine de perdre définitivement sa crédibilité.
Je vous rappelle que vous avez la possibilité de recevoir un bonus de 100 € après votre premier investissement. Pour cela, il faut saisir le code parrain « IF21 ». Retrouvez plus d’information et un mail type sur la page dédiée au partenariat avec ClubFunding.
Résumé de l'avis Clubfunding
Points forts
- Une bonne expérience utilisateur
- Le plus gros site de crowdfunding immobilier en France en montant collecté
- Le plus souvent, versement mensuel des intérêts
- Des projets diversifiés géographiquement et dans la typologie
Points faibles
- Des retards de coupons et de remboursements
- Un suivi de projet à améliorer
- Des plaquettes descriptives trop radines en information
- Des défauts et des retards importants
Quelles alternatives à Clubfunding ?
Comme vous êtes susceptibles de rechercher des alternatives intéressantes pour diversifier vos investissements, je vous propose de regarder également les avis que j'ai rédigés sur :
- Anaxago : une plateforme de crowdfunding immobilier et de private equity avec une super expérience investisseur ;
- Baltis : une plateforme de crowdfunding immobilier plus petite, mais avec une qualité de projets intéressante ;
- Monego: une plateforme de crowdfunding immobilier avec un bon historique ;
Si vous souhaitez découvrir d'autres idées, retrouver mon classement des meilleures plateformes de crowdfunding.
Suivre ClubFunding
Pour être tenu au courant des collectes, vous avez 3 canaux à privilégier :
- Le site web : https://www.clubfunding.fr
- Twitter : https://twitter.com/clubfunding1
- Facebook : https://www.facebook.com/clubfunding
Disclaimer
Cet article a été rédigé de manière totalement indépendante, sans intervention ou relecture de ClubFunding. Cependant, ClubFunding et Investissements Faciles ont une collaboration commerciale. Cela nous permet de vous proposer 100 € pour votre 1er investissement.
FAQ pour affiner votre avis sur ClubFunding
Alexandre est investisseur depuis 2016. Après 9 ans de carrière dans le développement de logiciels, dont 2 ans au sein d'une banque privée, il a décidé de partager son expérience d'investisseur en créant Investissements-Faciles en 2020. Fort de 4 années consacrées à la création de contenus, Alexandre vous apporte ses connaissances en crowdfunding, bourse ou encore sur les différents supports d'investissements (assurances vie, CTO, PEA …).
Bonjour,
Pour ma part, 22 projets investis et plus de la moitié sont dans le rouge dont certains avec un arrêt définitif des intérêts et un espoir de récupérer au mieux ma mise au bout d’un délai de 10 ans. L’un de mes projets n’a jamais payé le moindre intérêt, direct dans le rouge le mois suivant son démarrage, Clubfunding n’avait clairement pas fait son taff de sélection.
Je ne peux que déconseiller le crowdfunding en ce moment.
Bonjour Eric,
Merci pour ton partage d’expérience.
J’imagine que tu dois être sur le fameux dossier DMVIP. Ce sont des choses qui arrivent, Clubfunding aurait du arrêter de refinancer ces personnes sans arrêts vu le montant de dette en jeux… C’est la première crise réelle que traverse le crowdfunding immobilier, les plateformes et les investisseurs vont beaucoup apprendre de cette période.
je suis plus optimiste que toi pour le crowdfunding. On est en plein dans la crise, on voit plus clair et il y a des opportunités.
Bonne journée,
Alexandre
Après avoir placé Clubfunding en tête du classement pendant trois années consécutives jusqu’en 2023, j’étais curieux de découvrir le “Nouvel AVIS 2025”. Mais je dois avouer que le résultat m’a vraiment surpris… et pas dans le bon sens. Cela donne l’impression d’une mise à jour bâclée.
Tout d’abord, annoncer un rendement moyen de 10,2% dans l’introduction est clairement trompeur. Un taux moyen de 10,2%, pourquoi pas, mais de là à le qualifier de “rendement”… Il y a un flou dans cette communication.
Ensuite, pourquoi mettre en avant une vidéo de 2022 pour affirmer que c’est la meilleure plateforme ? En tant qu’expert en analyse, on aurait aimé que vous signaliez plus tôt qu’une partie des projets n’étaient pas à la hauteur. Ceux qui vous suivent sur Telegram et vous font confiance auraient apprécié une annonce en temps voulu. Cela remet en question la fiabilité de vos analyses, pourtant apparemment approfondies.
Concernant vos investissements : vous mentionnez avoir 18 000€ investis, dont “un projet en grande difficulté pour 3 000€”… C’est votre manière de diversifier vos placements ? Cela semble plutôt être le choix d’un investisseur novice, peut-être aveuglé par la réputation de la plateforme leader en France.
En passant, Clubfunding publie une perte significative que vous omettez de mentionner.
Quant à BALTIS, qu’est-ce que cette société vient faire dans votre article ? On dirait bien un copier-coller dans un article baclé.
Puis, vous affirmez apprécier Clubfunding pour “l’excellente expérience utilisateur”… Où avez-vous vu cela ? L’interface de la plateforme est basique, elle n’évolue quasiment pas et les outils de suivi du portefeuille sont loin d’être performants. D’ailleurs, vous le dites vous-même plus loin : “La plateforme a été rafraîchie visuellement, mais les informations restent les mêmes. Ce modèle montre ses limites, le nombre d’informations présentées est l’un des plus faibles du marché.” Ce n’est vraiment pas l’expérience d’une Fintech digne de ce nom.
Et vous ajoutez : “C’est l’expérience d’investissement la plus satisfaisante que j’ai eue parmi les plateformes de crowdfunding immobilier que j’ai essayées.” Vraiment ? Si c’est le cas, je n’ose imaginer le niveau des autres plateformes.
Enfin, vous avez récemment fait la promotion de votre fichier Excel qui calcule automatiquement le TRI de vos investissements. Alors pourquoi ne pas afficher ces résultats dans chacun de vos articles ? Vous mentionnez les montants investis et l’état des projets, mais pourquoi ne pas nous donner les chiffres concrets ? Je doute que les résultats soient à la hauteur de vos affirmations. N’hésitez pas à mettre les TRI des principales plateformes où vous investissez en commentaire afin de se rendre compte.
Bonjour Maxime,
Merci pour ton retour, même négatif. J’avais fais une réponse fournie, mais je sais pas ce que j’en ai fait alors je te fais une réponse rapide :
J’aborde chacun des articles avis comme le fait de partager mon avis d’investisseur expérimenté “comme les autres”. Ce n’est pas parce que tu as un avis différent sur certains point (UX par exemple) que j’ai plus raison que toi. Chacun a ses critères, chacun a son expérience, j’essaye simplement de donner un avis le plus objectif possible. Il est difficile de ne pas se laisser influencer par le marasme ambiant autour de certaines plateformes, pourtant même s’il y a des soucis (dossier DMVIP par exemple), Clubfunding garde certaines qualité qu’il faut lui reconnaitre.
Bonne journée,
Alexandre
Je vous rejoins Maxime sur pas mal de points…
En fait, je crois qu’Alexandre n’a pas compris le fond de votre pensée. Je viens d’écouter un vocal d’Alexandre qui fustige à la fois l’AMF mais aussi ses confrères producteurs de contenu qui ont relayé selon lui avec beaucoup trop de retards les problèmes du Crowdfunding. En fait, Alexandre ne se remet jamais en cause… Et dès qu’il peut taper sur ses confrères, il le fait volontiers surtout quand il veut faire croire que lui avait prévenu tout le monde y a déjà 2 ans.
Du coup, c’est vrai que cette histoire Clubfunding, montre bien l’incapacité d’Alexandre de faire mieux que l’AMF (et ses confrères). Clubfunding a été N°1 de son classement, en 2021, 2022, 2023. Et en 2024, Clubfunding était 5ème avec les mentions :
– Qualité des projets présentés
– Pas de perte, très peu de défauts et de retard
– Rapport rendement / risque très intéressant
Dans son vocal, il indique même avoir été complice pendant un certain temps du discours des plateformes qui essayent de nous endormir avec la statistique 0 Pertes. Mais en 2024, Alexandre était encore en train de mettre en avant le taux de perte de 0% de Clubfunding.
Alors Alexandre ne fait pas de conseil, donc pas grave, cela n’a impacté personne et que son propre portefeuille…. Mais au final non, il a visiblement entrainé avec lui des centaines d’investisseurs puisqu’une importante partie de ses revenus avant 2024 venait de Clubfunding… C’est donc bien que des centaines d’investisseurs ont fait confiance dans les analyses d’Alexandre quand pendant 4 ans, il a classé Clubfunding entre la 1ère et 5ème place et que ce n’est qu’à la 5ème année qu’il comprend que Clubfunding est la plateforme qui a le taux de défaut le plus important de toutes les plateformes. On est quand même entre 40 et 50% si on compte les retards.
Et comme par hasard, Clubfunding en 2025 vient de passer en 20ème position de son classement… Cela ne vous rappel rien? Le vocal d’Alexandre qui dit que l’AMF a 2 ou 3 ans de retard? Mais Alexandre, qui c’est qui a du retard??? Si on suit votre jugement, vous auriez dû mettre Clubfunding en 20ème position de 2021 à 2024 et le remettre en 5ème en 2025 si vous pensez qu’ils ont appris de leur leçon et que les résultats seront selon vous meilleurs sur les 2 prochaines années. Comme les autres vous n’avez pas du tout anticipé les problèmes de Clubfunding et de bien d’autres plateformes dont je ne parle même pas.
J’espère que vous êtes conscient de tout cela Alexandre et que vous avez entrainez avec vous des centaines d’investisseurs novices vers des projets qui aujourd’hui sont en grande majorité en grande difficulté.
Bonjour Vincent,
Je vous répond rapidement :
Je tape sur tout ceux qui ne prennent pas 3 minutes pour chercher une source et que ce soit des confrères ou des journalistes de grands médias. La source montre presque le contraire de ce que certaines personnes écrivent, c’est un peu triste… Certains font plutôt du bon travail, mais hors de leur zone de confort, ils montrent leurs limitent en reformulant simplement un communiqué.
Je suis justement le premier à remettre en cause régulièrement mes avis. Si ce n’était pas le cas, vous auriez encore Clubfunding dans les premiers …
Par contre, je dois bien admettre que j’ai réagi un peu tardivement à certains évènements sur Clubfunding, car j’ai d’autres sources d’informations qui me montre les efforts mise en place pour le recouvrement (ce qui n’est pas le cas partout !).
Donc oui, Clubfunding aurait pu baisser un peu plus vite dans mon classement dès le second semestre 2022, d’ailleurs c’est à cette période que j’ai commencé à être beaucoup plus critique dans les notes sur leurs projets, on me le reprochait régulièrement.
De plus, comme Maxime vous comparez des choux et des carottes, Clubfunding est une des plateformes les plus transparente sur ces indicateurs de performances, certains font équivalent ou pire mais se cache ou cachait bien de le dire jusqu’à il y a peu (ils se sont fait tirer les oreilles récemment). Les dernières mises à jours ont fait beaucoup de mal aux statistiques de certains acteurs. Selon vous, j’aurai du privilégier ces acteurs sous prétexte que les statistiques étaient meilleures sur le papier, je ne suis pas d’accord avec ça. C’est justement là où mon expérience intervient. C’est pour ça que Clubfunding est 20 ème et non environ 30 ème si l’on se base uniquement sur le nombre de retards.
Je n’ai jamais expliqué avoir la science infuse et j’améliore mes pratiques avec le temps, l’exemple des avis est surement le meilleur, les avis ont beaucoup évolués entre 2022 et 2025 certaines mentions ont été retirés de tous les avis au fur et à de leurs “grosses mises à jour”, malheureusement Clubfunding a été un des derniers à y passer (la plateforme ne sortant quasiment plus de projets et l’article n’étant plus très visible, ce n’était pas une priorité)
Quant à vos dernières accusations, je les réfute purement et simplement :
1 – Je le répète dans CHAQUE avis : “Faites votre propre analyse avant d’investir”, votre argent = votre responsabilité. Je ne suis là que pour vulgariser, prendre sa décision d’investissement uniquement basé sur mon avis est une connerie (je le dis régulièrement !)
2 – Je t’invite à me donner UN SEUL CREATEUR qui est plus critique et sévère que moi en analyse de projet
Mon niveau d’exigence est le plus élevé de tous les “gros” créateurs spécialisés en crowdfunding et je continuerai à augmenter ce niveau d’exigence pour les investisseurs et pour moi-même.
NB : autre preuve que j’accepte la critique, vos commentaires restent présent, même s’il sont clairement des attaques plus que des retours sur l’article en question. Pour vos prochains commentaires, merci de se recentrer sur une critique de l’article dans sa version actuelle. Je suis preneur de vrai retour sur ce dernier (et non sa version de 20222).
Bonne soirée,
Alexandre
Honte à vous d’inciter les gens à investir sur cette plateforme malgré les statistiques catastrophiques.
Bonjour Jean, (c’est bien de dire bonjour !)
Avez-vous lu l’article ? Non, car les statistiques sont évoqués très rapidement ! Mon avis n’est pas positif, il est mitigé et construit.
Je viens de faire l’exercice d’aller voir le top 10 de google.
Aucun des autres articles du top 10 de google n’est “mitigé”, ils sont juste positif et 1 seul a mis à jour ses statistiques. C’est quand même un comble de tomber sur le seul créateur qui fait sont taff !
Si tu ne lis pas les articles, merci de ne pas revenir commenter.
Bonne soirée tout de même !
Alexandre
Après des années à avoir dit que c’était la meilleure plateforme et au passage avoir encaissé des dizaines de milliers d’euros, le fait de dire que maintenant la plateforme est moyenne, je trouve cela un peu limite quand sur Telegram tu as dis pendant des années que de très nombreux projets étaient excellents et que c’était la meilleure plateforme.
Alors oui tu vas me dire que c’est ton appréciation personnelle et en aucun cas un conseil en investissement mais le problème c’est que du fait de ta notoriété tu as malgré tout une forme de responsabilité. En es tu juste conscient ?
Au final, si les plateformes n’ont pas été bonnes et ont pas su anticiper la crise, au final, tu ne sembles pas meilleur que les plateformes puisque beaucoup de projets que tu trouvais bons il y a quelques années sont à présent en défaut.
Je trouve du coup très limite de continuer à faire des analyses de projets sur TELEGRAM en influençant forcément de nombreux investisseurs (Oui je sais, chaque investisseur est responsable, mais tu dois également te rendre compte que les investisseurs viennent pour ces analyses et qu’aujourd’hui si tu fais ce boulot c’est qu’il est rémunérateur autrement tu ne le ferais pas gratuitement).
Je ne doute pas de ta sincérité sur tes analyses. Tu n’hésites pas à dire quand certains projets ne sont pas bon à tes yeux. Il n’en reste pas moins qu’il serait temps que tu affiches un bilan chiffré de tes analyses et que tu te questionnes sur ton business model qui reste très limite “C’est mon avis perso, fait toi ton propre avis, ce n’est pas une reco, mais je suis transparent, je gagne de l’argent si tu investis”…
Pour moi gagner de l’argent dans la finance, c’est honnête quand tu apportes une valeur ajoutée qui permet à un investisseur de faire les bons placements. C’est un peu trop facile de dire attention taux de défaut de près de 20% alors que c’est depuis 2 ans que tu aurais dû prévenir ta communauté de ne pas investir car les risques (Inflation, hausse des taux, prix des matières première) font que tu risques d’avoir 20% de défaut.
Tu n’as fait évolué ton article qu’une fois que le mal était fait, et pas en amont il y a 2 ans quand tout le monde fermait les yeux devant une catastrophe annoncée…
Bonjour Laurent,
Je suis le premier à avoir créer du contenu sur les difficultés à venir (à ce moment là, maintenant elles sont là) du crowdfunding, j’ai commencé à parler de la situation de l’inflation et du marché des taux mi-2022 (il y a 2 ans !) sur Telegram sur plusieurs vocaux à l’été 2022, dans un article et dans une vidéo publié fin 2022 dans tout cela commençait à sérieusement se confirmer.
N’hésite pas à me partager si tu vois d’autres créateurs qui ont commencé à avertir avant, je serai ravi d’écouter leur contenu.
Je me rappel qu’à l’époque j’avais pris pas mal de retour comme quoi je faisais du catastrophisme sur Telegram (moins sur youtube). Et je fais des points macros régulièrement dans mes contenus pour mettre à jour la situation, je peux difficilement faire mieux. Je ne peux pas interpeler personnellement chaque investisseur..
Pourquoi je continue les analyses ?
Pour en revenir à Clubfunding, que l’avis soit bon, moyen ou mauvais, j’aurai des réactions. Je donne mon avis, et c’est le fonctionnement de ce blog dès le départ.
Ce qui a fait passé cet avis à moyen, c’est pas tant les projets qu’ils ont financés que leur manière de gérer/communiquer sur ces projets. Et ça malheureusement, on ne le découvre que maintenant.
NB : Selon moi, inutile de crier au loup aujourd’hui, l’immobilier est, selon moi, assez proche de ça sortie de crise (2025 ?) grâce à l’environnement de taux qui se détends.
NB2: les taux de défaut est de 6 % des encours, 4 % du montant total financé sur CF, très loin des 20 % que tu annonces. Même si je pense que l’on est pas au “pic des défauts”.
Bonne journée,
Alexandre pour Investissements Faciles
Je rejoins les avis précédents. Cet article est tronqué. Les taux de retards et de procédures sont en train d’exploser. Il n’y a qu’à aller sur la page des indicateurs de la plateforme pour s’en rendre compte. Aucune mention n’est faite sur cet article du taux de projets en défaut.
Hello Jean-Marc,
Dans le premier paragraphe “Mon avis sur la plateforme ClubFunding en 2024”, il est écrit dans les points faibles : “Des défauts et des retards (28,80 %)”
Dans le 2 ème paragraphe “Présentation générale de ClubFunding”, il est écrit “Avec plus de 25 % des projets en cours en retards ou en procédure, la plateforme souffre de la période actuelle” et il y a les statistiques dans le tableau
Après la description plus fonctionnelle dans “Les inconvénients et les améliorations possibles sur ClubFunding en 2024”, le premier point est “Une augmentation significative des retards sur Clubfunding”, le second est “Un suivi de projet à améliorer en urgence”
Et dans la conclusion je rappel le taux de retards et de défauts.
Bref, l’article l’évoque déjà à de nombreuses reprises.
Cet article commence à dater. En 2024, ClubFunding ce sont des retards monstrueux, le dossier dmvip (22.000.000 euros d’ encours chez CF avec une société en procédure de sauvegarde), des coupons mensuels qui ne sont pas payés, un service client atone, des reporting souvent inexistant.
Bref, le crowdfunding est mort, Vive la bourse !
C’est facile de parler avec des chiffres, c’est impressionnant. Je rappel que CF c’est aussi plus du milliard levé (1.000.000.000 oui c’est encore plus de zéro!).
Effectivement, il y a quelques dossiers en souffrance en crowdfunding immobilier (et quelques uns important chez Clubfunding!), personne ne peut le nier.
Cependant, il faut rappeler que c’est simplement la vie d’un cycle immobilier, tout ce passe bien pendant 8 à 10 ans, puis 2-3 ans de souffrance.
On est au coeur de cette zone de souffrance et on devrait connaitre du mieux dans les 2 ans à venir … le crowdfunding immobilier me semble donc intéressant pour profiter de cette reprise (en faisant une sélection naturellement !).
Pourquoi opposer crowdfunding et bourse alors que l’on peut profiter des deux ?
Je comprendrai jamais que l’on oppose des classes d’actifs alors qu’elles ont chacune des qualités et que les deux sont très complémentaires !
Très déçu par ton avis Clubfunding. As tu perdu ton intégrité face à ton Partenaire le plus rémunérateur ?
Comment peux tu commencer ton article en indiquant “Spoiler mon avis est bon” et indiquer un peu plus loin “ClubFunding est ma plateforme d’investissement en crowdfunding préférée” alors que tous les forums / avis sont de plus en plus mauvais suite à de belles démonstration d’incompétences. Tu affiches toi même les notes obtenues 2,9 / 3,2 (même note que Upstone), et même ta propre communauté ne te donne que 3,5 pour ton article. Pourquoi ne donne tu pas d’exemples type DMVIP où clubfunding a oublié d’inscrire l’hypothèque de 1er rang et ou de nombreux investisseurs vont dans doute perdre de l’argent ?
Comment peux tu induire en erreur ta communauté en indiquant :
“Point fort : 0 % de pertes et peu de défauts au moment où j’écris ces lignes ;”
Ou en laissant croire que Clubfunding n’a que 1,6% de retard
“Sur les plus 380 projets, seuls 15 sont actuellement en retard supérieur à 6 mois ou défauts de paiement, soit 1,60 % des montants financés. Le taux de perte reste lui à 0 %.”
Quand tu indiques “Des défauts et des retards (28,80 %)”, et donc l’inverse de ce que tu dis précédemment : beaucoup trop d’approximations dans cet article qui semble avoir été bâclé et dont l’objectif semble plus porté sur le fait de maintenir ton incroyable rémunération…
Encore une approximation, longtemps que le partenariat avec Colonnies est terminé.
Laurent,
Tes accusations n’ont absolument AUCUN sens. Premièrement, je partage mes revenus trimestriellement (TRES PEU – personne ? – d’autres n’osent le faire bizarrement …) et CF est très loin d’être le plus rémunérateur, je t’inviterai à consulter le prochain article qui sort dans quelques jours.
Lorsque je mets à jour un article, je ne le reprends pas forcement entièrement et tu soulèves les reliquats d’une version précédente, c’est tout. Je vais les corriger pour être cohérent.
Quant à pourquoi je ne soulève pas tel ou tel point et bien :
– Je ne suis pas sur les projets DMVIP et je n’ai pas tous les détails de cette affaire, je déconseillais régulièrement leurs projets …
– L’article évolue au fur et à mesure du temps, il y aura des mises à jours de l’article qui intégreront ce genre d’évènement à l’avenir (quand j’aurai tous les éléments), je peux pas tout faire en même temps.
Bonjour,
est ce que vos données sur les retards et défaut de paiements sont à jour? J’ai constaté ces derniers mois une augmentation de non paiements de coupons ainsi que de retard (dont une grosse opération pour laquelle CF a engagé des procédures judiciaires à l’encontre de l’opérateur). Pour le défaut de paiement j’espère que les garanties vont jouer leur rôle.
Comment vouez vous les mois à venir sur le crowdfunding immobilier ?
Merci par avance
Hello Gisela,
Les chiffres datent de juin 2023, ils ont assez significativement augmenté depuis sur la plupart des plateformes, je prendrais le temps dans les prochaines semaines de mettre à jour les articles et d’en modifier mon analyse en conséquence.
Je viens de mettre à jour mon article sur le crowdfunding, vous aurez plus d’information sur ma vision des choses, j’ai aussi fait une vidéo sur le sujet récemment sur la chaine Investissements Faciles.
Bonne journée,
Alexandre
Clubfunding, la meilleure plateforme ?
Super vanne .
Rien qu en france , la première brique fait mieux .
C est en comparant avec reinvest24 que votre titre devient risible . 9% réels ici contre 13 à 15 réels chez R24 et ps de bug .
Hello Loran,
Je vais prendre le temps de te répondre même si ton commentaire ne m’en donne franchement pas l’envie.
Pour toi, la meilleure plateforme est celle qui propose le meilleur rendement ?
Je pense qu’il va falloir que tu creuses un peu du côté du mot “Risque”. J’adore LPB, j’y investis, mais c’est clairement beaucoup plus risqué que ClubFunding. Et l’expérience d’investissement chez ClubFunding est bien meilleur à mes yeux (surtout depuis l’instauration des groupes chez LPB).
Les plateformes européennes ? Tu y es depuis combien de temps pour dire cela ? 6 mois ? J’y suis depuis 2 ans et demi, résultat environ 20 % de défaut (je parle bien de défaut, pas de simples retards importants), et je ne suis pas le seul dans ce cas. La plupart des investisseurs avec ce niveau d’historique constatent ce même phénomène. Et les prochains moins vont faire mal (hausse de taux).
Ces plateformes ne doivent pas être ignorées pour autant, elles permettent de diversifier, mais net de perte, le rendement sera proche voir inférieur à Clubfunding et LPB.
J’accepte la critique … quand elle est constructive et argumentée. Comparer des produits uniquement sur la base du taux. C’est une erreur classique qui pourra te coûter cher si tu ne te renseignes pas sur cette notion de risque.
Bien à toi,
Alexandre
C’est ton analyse qui donne pas envie !
Hello Crowdhunter,
ça reste une bonne plateforme selon moi, niveau expérience investisseur. Mais ces retards actuels montre que le modèle (intérêt mensuel) et la sélection ont eu leur limite ces dernières années.
Je regarde actif pour regarder les nouveaux projets malgré tout.
Bonne journée,
Alexandre pour Investissements Faciles
Hello Alexandre,
Aurais-tu des informations concernant l’imposition et les démarches pour les résidents européens non Français vis-à-vis de ClubFunding ?
J’ai vu dans un autre article que tu en parlais pour les Français frontalier travaillant dans un autre pays afin de récupérer une partie du PFU mais qu’en est-il pour les autres résidents européens ?
Étant donné que ClubFunding verse des montants nets, est-il possible de ne pas payer le PFU si on vis et travaille dans un autre pays sans relation avec la France, par exemple au Luxembourg ?
Merci
Hello Aymeric,
Un article devrait arriver sur la question. Ce que ClubFunding m’a donné comme information c’est qu’il ne procède à aucun prélèvement à la source dans ce cas et que la fiscalité est à déclarer par l’investisseur dans son pays de résidence fiscale.
Bonne soirée,
Alexandre
Hello,
Super, j’ai hâte de le lire !
Donc si je comprends bien on recevrait directement les rentes brut en tant que net sur le compte et à nous de le déclarer par la suite pour l’imposition ?
Maintenant, le tout est de savoir si l’imposition est plus intéressante qu’un PFU à 30%..
Merci,
AL
Bonjour, peut-on investir dans clubfunding via une SCI à l’ISI ?
Merci
Hello Guillaume,
C’est à demander à ton comptable. ClubFunding permet d’investir sur des projets dont l’objet final est l’immobilier, mais l’investissement en lui même est une obligation, donc je ne sais pas si cela respecte les limitations d’une SCI à l’IS.
Excellente journée,
Alexandre
Bonjour,
Le rendement affiché est brut ?
(6,64 * 12) / 1000 font plutôt 8%
Hello Benoit,
Les rendements affichés en brut, les sommes reçus en net (PFU prélevé). Je suis imposé à 20.3% (cas particulier), avec du 8% net, cela donne du 10% brut.
Bonne soirée,
Alexandre
Hello Alexandre,
Merci pour le retour rapide !
Donc si PFU 30%, sur 1k @10% = 1000*10%/12*0.7 = 5.83 ?
B
Hello Benoit,
C’est exactement ça.
Alexandre
oui je te conseille la première brique. J’y suis depuis deux ans très content et je réinvesti régulièrement.
yann
Bonjour, débutant et très novice dans le domaine, j’aimerai me laisser tenter par ce type de placement. Cependant, je n’arrive pas bien à comprendre les conséquences sur mon imposition: j’ai bien compris que le prélèvement imposable sur les intérêts était réalisé par la plateforme, mais quant est t’il de ma imposition au total. Aujourd’hui, je déclare 26500€ aux impots en salaire, ayant 2 enfants de moins de 18 ans à charge en garde alternée et scolarisés au collège et lycée, je ne suis pas imposable. Lorsque que mes intérets seront déclarés, et bien que l’impot sur ceux ci ait été prélevé, cela peut ‘il changer mon régime d’imposition et me rendre imposable? Je parle pour le moment, d’investir uniquement 1000€dans un premier projet. Merci
Cdlt, Anthony
Hello,
Si tu es dans la tranche marginal d’imposition de 0 ou 11%, il peut être intéressant de demander une dispense de PFU (30%) pour être taxé sur ta fiche d’impôt directement. Dans ce cas, tu seras taxé à 17.2 % (CSG) + la TMI (0 ou 11%). Rapproche toi des plateformes pour avoir plus d’informations.
Attention si tu as uniquement 1000 € à investir, je te déconseille fortement ClubFunding, tu ne seras pas diversifié et si par malheur tu tombes sur un projet qui ne se passe pas très bien, tu pourrais perdre une partie importante de ton argent (voir la totalité). Je pense que tu devrais te ourner par exemple sur LaPremiereBrique, EnerFip pour placer 50 € par projet maximum … En tout cas, avec un ticket d’entré plus faible. Je te laisse faire tes recherches pour savoir celle qui te correspond le mieux 😉
Excellente journée,
Alexandre
Super, merci de votre retour^^. Bonne fin de journée
Bonjour.
Merci tout d’abord pour ces informations.
Je viens de m’inscrire et tous les projets apparaissent comme clôturé ou financés.
Y’a t-il quelque chose qui m’échappe ?
Bonjour.
Merci tout d’abord pour ces informations.
Je viens de m’inscrire et tous les projets apparaissent comme clôturé ou financés.
Y’a t-il quelque chose qui m’échappe ?
Merci pour votre réponse.
Je vais donc tacher d’être au taquet…
J’ai vu qu’il y a un projet pour demain, avez-vous une opinion ?
Hello Caroline,
C’est bien le seul défaut de ClubFunding, il faut être vif !
Les commentaires sont pas très adéquats pour une analyse du projet. Il ya toujours des points positifs et négatifs dans un projet, je fais des descriptifs régulièrements sur un channel public Telegram des projets de Clubfunding, mais aussi d’autres plateformes d’investissements.
Bon dimanche,
Alexandre