Revenus passifs Décembre 2022 – Le dernier mois de l’année a été plus calme que le précédent, avec un mois de novembre très compliqué, notamment sur le marché des cryptomonnaies. Cependant, le mois de décembre n’est pas venu nous réconforter pour autant, les marchés sont restés ternes.

Aujourd’hui, nous allons détailler l’ensemble de mes sources de revenus passifs de décembre 2022. Comme chaque mois, avant de faire le bilan de mes investissements, je vais revenir sur l’évolution du marché des cryptomonnaies.

En décembre 2022, le père Noël est venu avec un chèque de 563,67 € de revenus passifs :

mon portefeuille crowdfunding a généré 277,28 € pour 44 600 € investis, soit un rendement de 7,5 %
mon portefeuille immobilier fractionné a généré 146,34 € pour 16 000 € investis, soit un rendement de 11,0 %
mon portefeuille bourse a généré 140,05 €

Dans l’article, tous les gains sont exprimés bruts et les rendements sont annualisés.

Les informations de Décembre 2022

Un canal Telegram pour les meilleures opportunités d’investissements

Vous êtes 2 100 à avoir rejoint le canal Telegram sur lequel je poste régulièrement de nouvelles opportunités d’investissements. J’accompagne chaque descriptif des points forts et des principaux risques identifiés.

Pour rejoindre le canal Telegram, je vous invite à suivre ce lien.

Cryptomonnaies : le FUD !

Le mois de décembre n’a pas permis de redresser le marché des cryptomonnaies. Une partie de la confiance mise en place ces dernières années est brisée. La moindre information créé des peurs irrationnelles. Par exemple, ce mois-ci Binance a été au cœur de la tourmente, entrainant des retraits encore plus importants que ce FTX a connu.

Point positif, malgré les retraits massifs, la plateforme a continué de fonctionner correctement.

Pour autant, je conseille à tous d’être très prudents si vous déposez sur des plateformes qui ne sont pas fortement régulées et transparentes et de privilégier des investissements dont vous connaissez la provenance des rendements (masternode, staking par exemple).

Au mois de décembre, le marché crypto a perdu un peu moins de 10 %.

Capitalisation cryptomonnaies Décembre 2022

Les revenus passifs en Décembre 2022

En décembre 2022, j’ai obtenu un total de 563,67 € de revenus passifs.

Revenus passifs décembre 2022 : Le père noël est-il passé ? — Revenus passifs Décembre 2022

En plus de mes revenus du crowdfunding, d’immobilier fractionné et de la bourse que je vais détailler, je dispose d’autres sources de revenus passifs :

Les cryptomonnaies
L’immobilier physique

J’ai reçu 0 € de Summit Mining et 0 € de Summit Gravity, la faute à Summit qui ne gère pas bien la période actuelle et à un très mauvais mois de novembre pour les cryptomonnaies.

Mon immobilier physique (un T2 dans une petite ville) est loué depuis plusieurs mois. Je pourrais indiquer environ 75 € de revenus passifs, mais je conserve ce cash flow positif comme provision pour l’entretien du logement et compenser la vacance locative.

Revenus du portefeuille d’immobilier fractionné en Décembre 2022

L’immobilier fractionné vous permet d’investir dans une fraction de bien immobilier dans l’objectif d’en tirer des loyers et/ou une plus-value. Le modèle le plus répandu est celui de la détention au travers d’une société dont vous êtes actionnaire.

Si vous réfléchissez à investir, vous trouverez votre bonheur dans mon top des plateformes de 2022 qui contient également les plateformes réalisant de l’immobilier fractionné.

Performance et historique

Tableau Résultats Immobilier Fractionné - Revenus Passifs Décembre 2022 — Tableau Résultats Immobilier Fractionné – Revenus Passifs Décembre 2022

** Ces rendements sont exprimés en prenant en compte les fluctuations des taux de changes, si le dollar se renforce par rapport à l’euro, cela augmente le rendement et inversement.

Ce mois-ci, le dollar continue de se déprécier par rapport à l’euro, ce qui a conduit à une baisse du rendement de RealT. Le dollar a déjà baissé de plus de 10 % par rapport à ses plus hauts !

J’obtiens un rendement annualisé de 11,0 % en décembre 2022 grâce aux bénéfices réalisés sur la revente de certains tokens.

Les défauts et pertes

Comme il s’agit de détenir la fraction d’un bien sur le long terme, la notion de défaut a moins de sens, il ne devrait pas y en avoir. Cependant, ce n’est pas impossible, alors je me permets de préciser que je n’ai pas de défaut dans cette partie de mon portefeuille.

Les investissements en cours

Aucun. Le mois prochain, Brik Club viendra compléter mon portefeuille d’immobilier fractionné.

Reventes et sorties

Revente de quelques tokens RealT pour 150 $

RealT

Place à ma plateforme coup de cœur

Inscription : Si vous passez par mon lien d’inscription à RealT, j’obtiens 2% de vos investissements.

Début d’investissement le 24/12/2020
Investissement : 12 412,72 $ (-245,00 $)
Rendement global : 24,09 %
Revenus du mois : 145,42 $ dont 36,42 $ de plus-value (-33,76 $)
Plus-value latente : +146,32 $
Dette (RMM) : 666,25 $
Coût de la dette : 4,38 $

RealT - Revenus Passifs Décembre 2022 — RealT – Revenus Passifs Décembre 2022

J’ai reçu 4 semaines de loyer et il n’y a pas eu de réévaluation ce mois-ci.

Je n’ai pas acheté de token ce mois-ci et j’ai revendu quelques tokens me dégageant une plus-value de 36,42 $. Avec l’argent récupéré, j’ai remboursé une partie de ma dette RMM (280 $).

Si vous souhaitez en savoir plus sur la tokenisation de l’immobilier et RealT, je vous invite à regarder mon article de présentation de RealT et l’article de débunk (mis à jour récemment).

Baltis

Inscription : Baltis est un partenaire d’Investissements Faciles et je vous invite à consulter la page dédiée au partenariat pour profiter des bonus exclusifs liés à ce partenariat.

Début d’investissement le 18/02/2022
Investissement : 2 000 €
Rendement global : 5,31 %
Revenus du mois : 0 €
Revenus anticipés par mois : 10 €

Baltis Immo - Revenus Passifs Décembre 2022 — Baltis Immo – Revenus Passifs Décembre 2022

Comme ce projet est financé pour partie par de la dette, aucun loyer n’est versé aux investisseurs, les loyers viennent rembourser les échéances du prêt. Pour être conservateur, j’ai décidé de prendre en compte un rendement de 6% brut (soit l’équivalent des loyers versés) pour lisser les revenus.

Selon les dernières nouvelles, les loyers sont à jour.

Revenus du portefeuille crowdfunding en décembre 2022

Si vous souhaitez plus d’informations au sujet du crowdfunding, j’en parle plus en détail dans mon article sur le crowdfunding immobilier.

Si vous réfléchissez à investir, vous trouverez votre bonheur dans mon top des plateformes crowdfunding 2022. Il y en a pour tous les budgets, de 1 € à 2 000 € le ticket d’entrée.

Diversification, Performance et Historique

Mon portefeuille crowdfunding est très diversifié. Avant de vous donner tous les chiffres, voici un graphique avec la répartition de mes investissements :

Répartition du portefeuille crowdfunding - Revenus passifs Décembre 2022 — Répartition du portefeuille crowdfunding – Revenus passifs Décembre 2022

Maintenant que vous avez une idée de la répartition de mon capital, voici les résultats détaillés sur le mois :

Tableau Résultats Crowdfunding - Revenus Passifs Décembre 2022 — Tableau Résultats Crowdfunding – Revenus Passifs Décembre 2022

** Ces rendements sont exprimés en prenant en compte les fluctuations des taux de changes, si le rouble se renforce par rapport à l’euro, cela augmente le rendement et inversement.

J’obtiens un rendement annualisé de 7,5 % en décembre 2022. Le résultat n’est pas impacté par les taux de change.